不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲鶯歌尖山路。（圖／翻攝自google map）

記者黃可昀／綜合報導

各縣市的房價整體都有上漲趨勢，新北蛋白區也已經賣破千萬。一名網友最近觀察鶯歌房市發現，3房新成屋含車位，開價將近1000萬，沒想到該區的房價漲幅這麼大，令他相當震驚，「還是我們太後知後覺了？」

原PO在PTT表示，他日前在鶯歌看到一間新成屋不含裝潢，基本的三房格局開價800多萬，車位約150萬，房+車至少要950萬，「雜費加一加要1000（萬）」，這價格幾乎快翻倍漲，房價上漲速度快到他來不及反應，「現在的房市正常嗎？還是我們太後知後覺了？」實價登錄顯示，鶯歌尖山路一帶的新建大樓，單坪落在17萬至23萬，1000萬可買到53坪的三房含車位；20年以上的公寓單價則介於12至15萬。

▲有些人看好捷運完工後房價會再漲。（圖／記者張瑞傑攝）

當地人回應，房價漲幅確實連他們看了都很驚訝，尖山路很多新建案越賣越貴，「本地人都覺得貴得不正常，都是台北人來買的」、「尖山路以前有點偏僻了，但現在新建案起來店比較多，離交流道很近啊，往北往南往機場都方便」、「之前看鶯歌才550萬」。

網友建議，論生活機能與環境，三峽北大特區的發整都更成熟，1000萬有機會在這裡買到2房，可多抓一點預算直上北大，「捏一點買去北大特區我覺得功能性跟環境都比較好」、「1000你降成兩房買北大特區還是有啦」、「北大之後捷運通方便，鶯歌過來要轉公車，看你工作通勤方式。」