台中市府經發局13日宣布，環球購物中心經評定為「市31公有市場用地BOT案」最優申請人，專家指出，加上未來即將進駐的洲際娛樂商城、台中巨蛋以及20日開幕的Costco好市多北台中店，四大投資案將使崇德商圈更加完善，區域房市可望加速起飛。
據了解，環球購物中心目前全台共有7間分店與2件規劃中的開發案，分別位於台北市、新北市、桃園市、高雄市和屏東縣；首度插旗中台灣，環球選在台中市北屯區，擁有洲際、崇德雙商圈的11期重劃區內錦村市場，基地約2,610坪。
北屯為台中人口數最多行政區，看好市場規模與消費潛力，各大百貨紛紛搶進拓點，位於機捷特區的Costco好市多北台中店將於11月20日開幕；位於11期重劃區，由漢神百貨與中信金斥資60億元打造的洲際娛樂商城，預計今年底動工，2023年底開幕。
另外，位於14期重劃區的台中巨蛋，總經費65億元，預計2022年6月動工，2026年完工。
台中市建築經營協會理事長邱名仕表示，北屯受惠重大建設與重劃區陸續完成，躍升台中一級房市熱區，「市31」位於北屯核心區塊的11期重劃區，鄰近洲際娛樂商城、台中巨蛋，未來待商城百貨成形，周邊生活機能一應俱全，發展不輸七期重劃區。
觀察周邊房市行情，11期10年內的中古屋每坪成交價已突破3字頭，周邊預售案像是總太集團永福「洲際W」，以百貨首排為銷售訴求，坪數規劃27至45坪，每坪成交價28~32萬元，案場表示購屋來客以新貴族群、中科科技業家庭為主。
緊鄰11期的14期重劃區，近日陸續完成土地登記，統計今年前三季就有10多家建商陸續搶進購地，包括國泰、雙橡園、精銳、陸府、順天、太子、新業、元鈞、磐興等，總購地面積將近2萬多坪，顯見區域房市熱度。
業者預估，自水湳經貿園區延伸到14期重劃區內，明年將有百億推案量，依目前購地成本推估，未來推案價格將上看4字頭。
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