不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲「全坤威峰」位在北市西門町貴陽街。（圖／記者林裕豐攝）

記者林裕豐／台北報導

北市西門町貴陽街上「全坤威峰」社區，出現一筆特殊的賠售案件，13樓戶屋主持有5個月就出手賣屋，賠了千萬元出場，專家分析，可能是有財務上的需求才會這麼急，不過這一戶，位在邊間，採光又好，新屋主撿了大便宜。

「全坤威峰」位在西門町，基地面積1432坪，屋齡2年，總樓高19層，規劃382戶，社區歷史最高單價91.71萬元，實價登錄揭露，13樓戶，面積71.37坪，原屋主在2019年以5270萬元買進，持有僅5個月，以4322萬元賣出，拆算車位單價64.43萬元，總共損失948萬元。

▲「全坤威峰」環境相較西門町其他地方安靜。（圖／記者林裕豐攝）

記者實際走訪，「全坤威峰」附近雖然有不少老舊公寓，但也有一些政府機關，環境相較西門町其他地方安靜，附近住戶表示：「房子蓋得很漂亮，可是平常進出的人不多，可能有一些是買來投資。」

▲「全坤威峰」13樓戶屋主持有5個月就出手賣屋，賠了千萬元出場。（圖／翻攝實價登錄）

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，本件售價低於行情，物件位在貴陽街跟昆明街的街角，有兩面採光，而且貴陽街這面是朝南，房屋坐向還不錯，價格應該在社區裡不差才是。

區域房仲推測：「屋主應該有財務需求，持有才5個月，急售案件議價空間很大。」