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2020-12-16 14:12中央社 記者潘姿羽台北16日電
 

台灣經濟不甩疫情陰霾,穩健成長,不過中研院經濟所研究員周雨田示警,台灣出現「三飆」的金融現象,也就是股價、房價、匯率都在狂飆,特別是股市,走勢已與基本面背離,泡沫有一天會破掉。

中研院經濟所今天發布最新經濟預測,估2020、2021年經濟成長率分別達2.71%、4.24%,然而股市、房價與匯率狂飆,是一項警訊,因為股市與房市繁榮是兩面刃,增加財富、消費但加深貧富差距。

周雨田解釋,能夠投入股市的投資人,至少有一定財力,當賺到錢後,有錢的人更有錢,貧窮者根本沒辦法投資,導致貧富差距擴大;現在國際股市都在狂飆,房價也是,都會加深各國貧富不均的社會問題。

以台股表現來看,周雨田表示,如今股價淨值比、本益比都偏高,加上今年經濟成長率預測值為2.71%,但台股漲幅從年初以來已經超過2成,「泡沫會愈吹愈大,大到一個地步就破掉」。

周雨田認為,股市泡沫還在長大,雖然不是馬上反應,也沒有人知道什麼時候會破掉,但「會往崩的方向走 」。

至於匯率,周雨田分析,新台幣狂升確實對出口商影響甚深,尤其對獲利微薄、受疫情衝擊的傳統產業,更是雪上加霜,不過台灣要盡速擺脫降低成本(Costdown)思維,因為工資再低,也沒辦法跟中國、東南亞相比,「台幣升值是台灣轉型的好機會」。

周雨田解釋,台幣升值不利出口、但有利進口,藉此投資機器設備等,應有助於提升產業競爭力。

周雨田也提到後疫情時代另個趨勢是有錢國家與貧窮國家的差距會擴大,因為疫苗進展順利,陸續進入施打階段,有錢國家能夠購買、施打疫苗,貧窮國家卻買不起疫苗,陷入更大衝擊。

中研院經濟所:台灣出現三飆現象 股市泡沫愈吹愈大 | 市場焦點 | 證券 | 經濟日報 (udn.com)

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〔記者吳佳穎/台北報導〕中研院今(16)日發布最新經濟預測,上修全年經濟成長率至2.71%,明年則在疫情顯著進展,全球經濟復甦指日可期下,台灣民間消費、投資恢復成長動能,對外貿易穩固擴張下,明年實質經濟成長率為4.24%。中研院經濟所研究員周雨田提醒,明年經濟仍有3大不確定因素,包含,疫情發展不確定性、美中爭端延燒恐引發地緣政治風險,及國內房市、股市、匯市3飆的金融市場。

中研院今日舉行經濟預測記者會,指台灣受惠疫情控制成功,經濟持續活絡且逆勢成長,今年第3季實質GDP成長率為3.92%,全年則大幅上修為2.71%(前值為1.15%),且有34%機率可能上看5%;周雨田指出,疫情發展以來,產業呈現「K行復甦」,其中電子業生產暢旺,今年1~10月工業生產平均年增6.47%,傳產則因疫情影響廠商接單,導致生產萎縮。

展望2021年,周雨田指出,低基期因素下,明年民間消費、投資等都有很大成長空間,但仍有3大不確定因素,包含,疫情發展不確定性,可能影響歐美等主要消費大國若疫情復發,可能影響全球消費動能,且儘管疫苗研發成功,但距離全球普及施打仍將面臨運送、病毒變異等問題。

此外,美中爭端延燒,恐引發地緣政治風險,周雨田指出,儘管外界預期拜登上台,美中緊張情勢可能趨向穩定,「但中長期來看對立情況不會改變,並將持續影響全球」;且習近平自第2任任期開始,一改過去和平崛起策略,改採「戰狼外交」,引發南海、中澳等地緣政治風險,這也將成為未來經濟變數。

國內方面則面臨房市、股市、匯市3飆的金融市場;周雨田指出,儘管房市、股市繁榮可能帶來財富效果,刺激消費,但反面來說可能加深貧富差距;且疫情爆發以來,台股走勢持續與實體經濟脫鉤,也可能引發泡沫風險,近期台股股價淨值比為2.1倍、本益比則為22倍,且今年台灣GDP成長率2.7%,但台股漲幅2成,「均凸顯股價與實體經濟脫鉤情形。」

明年經濟成長率估為4.24% 中研院:留意3大風險 - 自由財經 (ltn.com.tw)

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內政部提供
內政部提供
 

內政部營建署今天表示,今年租金補貼按照蔡總統英文政見,擴大辦理、名額加倍、資格放寬,且首次將申請次數改為1年2次,第1次受理申請作業已於8月底截止,第2次受理申請時間將於明年1月18日至2月5日。今年計畫戶數12萬戶中有分配2萬戶額度於第2次受理申請,請有租金補貼需求的民眾把握機會。

 

營建署表示,為落實擴大辦理租金補貼政策,今年整併以往住宅補貼及去年單身婚育租金補貼試辦方案的補貼對象,租金補貼戶數由現行6萬多戶調高至12萬戶,所得標準從平均每人每月所得應低於最低生活費1.5倍,放寬為2.5倍,戶籍地也不用再跟租屋地相同縣市。

 

因政府資源有限,經審核通過的戶數若超過計畫戶數,則須進行評點,評點分數較高者可優先獲得補貼。

 

內政部表示,想申請租金補貼的民眾,可於明年1月18日至2月5日受理申請期間內,向租賃地或欲租賃地的直轄市、縣(市)政府提出申請。租金補貼金額依地區、是否單身及單身者之年齡調整為7種補貼級距。

 

營建署呼籲,時序進入冬天,中央流行疫情指揮中心已啟動秋冬防疫專案,強制要求民眾進入洽公場所應佩戴口罩,以落實個人衛生防護。為減少疾病傳染的風險,鼓勵民眾多加利用線上申請方式。

 

第1次受理申請的線上申請比例,已由去年的11%大幅成長至29%,約為去年3倍,請民眾持續支持。相關資訊可至營建署網站首頁右側「住宅補貼專區」查詢,或撥打諮詢專線02-7729-8003,有專人接聽,服務時間自即日起至明年2月9日,周一至周五早上8時至下午6時。

租金補貼單身內政部
 

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2020-12-15 18:30中央社 記者王承中台北15日電
 

政府宣示打炒房,中央銀行總裁楊金龍今天表示,目前台灣沒有升息條件,現階段國際上都採貨幣寬鬆政策,當全球都是寬鬆的時候,台灣不可能隔絕在全球經濟金融體系之外。

政府近期接連祭出打炒房措施,國民黨立委曾銘宗今天在立法院會詢問列席備詢的楊金龍,目前台灣是否沒有升息的條件。

楊金龍表示,目前國內沒有升息條件,因為國際上都採貨幣寬鬆政策時,台灣不可能隔絕在全球的金融體系之外。

中央銀行第4季理監事會議預計17日舉行,相較於過去外界聚焦利率政策,這次重點反而在匯市及房市,匯銀人士指出,新台幣匯率已經飆升至逾23年高點,央行若能釋放一些穩匯訊號,有助於安定市場信心。

調高利率打炒房? 楊金龍:目前台灣無升息條件 | 外匯市場 | 金融 | 經濟日報 (udn.com)

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8國銀不動產放款過高 金管會緊盯!

記者陳依旻/台北報導

為督導銀行強化辦理不動產貸款之風險控管,健全銀行業務經營,並維護一般民眾購屋申請房貸之權益,金管會今(15)日宣佈,將要求各銀行加強所承作建築貸款集中度風險之管理,目前有8家土建融融資過高。

若所承作放款案件有過度集中於建築貸款案件者,金管會強調,宜分散其風險性資產的配置,適度降低集中度風險,或適度提高備抵呆帳,累積風險承擔能力。

金管會指出,截至109年10月底止,全體本國銀行承作建築貸款占放款總額之比率為8.62%,查有8家銀行所承作建築貸款超逾上開比率較多,集中度偏高,將要求銀行自行提出改善計畫並落實執行,並將適時採行必要監理措施。

被追問是不是央行找去喝咖啡的那8家?金管會銀行局主秘童政彰強調,個案,銀行都要有自我認知,如果增提計畫不被金管會接受且執行不利,會嚴格要求,本會會按季檢視。

金管會表示,銀行應落實辦理不動產貸款之風險集中度控管及遵循銀行法相關規定,將資金、作業成本及風險因素納入放款訂價之措施,基於風險管理基礎,適度增提備抵呆帳,以達保守穩健經營目的;通案部分金管會將密切注意銀行辦理不動產貸款之逾期放款比率、銀行法第72條之2比率及備抵呆帳提列比率等監理指標,及適時對全體銀行進行壓力測試。

金管會已於109年11月3日本國銀行總經理業務聯繫會議中,提醒銀行不動產授信應向消費者充分揭露資訊,審慎核實鑑價;其後分別函請各銀行及票券金融公司就不動產授信缺失態樣,應確實檢討改善相關內部控制制度及作業程序,並宣布啟動專案金檢,以瞭解金融機構辦理餘屋貸款、土建融、投資客及豪宅貸款之風險控管情形;中央銀行發佈不動產貸款針對性審慎措施後,金管會也立即配合納入檢查重點。

金管會強調,相關措施係於不影響一般民眾申請購屋貸款之前提下,強化金融機構對不動產授信業務之風險控管,以維護資產品質及金融穩定。

關鍵字: 金管會 ﹑ 不動產

原文網址: 8國銀不動產放款過高 金管會緊盯! | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲 https://finance.ettoday.net/news/1877009#ixzz6gh6qnu3w
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2020-12-15 18:31聯合報 記者戴瑞瑤/台北即時報導
 

政府近期打炒房動作頻頻,金管會今宣布,發現有8家銀行建築貸款(土建融)集中度過高,針對集中度過高的8家銀行,將要求提高備抵呆帳,從原本的1.5%提高到2%。但金管會強調,建築貸款跟民眾的購置住宅貸款不同,不影響民眾申請購屋貸款。

今年以來因台商大舉回流,工廠、辦公大樓需求增加,加上房市熱,建商趁機促銷餘屋,導致週轉金貸款增加,銀行建築貸款大增。據金管會統計,截至今年10月底,全體國銀承做建築貸款占放款總額比率為8.62%,創近6年新高,且有部分銀行承做建築貸款超過此比率,集中度偏高。

金管會銀行局主秘童政彰表示,以10月底資料來看,超過8.62%的有8家銀行,且8家都超過10%,將要求集中度適度降低,且要提高備抵呆帳,這8家主要是過去一段時間不動產放款較積極的銀行,目前整體不動產授信規範是1.5%,這8家若不改善,會要求提高到2%。

童政彰表示,會要求這8家銀行先報改善計畫,金管會將逐月或逐季依照改善計畫看集中度是否有下降,希望每家銀行目標可降到8.62%,從銀行報進來的改善計畫,可以看出銀行是否有積極執行改善計畫,若改善執行不力,會馬上請銀行提高備抵呆帳。

金管會發現8家銀行建築貸款集中度過高,將要求提高備抵呆帳。記者戴瑞瑤/攝影。
金管會發現8家銀行建築貸款集中度過高,將要求提高備抵呆帳。記者戴瑞瑤/攝影。
打炒房再出招 建築貸款集中度過高銀行須提高備呆 | 金融脈動 | 金融 | 經濟日報 (udn.com)

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2020-12-15 12:27:07經濟日報 記者徐碧華/即時報導
台南平實營區。圖/台南市政府提供
台南平實營區。圖/台南市政府提供
 

財政部國產署拿出的台南史上最大住宅用地設定地上權案流標了。平實營區南邊近4,000坪住宅用地設定地上權昨(14)日開標,結果無人投標。怕槍打出頭鳥?是打炒房打掉的?國產署官員沒有提示流標原因。至於是否會調整底價,下次重新招標?官員表示,評估中。

台南因為房價漲幅高,是政府這一波打炒房關注的地區之一。平實營區的地上權案招標結果被視為風向球,如今建商態度已明朗,接下來就看國產署如何應對。

會降權利金再招標?國產署官員表示,不認為這次權利金定價偏高,底價是參考市場價格評議的結果。是否降價?是否下次再拿出來這塊平實營區用地招標?目前都沒有答案。

因為政府要大規模開發台南市平實營區,國產署拿出平實營區南邊近4,000坪住宅用地,設定地上權70年,權利金底價10.45億多元,平均每坪底價26萬多元。權利金底價是昨天開標19宗標案中最高的一件,公告招標時,國產署相當看好這一件,開標結果卻流標了。

本來如果平實營區這塊住宅用地地上權標得好,國產署準備明年再拿出較靠營區中間的國有地出來開發,這次招標失利,勢必影響開發時程。

https://house.udn.com/house/story/5886/5093653?from=udn_ch2_menu_v2_main_index

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2020-12-14 01:07:23經濟日報 記者邱金蘭/台北報導

31家銀行從年底開始將陸續採用新的不動產授信資本計提規定,新制將讓大部分銀行資本適足率提高,但主要貢獻來自購置住宅貸款;土融及建融的資本計提則變得更嚴格,銀行承作土建融愈多,需計提的資本就會愈多。

根據金管會研擬的修正案,新的不動產授信資本計提規定,也就是LTV法(依房貸成數計算風險權數),依不動產類別計算不同風險權數,更具風險敏感性。

目前全體銀行36家中,已有五家向金管會表明新規定上路後,將選擇採現行舊規定,31家將從年底開始到明年6月底前,陸續採用新規定。

根據金管會對這31家銀行試算結果,採新制後,資本適足率可增加1.07個百分點,有多達30家的銀行都可增加,銀行可承作的放款等風險性資產空間將大增2.19兆元。

銀行資本適足率增加,主要貢獻來自購置住宅貸款資本計提的下降,反觀,新制土建融資本計提拉高。

官員表示,新制吻合政府打炒房政策,要防堵炒房,但是不要影響民眾購置住宅。

現行規定,土融及建融要適用的風險權數,大部分100%,新制上路後,原則要用150%,只有符合一定條件才能維持100%。

https://house.udn.com/house/story/5886/5090115?from=udn_ch2_menu_v2_main_index

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2020-12-14 01:07:22經濟日報 記者邱金蘭/台北報導
打炒房,金管會年底兩路並進,促銀行嚴控建商餘屋貸款,以及採行新的資本計提方式,建...
打炒房,金管會年底兩路並進,促銀行嚴控建商餘屋貸款,以及採行新的資本計提方式,建商明年推案成本也將因此拉高。(本報系資料庫)
 

打炒房,金管會年底兩路並進,促銀行嚴控建商餘屋貸款,包括加強金檢、擴大炒房打擊面;以及採行新的資本計提方式,提高銀行資本成本,藉以控管銀行授信風險,並避免建商以案養案,建商明年推案成本也將因此拉高。

配合政府打炒房政策,中央銀行宣布信用管制措施,首度限制餘屋貸款最高五成,以遏止建商靠銀行金流囤房。金管會年底將採行相關措施,盯緊餘屋貸款,避免建商高財務槓桿操作,大舉獵地推案後,賣不掉的房子再用餘屋貸款方式跟銀行套現。

官員表示,金管會除年底專案金檢外,對於年底及明年度排到一般金檢的銀行、壽險公司、信合社及票券公司,只要有不動產授信的金融機構,都會將餘屋貸款等跟打炒房相關授信業務,納入金檢重點。

換言之,配合打炒房金檢工具,打擊面將不止鎖定專案金檢的十家銀行。

除加強金檢,年底採行不動產授信資本計提新規定,也將拉高銀行資本成本,促使銀行辦理餘屋貸款業務更加謹慎。

官員表示,現行規定銀行辦理餘屋貸款,計提資本的風險權數,是依企業債權,也就是企業外部信用評等,從20%到150%,沒有信評為100%。

若中小企業融資金額小於4,000萬元,風險權數可用75%,大於4,000萬元,則是100%。

由於國內企業九成無外部評估,整批餘屋貸款金額不太可能低於4,000萬元,因此目前餘屋貸款適用風險權數多數是100%。

新規定上路後,餘屋貸款資本計提,就要看資金用途,如果再用於蓋房子,風險權數就要150%,少數符合一定條件才適用100%。

風險權數愈高,銀行計提的資本就愈多,也才能讓其資本適足率符合規定。

銀行主管表示,新規定包括餘屋貸款、土建融在內,風險權數都比現行高,銀行也會反映在授信價格。

他表示,決定利率價格因素很多,包括建商財務實力、建案位置等,其他條件不變之下,資本計提拉高,銀行一定會提高利率,以反映資本成本。

業者說,一些建案未如期動工,偶而會加一點利率,但這二年資金太多,銀行就不會太在意,現在央行管制,加上資本計提新規定,銀行會更加謹慎。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供
https://house.udn.com/house/story/5886/5090112?from=udn_ch2_menu_v2_main_index

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國民黨立委溫玉霞等人提出「世界台商綜合園區設置管理條例草案」,參考科學園區及加工出口區設置「世界台商綜合園區」,吸引世界台商回國投資建設。(資料照)

〔記者林良昇/台北報導〕為吸引台商回國投資,國民黨立委溫玉霞等人提出「世界台商綜合園區設置管理條例草案」,參考科學園區及加工出口區設置「世界台商綜合園區」,除吸引世界台商回國投資建設外,也能透過世界台商組織網絡輻射全球,協助我國經濟外交的綜合效果。

 溫玉霞、林為洲、李貴敏、陳以信、楊瓊瓔等人認為,為突破當前經濟及外交困境,政府有必要設置「世界台商綜合園區」,作為台灣經濟發展新指標及亞洲新燈塔,因而提出等人提出「世界台商綜合園區設置管理條例草案」。

 溫玉霞等人於提案說明指出,海島型國家經濟發展必須依賴對外多元貿易,依目前客觀情勢研判,我國要參與「區域全面經濟夥伴關係協定(RCEP)」及「加強與全球及區域經貿連結(CPTPP)」阻力仍大,與中國大陸簽訂的「兩岸經濟貿易架構協議(ECFA)」也有隱憂。現今中美經貿大戰方興未艾,台灣無法置身度外,應自立自強,化危機為轉機,以長遠戰略思維,為全民及後世子孫開拓更寬闊的國際生存空間。

 提案說明指出,政府輔導成立「世界台灣商會聯合總會」已歷26屆,分佈世界六大洲,75個國家地區,計有187個地區分4萬多會員,組織體系健全,長期深入當地扎根經營,全球據點比政府駐外使領館處多而且影響力甚遠,政府應視為海外夥伴關係,輔導繼續茁壯,以發揮協助開拓台灣國際生存空間的功能。

 提案認為,吸引世界台商回國投資最具體有效的作法就是設置「世界台商綜合園區」。由行政院成立專案辦公室,結合相關部門及世界台商代表,規劃兼具生產製造、展覽行銷、教育訓練、資金調度、金融理財、文化交流、觀光休閒、住宅社區等多功能園區,成為引領台灣行銷世界的新亮點。如此必能吸引世界台商回國投資建設,開創台灣百年經濟榮景。同時可以台灣為營運總部,透過世界台商組織網絡輻射全球,發揮眾星拱月協助我國經濟外交的綜合效果。

 提案指出,設置「世界台商綜合園區」,首先就必須制訂設置園區的特別條例,以參考科學園區及加工出口區設置,擬具「世界台商綜合園區設置管理條例草案」。主要內容包括:製造生產區、商業服務區、產品展示區、觀光文化區、教育訓練區、住宅社區等。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3379998

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未來課稅門檻擬排除法人

〔記者巫其倫/台北報導〕避免房市過熱,財政部長蘇建榮昨指出,因應行政院「健全房地產市場方案」,財政部將朝兩方向修正「房屋稅條例」,兩年內將研議提高囤房稅率,短期則修正住家房屋現值免徵標準,最快明年上半年修法。

行政院「健全房地產市場方案」提出九項具體作為,第六項為修正住家房屋現值免徵標準,避免透過分割房屋規避稅負。根據行政院報告,未來房屋稅課稅門檻擬排除法人,並增訂自然人戶數限制。

現行「房屋稅條例」規定,房屋現值十萬元以下免課稅,但部分企業會將出租不動產分割為小坪數以避稅;因此,財政部研議將法人部分排除,未來法人即使分割房產也要課稅。至於自然人戶數限制,財政部則表示,目前尚未確定。

兩年內研議提高囤房稅率

蘇建榮指出,中長期是兩年內提高囤房稅率上限,短期則鎖定分割房屋避稅的問題;因行政院政策已很明確,明年就可以修法,但涉及稽徵實務,細節仍待與地方政府溝通才會正式拍板。

他強調,財政部會思考如何修正,若規定太過理想,反而會造成稅捐機關困擾。他以過去在北市財政局經驗為例,光是要調查自住、非自住就耗費大量人力,不是說要課什麼稅就去課,還要了解地方政府想法,設計一套合理方案。

至於房東是否將成本轉嫁到房租上?蘇建榮坦言,「這是我們會擔心的」,例如韓國調高多屋族稅負,最後反而導致租屋族租不到房子,房租負擔更重,此狀況不是財政部所樂見,這方面要有平衡思考,目前正積極研議對策。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1418354

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〔記者巫其倫/台北報導〕近期房市熱,中央銀行宣布祭出選擇性信用管制後,財政部長蘇建榮今天也指出,因應行政院「健全房地產市場方案」,財政部將朝2大方向修正「房屋稅條例」,除了2年內研議提高地方囤房稅率上限外,最快明年上半年將修正調整房屋課稅門檻。

行政院「健全房地產市場方案」共提出9大項具體作為,其中,在第6項提出修正住家房屋現值免徵標準,避免透過分割房屋規避稅負。根據行政院報告,未來房屋稅課稅門檻,將排除法人並增訂自然人戶數限制。

根據現行房屋稅條例規定,房屋現值在10萬元以下免課房屋稅,但近年部分企業會透過此規定,將出租不動產分割為小坪數以避稅,因此,財政部定調,將會排除法人部分,未來法人即使分割房產避稅也要課稅;至於自然人戶數限制方面,財政部表示還在還未確定。

蘇建榮今天說,行政院方案是1、2年內檢討房屋稅,但也要尊重地方政府意見,若規定太過理想,反而會造成稅捐機關困擾;長期是2年內提高囤房稅率上限,對於分割房屋避稅的問題,因行政院政策已很明確,明年就可以修法,但是否排除法人、自然人戶數限制的細節,目前未定案。

他進一步強調,財政部會思考如何修正,但也不能太複雜,因為稅是地方政府稅捐機關執行,他以過去在台北市財政局經驗為例,光是要調查自住、非自住就已耗費大量人力,因此不是說要課什麼稅、就去課,還要了解地方政府想法,設計一套合理方案。

至於若祭出相關措施,是否擔心房東將成本轉嫁到房租上,蘇建榮坦言,「這個也是我們會擔心的」,例如韓國調高持有多房者稅負,最後反而導致租屋族租不到房子,房租負擔更重,也不是財政部所樂見,這方面要有平衡思考,目前正在積極研議中。

財政部打炒房動起來! 財長:最快明年修正房屋稅條例 - 自由財經 (ltn.com.tw)

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政府接連祭出打炒房措施,若市場不降溫,會提出更積極的措施因應。內政部表示,準備修法禁止預售屋紅單轉售,若市場沒有冷卻,中長期考慮推私法人購買住宅核准制。

行政院祭出5大措施打炒房,行政院會今天通過實價登錄2.0修法,包括平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例部分條文修正草案,透過揭露完整門牌或地號、預售屋全面納管並即時申報、加重處罰等方式,避免不動產價格不當哄抬;另外也通過所得稅基本稅額條例修正草案,杜絕個人藉由設立公司或股權交易,規避不動產交易稅。

國發會主委龔明鑫在行政院會後記者會上表示,政府會極力遏止炒房行為,提出的相關措施陸續都在落實中,前幾天央行也宣布啟動「選擇性信用管制」。

龔明鑫強調,房地產是居住功能,不是炒作的投資標的,政府會持續監督,如果炒房行為沒有明顯收斂,會提出更積極措施因應。

內政部次長花敬群表示,預售屋紅單納管相關修法條文內政部已經準備得差不多,朝向不得轉售的方向處理,將會跟立法院溝通,待溝通成熟後會報請行政院審議。

他說,近期兩波大規模稽查發現,既有法規對於查核出的違規行為裁罰效力不夠,目前正在研擬相關修法內涵,會加速進行。

花敬群表示,若市場無法冷卻下來,考慮修法推私法人購買住宅核准制,當然不希望走到這一步,但內政部已經在準備了。

此外,為避免有心人切割房屋成小坪數逃避稅賦,財政部長蘇建榮說,正積極研議修正房屋稅,但因涉及地方稅,要跟地方政府溝通,將在兩年內提出;相關租稅措施也會在必要時修正,最快明年上半年將修正調整房屋課稅門檻。

狠招!財政部也出手打炒房 最快明年修正房屋稅條例|東森新聞 (ebc.net.tw)

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行政院10日院會將拍板「六大核心戰略產業推動方案」,各部會總動員推動資訊及數位、資安卓越、台灣精準健康、綠電及再生能源、國防及戰略、民生及戰備六大產業,包含研發新世代半導體技術及促成AIoT應用場域,並籌組5G國家隊,建構再生能源產業專區及研發基地,打造離岸風電國家隊等。

總統在就職演說時宣示推動六大核心戰略產業,在推動5+2產業創新基礎上,超前部署迎接後疫情時代產業鏈重組的契機。各部會經半年多研議,國發會10日將在行政院會報告「六大核心戰略產業推動方案」,拍板後立即推動。

太空產業將發展低軌道衛星及地面設備,行銷太空國家品牌。另將建構再生能源產業專區及研發基地、健全綠電參與制度,及打造離岸風電國家隊。

資訊及數位產業方面,將研發新世代半導體技術及促成AIoT應用場域,並籌組5G國家隊。資安卓越將強化新興領域防護,打造高階實戰場域,研發5G、半導體等防護技術,將各核心產業導入資安,並成立資安攻防及跨國合作機構。

台灣精準健康產業方面,將建構基因及健保巨量資料庫,發展精準防疫產品與拓展國際生醫商機,將台灣防疫推向全球。國防及戰略產業方面,航空及船艦產業將推動國防自主,建立國防產業供應鏈。

民生及戰備產業方面,確保關鍵物資供應,並將掌握半導體材料與設備、車用電池、原料藥等關鍵原材料。此外,為優化基礎環境,也提出匯聚及培養雙語和數位人才、優化法規基礎環境、提供靈活金融支援等策略,支持六大核心方案。

政院官員說,政府要持續強化資訊及數位相關產業發展,利用半導體和資通訊產業的優勢,全力搶占全球供應鏈核心地位,促進物聯網和人工智慧發展。同時,要發展可結合5G時代、數位轉型及國家安全的資安產業,打造保護自己,也能被世界信賴的資安系統及產業鏈。

台電砸千億拚能源轉型

為達穩定供電與環保雙重目標,台電9日宣布,將斥資新台幣1,000億元,跨電廠採購五部燃氣新機組,總裝置容量約650萬瓩,未來商轉後可挹注約16.24%的供電能力。台電董事長楊偉甫說,此案可說是今年全球最大燃氣機組採購案。

由於2025年邁入非核家園,我國燃氣比重將過半,扮重要角色,台電北中南各有電廠將擴建,這次台中、興達電廠共新增五部燃氣複環機組,由台灣中鼎工程攜手美商奇異GE共同承攬,9日台電和中鼎、奇異舉行興達電廠1至3號燃氣複循環發電機組簽約儀式。

台電表示,這五部燃氣複循環機組將分別用於兩座電廠,其中高雄興達電廠將新增三部各130萬瓩(共390萬瓩),台中電廠則新增兩部各130萬瓩(共260萬瓩),配合場內既有機組,未來燃氣火力將成供電主要來源。

台電董事長楊偉甫指出,台電有多個電廠正在更新改建,興達電廠新增首部燃氣機組會在2024年完工併網,第二及第三部則在2025年完工。大潭電廠則配合中油第三接收站完工供氣,預計2025年完工。台中電廠原本表定2024年完工,但因情勢轉變仍在檢討中,因此率先從較無爭議的興達電廠先啟動。

台電說,興達電廠新的燃氣機組將於2024年接手上線,屆時興達電廠將成潔淨能源生力軍的模範電廠。值得注意的是,台中電廠更新案仍卡關,台電說,台中電廠兩部新建燃氣機組已列入未來電廠更新計畫中,且已通過環評大會審查,但還有都市設計審議、出流管制計畫書等,尚待台中市府審查,希望趕緊通過,才不會耽誤未來供電。

https://ctee.com.tw/news/policy/384161.html

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(中央社記者吳佳蓉台北9日電)金管會統計,今年截至10月底,國銀放款金額新台幣31兆2445億元,月增1381億元,從用途別來看,以不動產放款增加1100多億元,增加幅度最大,銀行局強調,增加原因不一定是來自炒房。

金管會近日公布今年前10月國銀存、放款、逾期放款及獲利情形。在放款方面,前10月全體本國銀行放款金額達31兆2445億元,比9月底大增1381億元,金管會銀行局官員表示,以機構別來看,主要受國內總分行放款增加帶動。

銀行局官員指出,比起9月底,截至10月國內總分行放款增加2200多億元,對象以個人授信增加900多億元最多,其次為民營企業,相對,海外分支機構放款則減少468億元、國際金融業務分行(OBU)減少342億元、大陸地區分行也減少24億元。

若改以用途別來看,銀行局官員表示,截至10月國銀放款比9月底增加1381億元,很大一部分來自不動產放款增加,光這塊就增加1100多億元,不過,強調原因不一定都來自於炒房。

此外,銀行局統計,截至10月底止,國銀存款餘額(含外銀子行)43兆4462億元,比9月底大增4135億元。銀行局官員說明,主要與法人戶存款增加,可能與中大型壽險公司資金調度、現金回存有關。

在逾期放款方面,截至10月金額為777億元,較9月底增加37億元;逾期放款比率為0.25%,與9月底及去年同期比均上升0.01個百分點;截至10月底國銀備抵呆帳占逾期放款覆蓋率則為553.5%,較9月底減少26.34個百分點,整體備抵呆帳提列情形仍屬穩健。(編輯:潘羿菁)1091209

 

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2020-12-09 02:09經濟日報 記者陳美君/台北報導
 

中央銀行打炒房效應,多家行庫緊急下修明(2021)年土建融目標。一家銀行高層說,央行對購地貸款設限,明年土建融恐持平,呈「零成長」;另一位銀行高層則說,民營銀行過去常用高成數、低利率搶客,央行控管後,客戶可能回流更具專業度的公股行庫,土建融反而有機會大進補。(央行下重手打炒房 祭房市信用管制)

 
 
近年來房市交易熱,行庫高層分析,主要有三大原因,一,台商回流設廠引起產業聚落效應,炒熱新竹、台中、台南等地房價;二,剛性需求遞延買盤進場,眼見房價不斷飆高,激發自住買盤產生「此時不買更待何時」的搶購意願;三,資金寬鬆、市場利率跌至歷史低點,創造有效需求。

銀行高層分析,在央行嚴加管控後,預料房市交易量將明顯降溫,房價可能下修,但銀行無法再拉高貸款成數、壓低利率殺價競爭,最後只能比專業,專業度高的銀行甚至有機會業務大爆發。

一家房貸主要銀行主管說,央行這次出手比預期重,且事先並無預警,一度引發銀行內部大亂,原先已送審的案件全打了回票、必須修正符合央行規定後再重新送審。

「有些優質客戶的土融給到八成,央行無預警宣布管制措施後,得修正成六成五,且其中一成要動工才能撥貸,等於大幅縮減二成五,如此一來,建商購地自備款得大幅拉高,預料對明年建商推案會有明顯抑制效果」,銀行主管說。

銀行主管分析,如果是中小型建商,口袋沒那麼深,已談好購地,但銀行突然縮減貸款成數,就必須額外籌錢付款,因此央行這個措施,對建商而言算是下手非常重。

銀行高層說,央行這次控管公司法人購屋貸款,且非常嚴格,即使是第一戶,最高貸款成數也只有六成,第二戶以上更是降至五成;不過,有些公司法人購買住宅,主要是為了推動都更、危老提前「插旗」,這也是政府致力推動的政策,是否能排除適用,仍待解答。https://money.udn.com/money/story/5621/5077375

 

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出口連五紅!受惠蘋果iPhone 12大賣、遠距商機升溫還有年底採購旺季,我國今年11月出口值達319.9億美元、創下歷年單月次高,僅次今年10月出口值322.3億美元,年增率為12%、較財政部預期的5%翻倍,且扣除春節因素後,創2018年6月以來最大增幅。

財政部統計處長蔡美娜表示,累計今年1~11月我國出口值3,122.9億美元,年增4.2%,預估12月出口值將逾300億美元、年增率估7%至9%,全年出口值可達3,420億美元以上、創下全年出口值新高紀錄,超過2018年3,340億美元水準。

蔡美娜分析,今年第四季國內半導體高階產能陸續開出,支應5G、AI、物聯網等科技應用,加上遠距商機快速崛起、遊戲機熱銷等因素,挹注我國積體電路出口值,估計可延續到年底。另傳產業回補庫存,加上原物料價格回升、帶動傳產貨品出口回穩。預估本季出口可望迎來史上最旺第四季。

貨品項目中,電子零組件11月出口值為126.4億美元、創下歷年單月第三高,年增率19.5%為連續十個月雙位數成長,主因i12、PS5熱銷,使得半導體晶片、記憶體買氣不減。

資通訊產品11月出口值為47.6億美元,創歷年單月新高,年增率達18.5%,光學器材出口值為11.2億美元、年增率亦雙位數以上,兩項出口產品皆受惠宅經濟、遠距視訊需求提升,助攻台廠出口值。累計前11月電子零組件、資通訊產品兩大貨品出口值分別為1,228.4億美元、444.1億美元,皆超過歷年全年水準,提前刷新史上新高紀錄。

至於傳產貨品如金屬製品、塑橡膠品、化學品等,自今年10月來出口值年增率由負轉正,其中金屬製品、化學品11月出口值分別為22.9億美元、15.5億美元,而塑橡膠品出現雙位數年增率,顯見國際原物料價格回升、廠商庫存回補,為傳產在聖誕節前提早報佳音。機械設備11月出口值19.7億美元、年增6.6%,出現回溫現象。

進口方面,我國11月進口值為267.2億美元、創下歷年單月第三高,年增率10%,累計前11月進口值2,592.5億美元。蔡美娜認為,11月進口以農工原料、資本設備等生產線必需品為大宗,有望助攻12月出口表現。

https://ctee.com.tw/news/policy/382811.html

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三年前,曾有學者稱台灣「瀕臨死亡」,當時台灣正面臨企業外移中國,薪資成長幅度停滯等問題,因此就連這樣極端措辭都獲得廣泛認同。然而,2020年,台灣再度成為全球成長最亮眼的經濟體。

 

防疫成功,電子產品需求熱,撐起台灣經濟成長

根據《彭博》,台灣2020年國內生產總值(GDP)可能會成長2.54%,比8月份的最新預測1.56%多了一個百分點。第三季度GDP上調至3.92%,是自2016年第四季以來最快的成長速度,這也讓台灣在這幾十年來,首次重返亞洲四小龍的風光時期。

《經濟學人》分析指出,台灣經濟表現相對亮眼,要歸功於與疫情相關的兩個因素。第一,台灣政府在疫情初期就保持高度警戒,防疫措施「超前部署」,密切追蹤接觸者和旅遊史;台灣民眾也都很配合戴口罩防疫,使台灣成為全世界唯一沒有實施嚴格封鎖令的國家。

 

也因為民眾生活基本上跟疫情前一樣,國內零售業和餐廳的營收不但未受疫情影響,甚至比去年同期增加。元富證券投資諮詢公司(Masterlink Securities Investment Advisory)的經濟學家徐若安(Anita Hsu)接受《彭博》採訪表示,台灣國內消費顯著增加,振興券的刺激應該足以抵銷國外旅客減少的損失。

 

另外,則是因為台灣受惠於疫情下的居家辦公潮。電子產品佔了台灣出口的三分之一,無論是半導體或是電腦伺服器,台灣製造商都能滿足全球需求,居家辦公的趨勢,助長了電腦、平板或耳機等產品銷售,使得台灣廠商從中得利。2020全球貿易額萎縮10%左右,但因為台灣的出口商品剛好是電子產品,反而出口增加5%。

 

雖然該報導指出,上述兩個優勢是搭著疫情而成立,但台灣同時也是中美關係緊張的受益者。為了不被美國加徵關稅,台灣許多大牌像是捷安特、仁寶電腦等,都將業務移回台灣,台灣2019年固定資本投資寫下4.3兆元的歷史紀錄。

 

台商回流會讓台灣經濟再起嗎?

據《經濟學人》報導,台灣企業因為地緣政治、在中國市場的競爭優勢消逝,且出現接班斷層,近年紛紛出走。

 

若這波台商回流潮能延續,將減緩企業、工作機會不斷外流中國的隱憂,過去中國與台灣的競爭關係,也是台灣薪資停滯的原因之一。

 

但,台商回流,不代表台灣從此前景一片光明。

 

台灣出生率全球倒數,人口正式迎來負成長,作為一個島國,先天優勢不多,既有條件仍有不少侷限。除此之外,台灣出口高度依賴中國,有將近4成的產品出口到中國和香港,經濟學家陳建良甚至直言:「台灣無法擺脫中國,尋找其他的經濟引擎。」

 

然而,《經濟學人》認為,中國對台灣產品的需求,和台灣企業對中國市場的需求一樣大,像是在半導體產業,台積電有無可替代的地位,就算中國想打造自己的「紅色供應鏈」,也絕非短期間能趕上。

 

元大寶華綜合經濟研究院董事長梁國源也向《經濟學人》表示,台灣必須在醫療、電池等產業,締造像半導體產業一樣不可取代的地位,有更多高價值的市場作為靠山,將有助於台灣免於遭中國施壓。

 

(參考來源:The EconomistBloomberg

https://udn.com/news/story/7238/5074922?from=udn_ch2_menu_v2_main_cate

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海外資金匯回,加上熱錢充斥,推升房市持續升溫,行政院祭出健全房市方案,央行也有打炒房的準備,金管會主委黃天牧今(7)日表示,從本月開始 ,金管會就會啟動大規模銀行專案金檢,鎖定炒房有關的餘屋貸款、投資客與豪宅貸款、土建融三大項,並將持續到明年3月底

 

打炒房已經從中央銀行、財政部到金管會,相關部會全面動起來;除了鎖定漲勢明顯地區預售屋紅單交易,近期更傳出,行政院健全房市使出最後殺手鐧將限制私法人購買住宅。

 

黃天牧今天在立法院財政委員會宣布,從這個月開始,就會啟動大規模的銀行專案金檢,且鎖定三大類銀行放貸,並持續到明年3月底為止。他說 ,主要行動在授信信用風險管理部分,除了發函也有專案金檢,預計從這個月開始,就會去銀行專案金檢,內容是餘屋貸款,土建融以及投資客的豪宅貸款,不會影響其他一般購屋貸款。

 

黃天牧說,這個月國內就會有10家銀行被金檢;有立委質疑,銀行在這波房價炒作是否變成幫兇?黃天牧則表示,是否為幫兇要有事實證明,不動產是多面向,金管會只能做授信風險管理,對於不動產授信風險問題,已啟動專案金檢,一般金檢及專案金檢都會查不動產授信,若有缺失會作處理 。

 

黃天牧表示,第一波金檢完後,也會機動性的啟動第二波對銀行房貸授信管控措施。

 

立委郭國文表示,金管會說了半天要啟動專案金檢,到底查了沒?耶誕節前會去查嗎?黃天牧表示,最近就要去查了,因為是專案金檢,不方便先說是哪一天,但耶誕節前就會去。

https://udn.com/news/story/7239/5072440?from=udn-catelistnews_ch2

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【本報台北訊】中央銀行第四季理監事會議預計十七日舉行,相較於過去外界聚焦利率政策,這次重點反而在匯市及房市,匯銀人士指出,新台幣匯率已經飆升至逾二十三年高點,央行若能釋放一些穩匯訊號,有助於安定市場信心。

十一月以來,央行動作頻頻,先是公開指出近期外資大買反向ETF,有迂迴規避規定、干擾匯市之嫌,將與金管會聯手遏止歪風,而後又二度邀銀行業者「喝咖啡」,盼銀行信用資源應該合理配置,不要過度流向不動產放款,「打炒匯」與「打炒房」儼然成為央行當前要務。

「大家都在看央行接下來要怎麼做」,匯銀人士指出,新台幣升值壓力太重,央行守得很辛苦,先前又有外資「假避險、真炒匯」,踩到央行地雷,央行是否會祭出管制措施,各界都在看。

今年超低利率以及資金寬鬆的情況,導致房市愈來愈熱,行政院也端出「健全房地產市場方案」,提出短中長期九大因應對策,當中提到,必要時,央行會依法採行選擇性信用管制措施。

不過台經院六所所長吳孟道認為,台灣經濟相對其他國家不差,但也不到非常好,房市過熱屬於區域而非全面,此時央行生火還是滅火都不太對;另一方面,政院已端出因應對策,確立「打炒房」態度,因此央行可以先保留子彈,續行「下巴骨政策(jaw boning)」即可,動口不動手。

央行預計十七日舉行第四季理監事會,市場普遍預期利率連三凍,重貼現率維持百分之一點一二五的歷史低點;而央行總裁楊金龍日前於立院備詢時也表示,第三季經濟成長率及十月出口表現均優於預期,將上調今年經濟成長預測值。

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