不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲越來越多新建案有eTag設備。（示意圖／資料照）

記者黃可昀／綜合報導

不少高級社區的公設越做越豐富，視聽室、健身房已經是常態，現在還有建商把建築物結合智能科技，房價也跟著水漲船高。一名網友透露，他最近買了一間預售屋，建商有提供3項市面上比較少見的設備，「這些東西對之後房價有加分作用嗎？」

原PO在PTT表示，這間預售屋有以下3種配備：1、eTag門禁系統，用來管理進出車道的車輛；2、智能櫃，輸入密碼就能領取包裹；3、綠能車位管道配置，此功能僅針對電動車。這些設備目前市面上比較少見到，結合了科技與未來趨勢，他很看好這些配備的潛力，期望對房價有加分效果，未來轉手能開出一個好數字。

▲買房重點還是地點與價位。（示意圖／取自免費圖庫stocksnap）

網友指出，eTag管理車輛進出系統與宅配智能置物櫃是現在趨勢，越來越多高級社區都有裝設，綠能車位管道配置則是真的少見，以上的設備都有加分效果，但相對的管理費或房價就會更貴，還是得看買家如何取捨，「會加分，但不是主要考量點」、「有加分但不是買的主因」、「最近看的預售屋有推2，其實就是補足非24小時的管理員服務，但管理費依然貴鬆鬆。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，地點、坪數、格局等等條件才是大家買房主要的參考條件，eTag系統或是智能櫃這類設備不是每個人都很在意，對於用不到的人來說沒那麼必要，但確實越來越多新建案有提供這些設備，能讓房價稍微提升，不過，對購買意願來說沒太大影響，有加分但不會是買房的主因。