南韓強力打房 1年內轉手稅金80%－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

國際中心／陳虹臻報導

南韓房價近年不斷攀升，因此南韓政府去年12月16日就曾提出打房措施，今日南韓再提出新一波打房政策，預告擁有多房民眾所需繳交的綜合不動產稅率將從3.2%提升至6.0%，擁有多房的民眾需承擔的稅金恐將大幅增加。

綜合南韓媒體報導，除了多房民眾所需繳交的綜合不動產稅率提高，今日南韓執政黨共同民主黨議員姜炳遠（강병원）等人所提出的「轉讓所得稅」同樣是是針對手上有多間住宅以及短期內脫手房屋的民眾所祭出的打房政策。首先是1年內出售房屋的話需徵收80%的轉讓稅，如果滿1年但不滿2年就賣出則徵收70%的轉讓稅。此外部分在限制區域內擁多房的民眾不論持有時間多長，賣出時都將在基本稅率上再加最多30%。

儘管提出的法案能否在國會通過仍是未知數，然而在上個月17日首爾、仁川、京畿道等大部分地居都已被列為限制區域，因此可以推測南韓首都圈將受到強烈影響。不過對此一政策是否有效打房南韓媒體仍表示質疑，因為根據了解從今年3月開始，房屋贈與的案件比起交易案件大幅提升，因為許多擁有多房的民眾並未選擇轉讓而是以贈與的方式來規避轉讓稅。

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