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中國社科院最新發布的民調顯示,有高達44.4%的中國受訪民眾指出,過去一年內,他們只花了1,000元人民幣(美金154元)在休閒消費開支上,也就是說,每人每月平均的玩樂基金只有83元人民幣,相當於只夠買兩套麥當勞安格斯厚牛培根堡套餐。

對此,部分專家分析,如果對照中國總理李克強於6月份所指出的,中國有6億人口的月收入只有1000元人民幣。那麼,社科院這份民調所彰顯的是:中國絕大多數人不僅賺得少、基本開銷以外的花費也少,而且貧富差距問題可能相當嚴重。他們說,這都打臉官方所宣稱之“中國從今年起已全面脫貧、全面建成小康社會”的里程碑。

此外,雖然中國近期的出口表現亮眼,呈現出擺脫疫情陰霾、經濟复甦的榮景,但檢視中國所設定之內、外雙循環的發展主軸,其中,在外循環上,中國經濟未來恐難逃全球供應鏈去中國化趨勢的負面衝擊。而在內循環上,中國內需市場在人民賺得少、花得也少的影響下,如何拉抬成長力道,也構成挑戰。

再加上,勞動市場出現結構性矛盾、以及少子化、人口老齡化和嚴峻的失業前景若無法有效解決,專家說,官方要力爭在2035年邁入中等發達國家,也就是,要將人均國內生產總值(GDP)倍增到2萬美元,此一難度亦非常高。

民調:四成民眾年均休閒消費在千元以下

據中國新聞網報導,中國社科院上週二(11月9日)發布的問券調查顯示,過去一年內,中國國民年均休閒消費為5647元人民幣。其中,個人休閒消費開支在人民幣1001-3000元的佔22.7%,在人民幣3001-5000元的佔10%,人民幣5001-10000元的佔11.1%。11.8%的人年休閒消費開支超過人民幣10000元,但卻有高達44.4%的人一年的休閒消費開支只有高收入族群的十分之一、在人民幣1000元以下。

一對戴著口罩的夫婦在湖北省武漢市長江公園旁跳舞。(2020年5月12日)

如果以此民調結果為樣本,放大與中國14億的總人口對比,這代表有6.2億人每月只有人民幣83元的玩樂基金,也許只能上上麥當勞、多買兩套安格斯厚牛培根堡套餐。

另有3.2億人每年則有人民幣3000元以下、相當於每月約人民幣250元的玩樂基金,或許可以上上餐館,吃頓中高檔的牛排大餐。

唯有1.6億的富人族群才有高於平均值的休閒消費,手邊每年有人民幣上萬元的餘錢可以花在娛樂消遣上。

中國真的脫貧了嗎?

對此,台灣中經院副研究員吳明澤在接受美國之音採訪時表示,從這份民調可以看出,多數中國民眾仍著重在基本生活的消費,少有休閒娛樂消費,而且低收入人口的佔比仍高,再加上貧富差距嚴重,實在讓人很難相信中國已經做到全面脫貧、也進入全面小康社會的階段。

一名戴著口罩的婦女騎著電動車穿過武漢市的一個市場。(2020年1月24日)

他說:“這個(民調)代表說,其實(中國)大陸大部分的人口的所得還是很低的,它的所得分配的惡化其實是非常非常嚴重的、貧富差距是非常嚴重的。雖然,它的最低工資每年都在漲,但是它的勞動者所得其實相對地被剝奪感是越來越重的,因為,富(有)的(人)越來越富有。勞工的所得雖然在成長,但是成長速度遠低於那些資本家(所得)的一個成長速度,而且物價也在漲。”

吳明澤說,333原則是小康社會基本的評估準則,意即,一般小康家庭會將其收入的三分之一花在維持基本溫飽的生活開銷上,另外三分之一做為儲蓄,最後的三分之一則作為生活享受和休閒娛樂的花費來源。

除非大多數的中國人只掙錢、不花錢,否則,他說,此民調顯示,中國可能有超過六成的人口(約9.4億人)每年的休閒花費都低於3000元人民幣,代表他們過的僅是糊口的日子,實在很難稱得上是一個富足的小康社會。

因此,在此消費力道下,中國未來要靠擴大內需來支撐其經濟,很多分析人士都不表樂觀。

也因此,中國規劃要在2035年邁入中等發達國家,也就是,要將人均GDP從現行的1萬美元水準翻一番到2萬美元,吳明澤也認為,難度相當高。

改革開放前,中國於1987年的人均GDP只有230美元左右的水準,直到2019年才將人均GDP衝到1萬美元,這等於花了40年的時間才達到的里程碑。

吳明澤說,中國要在未來15年內,將人均GDP再翻一番,達到2萬美元,這代表每年的經濟成長率都要維持在5%左右。他說,以中國現今的經濟體規模來看,依照大型經濟體的經驗,成長速度通常只會隨年遞減。因此,他說,中國要年年維持5%的經濟成長,很難,除非中國官方透過擴大政府投資來補足每年成長率的不足處。

另外,吳明澤指出,從恩格爾係數也可以看出一個國家是否已達到富足程度。該係數代表的是,糧食支出佔總支出的比重。

據人民日報報導,中國的恩格爾係數已從改革開放前的約70%降至2019年的28%之水準,代表整體社會都已達“富足”的程度。

中國官方失業率低估

不過,吳明澤說,中國的諸多數據都有美化水分或特殊的計算基礎,可信度都有令人質疑處。

例如,據中國國家統計局的數據顯示,中國今年的城鎮調查失業率持續下降,10月約在5.3%,疫情過後的失業已經漸漸好轉。但吳明澤認為,此數據嚴重失真。

他說:“中國失業率不可能只有6%-7%,應該至少有10%以上,10%-15%,我覺得都有可能,因為確切的農村的這種地方,你是調查不到(農民工的失業)的,這是第一個。第二個,現在的大陸的一個外商離開的狀況其實蠻嚴重的。”

在新冠疫情的影響和全球供應鏈去中國化的帶動下,外商退出中國市場的規模和速度若持續加大,對中國就業市場的影響不可小覷。據吳明澤觀察,目前中國高校以上之高端人力的失業率較高,基層人力仍呈短缺的態勢,失業率較低。

工人陪在口罩在位於湖北武漢市的東風本田汽車裝配線上工作。(2020年4月8日)

中國目前有兩類失業率數據,一是由失業者主動登記的數據,但因大多數人前往登記的意願不高,因此,該失業率數據嚴重失真。另一種失業率是根據政府當局在城鎮所進行的調查所取得的失業率,不過,只針對城鎮就業人口,未計入來自鄉村進城工作廣大的農民工。因為,按照中國當局的解釋,農民工既使失去了城鎮的工作,也仍可以返鄉務農耕作,身份只是從“工人”轉回“農民”,因此,不算失業人口。

在此前提下,中國中南財經政法大學勞動經濟研究所所長王長城評估,中國的失業率就算加計失業的農民工,應該也只會略為爬升至7%左右。

他說,中國的失業率還算溫和,勞動市場受到少子化和老齡化社會的影響,人力供給總體來說越來越短缺。尤其就業市場受到產業轉型的影響,出現結構性挑戰,也就是說,因為部分產業轉型升級後,所需的技能不同,使得有些工作找不到好手,而有些失業者也難再找到合適的工作。

他向美國之音表示:“有工作找不到人的就是找不到合適的人,有人找不到工作也就是他不能適應產業升級這類新技術發展帶來的需求,所以,這個結構性矛盾目前是中國的勞力市場上的一個主要的矛盾。”

王長城說,中國政府已經透過就業培訓來提升求職人才的技能,以解決此一結構性矛盾。

貧富差距加劇?

針對中國的貧富差距,王長城則說,中國過去靠“一部分人先富起來”之策略來帶動消費,也因此導致貧富差距擴大。因此,未來中國要靠擴大中等收入階級來刺激和帶動消費增長。

至於如何拉抬中等收入階級呢?王長城說,一是增加其財產收入,二是透過要素市場化的配置,包括人力、資本、技術和數據的鬆綁,使其更符合市場行情,而且鼓勵創新來帶動附加價值的增加,以提升老百姓的收入。

不過,股票投資和房地產是大部分中國民眾財產收入的最根本項目,但針對房價,根據中國社科院另一份報告的結論顯示:中國樓市上漲神話已經出現破滅,“房價“只漲不跌”的時代過去了。“這似乎為中國人民未來財產收入的可能增長帶來挑戰。

根據社科院財經戰略研究院住房大數據項目組於12月初所發布的《中國住房大數據分析報告(2020)》顯示,已有20個城市的房價自其歷史高點以來的下跌幅度都超過10%以上,其中,包含6個京津冀城市(北京、天津、保定、廊坊、石家莊、邢台),3個北部灣城市(北海、防城港、海口),3個山東半島城市(濟南、青島和淄博),大灣區城市2個(肇慶、清遠),成渝城市群城市2個(眉山和南充),中部城市2個,滇西城市1個,黔中城市1個。

對此,王長城說,他相對樂觀,因為中國不動產要大幅走跌的可能性不大,他說,一、二線大城市的房價有支撐,還有漲勢。過去三、四線城市的確蓋太多、出現不少鬼城,但他說,房地產商已經受到教訓,不會再往這些需求平坦的城市投資,再加上,政府正積極號召全國各地學習湖南省長沙市的房產調控機制,會把房價下跌的空間維持在3%-7%的合理範圍。

至於中國討論了十多年的延遲退休政策,今年也似乎有了落地的苗頭。

延遲退休恐引發民怨

對此,王長城說,這主要是為了因應養老金提撥不足所帶來的財政壓力。他說,延遲退休年齡對就業市場衝擊不大,因為老人所擔任的職務,年輕人無法馬上取代,因此,無排擠效應。

他說:“延遲退休除了人口老齡化,勞動力慢慢地越來越短缺之外,還有一個很重要的原因就是,我們養老金的支付壓力越來越大,因為人均壽命在延長。”

台灣中經院的吳明澤也表示同意,他說,隨著人均壽命延長,人會越來越晚退休、退休金也會越領越少,這是一個全球的趨勢,中國也不例外。他說,在中國,延遲退休年齡只會放緩人事的升遷速度,但據他的觀察,中國職場的干部階層都很年輕,所以,問題應該不大。

不過,他提醒,延遲退休必然會引發極大的民怨,台灣之前推行軍公教年金改革時的經驗即為一例。

針對延遲退休的討論,中國網民透過微博的發言大多已怨聲連連。

一位網友糾正:“不是退休,而是延遲領退休金。明顯偷換概念。”

另一位網友則批評:“這就是人血饅頭啊….要不我們都不交(養老保險)了,攢點錢養老?”

還有一位網友嘲諷地問:“利益集團要開始瘋狂割韭菜嗎?“

看來,中國未來如何改革養老金制度不僅會影響其財政的健康,更可能帶來維穩的政治挑戰。

中國2035年人均GDP翻倍難度高多數人賺得少花得也少 (voacantonese.com)

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內地在疫情消退,經濟逐步回復下,當局近幾個月來不斷收緊房地產調控力度,而為了控制內房債務,向房企套上「三條紅線」的緊箍咒,從最新數據可見,調控效果進一步顯現。中央決意把房地產市場降溫,背後原因眾多,既要防範金融風險過度積累,又要為普羅大眾減負,以實現擴大內需的策略。上周政治局會議發表的公布,沒有再提「房住不炒」,只強調要促進房地產市場健康平穩發展,看來中央似乎滿意目前的狀況,往後政策如何走,相信要更加注意力度,提防過猶不及。

政府周二發布了多項11月份宏觀經濟數據,其中,1至11月房地產開發投資累計按年增長6.8%,較1至10月僅高0.5個百分點,增速正續月放緩;同期的全國商品房銷售面積和銷售額,亦呈相若態勢。此外,1至11月房地產開發企業土地購置面積,按年減少5.2%,比1至10月的降幅擴大1.9個百分點。據市場統計,10月全國土地市場成交均價環比下降逾一成,顯示房企對作出新投資變得審慎。

另一方面,不少房企為要符合明年初實施的融資「三條紅線」,紛紛降價賣樓套現減債,刺激銷售額維持較可觀的增長。房企積極促銷下,直接為樓價產生降溫效果,周一出爐的11月份70大中城市商品住宅銷售數據反映,新建商品住宅價格按年上升4%,升幅是2016年2月以來最小。

內地當局對房地產市場總是又愛又恨,愛是因為房地產投資是推動經濟增長的主要動力,而恨則是樓市一旦熾熱狂飆便不易降溫,且會衍生很多問題。今年下半年調控力度加大,一方面是疫後經濟企穩回升,可減低對房地產投資的依賴;另一方面,貨幣政策開始正常化,而銀保監主席郭樹清不久前說過,房地產是現階段中國金融風險最大的灰犀牛,有必要把資金引導離開樓市,流向實體經濟,遂以「三條紅線」迫房企降槓桿。

當然,還有一個很重要的原因,就是買樓負擔巨大,民眾把收入的一大部分用來供樓,那有餘錢花費在其他地方,這將大大不利於未來透過擴大內需,推動經濟高質量增長的國策。

不過,以行政措施干預市場,即使表面上收效,也難免引發另一些問題,例如新建商品房限售、限購,需求便被推向二手市場,一線城市深圳11月一手樓價按年只升4.9%,二手樓價卻大漲14.6%。而上有政策下有對策也很常見,同樣是深圳,為了繞過限購,催生出「代持打新」,即「借人頭」買樓,迫使銀行要嚴查資金來源和買家資料等等。

為樓市建立長效機制,是中央多年來的願望和目標,但當中涉及土地、戶籍、稅收等多方面考慮,關乎不同群體的利益,因此關鍵是要做到房策因時制宜,還要視乎不同城市的實際情況,落實因城施策。自從2016年中央提出房子是用來住的,不是用來炒的定位以來,「房住不炒」一直是政策核心,在未來推進國內經濟大循環的新格局下,肯定更加重要,相信會主導着未來房地產調控的方向。

【信報短評】內地樓市降溫 配合擴大內需 - 信報網站 hkej.com

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大陸各家房企紛紛在年底前衝刺業績,從前11月的銷售表現已能大致看出房企表現,尤其在具行業風向標意義的前10大房企的今年格局基本已敲定。

據《中國房地產報》統計,綜合數據,前11月銷售排行前10大陸房企分別為碧桂園、中國恒大、萬科、融創中國、保利發展、中海地產、綠地控股、世茂集團、華潤置地及招商蛇口。

分析前11月銷售排名,傳統巨頭「碧恒萬融」依舊占據前4名位置,重點在於後半段的格局,可以看出前十大房企有所洗牌,也就是排名第10的招商蛇口。

去年落在第12名的招商蛇口今年定下全年2500億元人民幣銷售目標,從具體表現來看,前11月目標完成率為98.19%,超額完成幾乎已是篤定。

相比去年排名,出現較明顯下滑的是新城控股與龍湖集團,2家都跌出前十;從前11月數據來看,龍湖集團位列第11位,新城控股則位列第13位。

由於市場與官方調控等因素,對於大陸前十大房企規模增速放緩明顯,前11月前十大房企規模增速多數在10%以下;雖然像招商蛇口、中國恒大仍有超過15%的成長,但近期世茂集團也公告將2021年目標增速降至約10%。

業內人士對大陸房企今年銷售並不樂觀。就有小型規模房企總裁指出,目前前四十大房企的目標完成率還算樂觀,但如將範圍擴大至百強,則僅有10至20%房企能完成年度簽約目標,即使達標也有不少是以價換量,利潤率、回報率都會大降。

陸房企10強洗牌 規模增速放緩 - 焦點新聞 - 旺報 (chinatimes.com)

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中國為了支撐遭武漢肺炎疫情重創的經濟,今年以來大量釋出資金,但大部分資金都流入房市,淪為炒房的工具,不少中國民眾懷抱發財夢,想靠買房收租致富。隨著不動產投資持續上升,中國今年上半年家庭債務激增,增幅居全球之冠,而家庭債務大增恐將拖累中國未來數年經濟潛力。

國際清算銀行(BIS)最新數據顯示,中國今年上半年家庭債務大增約3800億美元(約10.84兆元台幣)。美國今年上半年家庭債務增幅名列全球第2,但僅約為中國庭債務增幅的25%。而大多數國家利率今年大跌,但中國人民銀行未順從這個趨勢。美國債務人至少能為不動產貸款再融資,中國債務人則因人行未降息債務償還成本幾乎維持不變。

中國工業生產和出口持續協助帶動中國經濟從武漢肺炎疫情的影響下復甦,但中國不動產投資也持續快速上升。今年以來中國人民銀行大量釋出資金,供應銀行業來向中小企業放款,然而,這些資金很大部分被轉進房市。2020年中國不動產投資成長率將再次高於GDP(國內生產毛額),而中國過去17年有16年發生這個現象,加劇房市泡沫化的風險。

另一方面,過去以提供企業貸款為主的銀行業者抵押貸款持續增加,似乎已削弱中國經濟潛力,因為融資轉而流入不動產,未流入生產力較高領域。北京當局過去常表達讓房市和債務獲得控制的欲望,但家庭槓桿仍逐年上升。如果事態發展方向未大幅改變,問題只會惡化,成為中國經濟大患。

中國財政刺激措施淪為炒房工具 家庭債務半年暴增10.8兆成經濟大患 | 中國 | 新頭殼 Newtalk

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疫情期間,中國的刺激措施比歐美國家保守,盡量減少國家層面的槓桿壓力,反而在企業、家庭層面的槓桿水平卻大增,可謂擔起了中國經濟V彈的重責。

根據國際清算銀行的最新數字,今年上半年中國家庭債務激增約3,800億美元,增幅為全球之最。排名第二的美國卻不足1,000億美元,即是中國增量近乎美國的四倍。

家庭負債從何而來?答案很簡單,又是房地產,相信大家也有印象,疫情在年中稍為緩和,深圳、杭州、南京的樓市熱爆,更催生深圳推出史上很強辣招,來壓抑炒風。

數據顯示,早在5月全國70個城市的房地產銷售面積和金額已經實現按年增幅,分別增長3%和10%,更意味售價有約7%的增幅,可見當時的火熱程度。而且,藉着銷情暢旺,資金回籠加快,也緩和了房企的現金鏈緊張的問題。

但是,後遺症便是經濟過於依賴房地產,更將槓桿轉嫁至家庭層面。分析指,這個情況將會削弱中國經濟的發展潛力,一來央行不願意減息,以制約投機,二來資金持續由更有生產用途的行業轉向房地產,也難以提高中國整體的生產率。

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中國房企臨倒閉潮。圖為上海一景。(彭博)

〔即時新聞/綜合報導〕中國房市泡沫化速度加劇,即使不斷有一、二級城市宣稱房價上漲,但是,根據中國財經媒體的追蹤,2020年到10月底止,全中國共有全國共453家房企宣布破產,平均每天約1.5家被清算。業界預測,中國之前高槓桿投資的房產企業,持續近20年的高速增長即將劃下休止符。

綜合中媒報導,中共中央從2016年底決定打房、擊退房市炒家後,一步步加緊對開發商的管控,但效果明顯不佳,不過今年武漢肺炎疫情的衝擊,房屋銷售去化困難,只能邊降價邊賣,在今年雙十一促銷檔各大房企更卯足勁降價求賣,但除少數大咖房企還有一點成績之外,大部分都只能嘆息。

房企減量推案,但是去化壓力仍壓的房企喘不過氣努力「求活」,不斷的在海內外發新債還舊債,據統計,今年前3季,房企發債規模刷新歷史紀錄,海內外債券發行307次,融資規模約3,247億元人民幣(下同,約1.36兆台幣),年增長14%,每家房企都想搶在政策窗口期內融資。

不過,中共中央更加緊管控力道,今年8月畫出「三道紅線」卡住房企,本月3日中共國務院副總理韓正召開會議,再強調打房態度,再定位「房子是用來住的、不是用來炒」。

所謂中共中央針對房企的「三道紅線」,即房企剔除預收款後的資產負債率需大於70%、淨負債率大於100%、短期借款不得超過現金儲備。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3373432

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2020年的到來,是整個中國房地產行業在艱苦求生中窺見了政府控房價、去槓桿的決心。「三道紅線」更徹底給地產金融紅利時代畫上了句號。

據內媒《財經》12月4日報道,自2016年底中共中央經濟工作會議提出「房住不炒」後,炒房客退場,開發商的高房價紅利被強制削減。2020年新冠肺炎(COVID-19)疫情暴發,經濟面臨危機,但中央控制房地產槓桿率的決心不減,讓房地產業清醒地認識到,持續近20年的粗放、高速增長徹底遠去,向管理要效益不再是口號,而是不得不為、不為就會被淘汰的現實。

2020年這一年,整個中國房地產行業在艱苦求生中窺見了政府控房價、去槓桿的決心。據《財經》不完全統計,截至2020年10月31日,全國已有453家房企發佈破產公吿,平均每天約1.5家房企被清算。

萬科︰地產金融紅利時代畫上句號

2020年以來,雖然有三次降準釋放流動性1.75萬億元人民幣。讓每家房企都想搶在政策視窗期內融到錢。但8月,中國住建部和央行明確了地產行業的金融審慎管理制度,並增強房地產企業融資的市場化、規則化和透明度。總體基調奠定後,標準與細則隨之而來,「三道紅線」就像緊箍咒。

「三道紅線」是指:1.剔除預收款後的資產負債率大於70%;2.淨負債率大於100%;3.現金短債比小於一倍。依據觸線條數,房企被分為「紅橙黃綠」四檔,若全未觸線,則有息負債規模年增速不超過15%,每觸碰一條,年增速上限降低5%,全部踩線,則有息負債規模不得再增加。

這一從未形成正式檔的「視窗指導」政策震動了整個房地產業。中國房地產龍頭企業萬科董事長鬱亮認為,「三道紅線」徹底給地產金融紅利時代畫上了句號。同時,調控之下,房企拿地成本也一路走高,降價甩賣進一步壓縮了利潤空間。

政策、融資環境變化背後,房地產市場的供需關係也悄然改變。隨著居民收入增長放緩,城鎮化進程過半,房地產正在從賣方市場向買方市場轉化。

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中國近期公布十四五計畫,除了規劃未來 5 年中國經濟發展之外,亦勾勒出達成其 2035 年遠景目標的長期策略。整體而言,在 PIMCO,我們認為這項長期規劃顯示著中國經濟前景將保持穩定,各種產業均蘊含潛在投資機會。

中國的國內生產總值 (GDP) 成長步調預計放緩:隨著政府聚焦於高品質與長期支撐的經濟成長,未來除非面臨極端惡劣環境,否則政府將不再推動大規模經濟刺激政策,可能改採結構性政策,藉此支持目標產業的成長力道並降低系統性風險。

科技、基礎建設、現代化製造與替代能源等具有戰略意義的關鍵產業,可望受惠於中國的自給自足與「雙循環」策略,包括教育、研發與醫療保健在內的服務產業,也可能受惠於政府扶植。而房地產與金融產業的風險則將受到謹慎監督。

十四五計畫中的 4 大亮點
  1. 經濟成長率目標預計調降,聚焦經濟成長品質:中國 GDP 將在 2035 年翻倍成長,亦即 2021 年到 2035 年間每年平均成長率約 4.4%。我們在 PIMCO 的預估是,中國政府在未來 15 年將逐漸下修經濟成長率目標,如此調整符合中國長期經濟成長趨勢,有助於政府推動必要的改革,避免過度刺激的風險。
  2. 持續對外開放:十四五計畫誓言落實多項相關政策,如進一步雙向開放金融市場、加強貿易競爭、改善國際合作等。在資本市場自由化的背景下,我們為人民幣國際化將重拾動能,政府亦可能考量降低出口依賴程度,而容忍人民幣走升。
  3. 創新科技將成為產業支柱:中國以 2035 年前關鍵科技產業達成自給自足為目標,並計畫提升科技能力,鎖定人工智慧、量子資訊、積體電路與生物科技。中國預計增加研發與教育支出,並透過結構性政策扶植目標產業。
  4. 環境是政策承諾的重要環節:中國先前宣布在 2060 年前達成「碳中和」的目標,為此十四五計畫要求在 2035 年大幅降低碳排放。在 PIMCO,我們預計中國將提高環保標準,可望持續迅速推升相關設備、服務與投資的需求。
投資啟示:哪些產業可望受惠於十四五計畫?

中國志在降低對半導體與科技進口產品的依賴,因此科技產業將成為十四五計畫的發展主軸。電動車車廠與電動車電池業者預計有法規及市場需求支撐。相較之下,先進半導體技術若要達到自給自足仍須一段時間,加上地緣政治風險尚未消退,半導體產業短期仍舊面臨潛在利空。

在 PIMCO,我們認為網路領導業者將會是主要受惠者。新冠肺炎疫情意外加快了網路滲透率,特別是生鮮雜貨運送、線上教育與醫療保健等服務。隨著中國政府推動工業活動升級、邁向高附加價值製造,未來將大力投資於雲端、大數據、人工智慧與智慧製造等領域。國內外商家也將投入更多預算於網路廣告,採取投資報酬率更佳的目標行銷 (targeted marketing)。

考量中國計畫在 2060 年前達成碳中和,主要由國營企業落實的替代能源發電、輸電與配電需求預計加速成長。由於太陽能板與風機價格快速跌落,替代能源的商業價值正在提升並朝「電網平價」前進,這意味著新的離岸風力發電計畫在 2021 年後將不再享有補貼。

另外,中國政府雖然在近年努力將重點產業從房地產轉向國內消費與科技,但多數地方政府仍高度仰賴房地產。中國人民銀行近期針對房地產開發商進行「紅線」測試,將能夠限制債務總額成長,甚至對高度舉債的開發商施加壓力,在未來幾年去槓桿化,這將有助於改善房地產產業的信用狀況。

再者,我們在 PIMCO 認為中國金融企業可望接納結構性轉變,從債券與股票資本市場直接融資,並在核心業務像是電子支付與貸款採取顛覆性技術。中國銀行業者可能逐步轉變借貸焦點,原本以傳統產業為主,未來可能轉向消費型、替代能源與科技等產業,且預計在這些產業中增加對民營企業的布局。

原物料方面,我們在 PIMCO 分析礦業公司的業務若與電動車所需資源有關,則可望成為十四五計畫的受惠者。儘管政府長期將聚焦於替代能源發展與碳中和,我們預計傳統能源產業將持續扮演重要角色。中國為了提高自給自足能力,預計將加碼投資國內的探勘與開挖活動與技術。在 PIMCO,我們亦認為中國石油天然氣業者將更積極尋求國際併購與合作機會,藉此鞏固長期資源儲備。

長期來看,中國債市蘊含更多投資機會

在 PIMCO,我們分析中國境內債市將持續對外開放,並預計美元計價債券市場的發債企業數將逐漸擴大、改善信用管道,有助於提升系統透明度,並促使違約風險定價更加合理。不過,中國政府預計將以平穩步調推動轉型,避免潛在市場衝擊。

另外,具有戰略意義的關鍵產業將浮現更多投資機會,如科技、替代能源與消費相關產業。教育與醫療保健等服務產業亦能受惠於政府的扶植力道。然而,面臨這段過渡期,採取主動式投資策略與慎選標的仍是關鍵。

PIMCO評析:中國十四五計畫的投資啟示 | Anue鉅亨 - 基金 (cnyes.com)

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國際各大投資機構近期陸續提出2021年的經濟展望報告,據德意志銀行預估,中國的經濟成長率上看9.5%;報告並提到,亞洲將受惠於強勁經濟復甦力道,整體成長率可望達8%。

綜合界面新聞、中新社報導,德意志銀行集團的亞洲宏觀研究團隊提出了2021年中國及亞太區經濟發展趨勢研究報告,其中預估,2021年亞洲整體的平均經濟成長率將達8%,並以中國的表現最為突出。

報導引述德意志銀行中國區首席經濟學家熊奕的說法,2021年中國經濟成長率將達到9.5%,而2020年第4季度經濟成長率將恢復至6%。他預測,2021年中國經濟將回到2019冠狀病毒疾病疫情前的成長軌跡。

報導稱,摩根大通中國首席經濟學家朱海斌在受訪時提出了類似的看法,指出今年主要是依靠投資和出口,受到疫情影響,消費對於2020年的經濟成長率貢獻幾乎為負。不過隨著經濟活動復甦逐漸加快,消費將成為2021年驅動中國經濟復甦的主要動能。

報導提到,不同機構的預測資料略有不同,除了德銀,中國銀行、摩根大通、瑞士銀行、德國商業銀行近期分別提出的預測值是7.5%、8.7%、8.2%和8.0%,但整體而言對於中國2021年的經濟成長率預測數字落在7.5%到9.5%之間。同時,一致看好人民幣匯率,認為人民幣兌美元匯率明年仍有進一步升值的空間。

報導引述摩根士丹利報告指出,人民幣兌美元匯率在2020年底將保持在6.60左右,到了2021年底將升至6.40。其中一個關鍵因素是中美貿易摩擦的不確定性減少。同時,一般預料在疫情結束後,其他國家都是超低利率而中國保持貨幣政策的正常化,這使得人民幣資產更具吸引力。

https://money.udn.com/money/story/5604/5062955

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中國人民銀行黨委書記、銀保監會主席郭樹清近日發文指出,房地產是現階段大陸金融風險方面最大的「灰犀牛」,堅決抑制房地產泡沫。

受到此消息影響,多檔A股房地產股1日股價下跌,其中,ST松江、保利地產、萬科A分別最多跌5.08%、3.19%、1.82%。

ST松江1日終場收跌5.08%至人民幣1.68元,但自11月以來累計大漲6.33%。保利地產、萬科A於1日分別收漲0.17%、0.16%,但表現遜於大盤。

近期,大陸官方頻頻強調「房住不炒」的政策定位。不僅新華社發文指出,抑制炒房需要「硬核」措施。而早在8月份,郭樹清就曾發文,談論房地產金融化泡沫的情況。

 

 

中國基金報報導,郭樹清在近日出版的「輔導讀本」中發表署名文章指出,收益永遠和風險成正比。古今中外,總有人盼望能以更低風險獲取更高收益,但規律不可能打破。承諾低風險、高收益就是詐騙,金融監管要永遠與這類行為作堅決鬥爭。

郭樹清在談到金融風險時強調,房地產與金融業深度關聯。上世紀以來,世界上130多次金融危機中,100多次與房地產有關。目前,大陸房地產相關貸款占銀行業貸款的39%,還有大量債券、股本、信託等資金進入房地產行業。

針對現階段的金融形勢,郭樹清表示,「十四五」時期大陸的金融安全形勢仍然十分複雜。當今世界正處於百年未有之大變局,海內外經濟金融運行環境正在發生深刻變化,金融監管面臨新的嚴峻挑戰。

郭樹清總結,受到多重因素影響,大陸金融業市場結構、經營理念和服務方式,與高品質發展要求還很不適應。

值得注意的是,2020年以來,大陸房地產類股始終表現欠佳。數據顯示,近一年來,房地產指數漲幅僅為8%左右,而同期滬深300指數漲幅近30%,房地產類股明顯跑輸大盤。

郭樹清:房地產是金融風險最大灰犀牛 - 工商時報 (ctee.com.tw)

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中國銀行研究院今天(30)日發布2021年經濟金融展望報告,預估明年GDP(國內生產總值)成長4.5%,最樂觀可到7.5%,但疫苗、經濟復甦狀況、現在新一波疫情3大不確定性,都可能影響明年經濟增長。

報告指出,若新冠疫苗在明年第2、3季能夠推廣到足以阻斷疫情,明年全年大陸GDP成長幅度預期是4.5%。但中銀研究院院長陳衛東表示,也有很大可能性增速超過預估,達7.5%。之前許多機構預估大陸明年度GDP增速在8%到10%間。

大陸經濟是全球唯一已經實現V型復甦主要經濟體,第1季換算年增率萎縮6.8%後,第2、3季分別增長3.2%、4.9%,預估全年成長2.1%。

中銀也預估「十四五」結束(2025年)後,最樂觀經濟成長6.1%、一般基準情況5.2%、最悲觀4.9%,整體而言大陸會達到相當於已開發國家中等偏下水準。

報告對債市、股市、人民幣也提出看法,認為應該要高度重視今年屢傳如華晨汽車、紫光集團、永城媒電等重大債務違約潮,必須防止風險擴大和債市融資規模收縮。對股市預期則是在經濟基本面改善中震盪走強,人民幣對美元保持在高位波動。(中時新聞網)

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20201130002952-260410?ctrack=pc_money_headl_p01&chdtv

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 經濟日報 / 記者戴瑞芬 / 綜合報導
人民幣
 

 
 

中國人民銀行昨(26)日發布第3季中國貨幣政策執行報告指出,貨幣供應調控機制,將根據宏觀形勢和市場需要,科學把握貨幣政策操作力度、節奏和重點,加強逆周期調節,結構調整,妥善應對經濟短期下行壓力,保持流動性合理充裕,不讓市場缺錢,堅決不搞大水漫灌,不讓市場的錢溢出來。

 

與之前報告相比,對下一階段的貨幣政策要求,人行不再提「擴大宏觀調節力道」,也沒有刻意強調「中性」,人行表示,下一階段穩健的貨幣政策更加靈活適度、精準導向,更好適應經濟高質量發展的需要,更加注重金融服務實體經濟的質量和效益。

 

人行指出,增強結構性貨幣政策工具的精準滴灌作用,提高政策直達性。重視預期管理,保持物價水平穩定。處理好內外部均衡和長短期關係,盡可能長時間實施正常貨幣政策,保持宏觀槓桿率基本穩定。

 

報告提到,不需要以人行大規模擴表的方式投放流動性,不宜簡單根據人行資產負債表擴張幅度、貨幣乘數來衡量貨幣政策效果。

 

觀察貨幣政策的鬆緊,關鍵還是看作為貨幣政策中介目標的貨幣供應量和社會融資規模。只要保持了貨幣信貸合理增長,就說明銀行貨幣創造的市場化功能正常發揮,中央銀行提供的基礎貨幣是適度的。

 

值得留意的是,今年前三人民幣對美元匯率彈性增強,小幅升值。截至9月底人民幣對美元匯率中間價為6.8101元,較上年末升值2.44%,也是自2005年人民幣匯率形成機制改革以來累計升值21.53%。

 

針對人民幣匯率升值走勢,人行表示,健全市場化利率形成和傳導機制,深化貸款市場報價利率改革,繼續釋放改革促進降低貸款利率的潛力,綜合施策推動社會融資成本明顯下降,發揮市場在人民幣匯率形成中的決定性作用。

 

此外,人行表示,今年前三季經濟增長由負轉正,第3季經濟較去年同期增長4.9%,預測「全年經濟正增長」。中長期看經濟穩中向好、長期向好、高質量發展的基本面沒有改變。

 

人行貨幣政策報告也重申,打好防範化解重大金融風險攻堅戰,健全金融風險預防、預警、處置、問責制度體系,維護金融安全。

人行:穩貨幣 不讓錢溢出來 | 陸港經貿 | 兩岸 | 聯合新聞網 (udn.com)

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2020-11-24 16:42聯合報 記者賴昭穎/台北即時報導

跨國集團企業積極考慮活化中國大陸生產基地資產配置,但如何策略調整中國大陸資產、保留大陸經營的彈性並將利用率低的大陸不動產處分變現,若有建商前來商討合作開發土地,伴隨而來的高利潤與高風險,台商面對多個處分方案,要如何評估?會計師表示,選擇處分股權方式將增值的不動產變現並將價金安全匯至境外,已是目前台商的熱門議題。

資誠聯合會計師事務所24日舉辦「中國大陸間接處分不動產股權交易風險與案例分享」研討會,以讓台商瞭解間接處分不動產股權交易可能面臨的實務問題,舉凡處分前目標資產的自我檢視、大陸各地不動產交易趨勢、常見中介惡質詐騙手法、談判常見買賣爭議以及確保交易安全等台商關切議題,透過方想實務案例,有助台商順利完成大陸的不動產股權交易。

資誠兩岸商務及稅務服務會計師段士良指出,在大陸不動產交易中,尋找買家時先不要有太多預設條件,只要是有足夠資金且有誠意的買家都不應該放過,透過雙方談判逐漸取得買賣方平衡,並加強交易條件及付款程序的事前規劃,確保交易安全。交易談判過程中可能遇到的問題,例如是土增稅的課徵風險、員工的資遣時機安排、帳上現金的合法處理、管委會對買方的稅收貢獻要求、當地村委的背書取得、土地現有租客的處理、工改工的土地用途變更、合建分屋的規畫、集體土地租約的處理等等千奇百怪的問題,如果遇到都需要一一解決。

此外,加上因為大陸工商法令與外匯管理的限制,台商必須先將大陸公司股權轉移至買方,再完成納稅申報及其他備案等程序後,大陸的銀行才會讓買方將錢由買方帳戶匯出,若中間環節發生問題,台商將面臨公司股權已經轉讓卻無法收取價款的窘境,多年心血可能付諸流水。

段士良提醒,談判代表必須要有能力在確保賣方權益下解決買方的困難與疑慮,這除了要同時具備相關法律、稅務、工商及外匯管理專業才能設計出可變通的交易安全程序外,純熟的談判技巧與在地實務經驗在動輒數億的大案件中更是交易成功的關鍵要素,最後搭配全程交易程序執行,才能順利完成大陸不動產股權交易,最終協助台商收到股款。

資誠聯合會計師事務所稅務法律服務營運長許祺昌(右)、資誠兩岸商務及稅務服務會計師...
資誠聯合會計師事務所稅務法律服務營運長許祺昌(右)、資誠兩岸商務及稅務服務會計師段士良今天於「中國大陸間接處分不動產股權交易風險與案例分享」研討會合影。圖/資誠提供
資誠:台商在大陸交易不動產 需掌握這些關鍵 | 兩岸焦點 | 兩岸 | 經濟日報 (udn.com)

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(中央社記者潘姿羽台北16日電)人民幣「錢」景黯淡,散戶一去不回頭,中央銀行今天公布10月全體國銀人民幣存款餘額(含可轉讓定期存單NCD)為2353.67億人民幣,為6年9個月以來最低紀錄。

10月底國銀人民幣存款餘額為2353.67億元,較上月增加2.45億元;其中外匯指定銀行(DBU)存款餘額月減2.09億元,降至2063.44億元,國際金融業務分行(OBU)存款餘額則較上月增加4.54億元,升至290.23億元。

進一步觀察DBU存款餘額,央行外匯局行委陳婉寧指出,個人戶減少、法人戶持平,再看定存及活存變化,法人戶、個人戶定存同步下滑,個人戶可能是定存到期不續約,轉到活存或做別的用途,如投資其他幣別或商品。

陳婉寧表示,法人戶也有把錢從定存拿出來,部分結售為新台幣,部分轉投資至人民幣計價基金。

對於散戶落跑、個人戶定存直直落,陳婉寧分析,散戶的人民幣存款普遍已經放好一陣子,只是在觀望「什麼時機可以出來」,若匯率不虧或是小賺,也許就會先撤出一部分。

陳婉寧指出,部分民眾選擇撤離定存,可能因為利率沒那麼高,不過最新的人民幣各天期最優專案牌告利率和9月底相比有調高,「看起來長天期利率有上調現象」。

根據央行提供最新的人民幣各天期最優專案牌告利率,1個月期是永豐銀的3.05%最高,3個月期為陽信銀行1.7%,6個月期為台中銀行2.2%,9個月期為日盛1.8%,一年期為台中銀行2.3%。

陳婉寧也說,今年下半年人民幣匯率有升上來的現象,後續民眾要繼續將資金留在人民幣存款還是撤出,一方面是看每人心態,另一方面,也要其他商品有較好的報酬率才值得這樣做。(編輯:楊玫寧)1091116

https://www.cna.com.tw/news/afe/202011160239.aspx

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大陸銀保監會13日發文指出,保險資金進行財務性股權投資,所投資的標的企業不得直接從事房地產開發建設,包括開發或銷售商業住宅;且最近三年不得發生重大違約事件。

 

路透報導,銀保監會網站披露的「關於保險資金財務性股權投資有關事項的通知」指出,保險資金進行財務性股權投資的標的企業,其所屬產業應當處於成長期、成熟期或者為戰略性新興產業,或具有明確的上市意向及較高的併購價值。

 

一險資人士稱,這是新的規定,原來是規定哪些行業能投,現在是規定哪些行業不能投。

 

該通知指出,保險資金開展財務性股權投資,可在符合安全性、流動性和收益性條件下,綜合考慮償付能力、風險偏好、投資預算、資產負債等因素,依法依規自主選擇投資企業的行業範圍。

 

同時,保險機構開展財務性股權投資,可以運用自有資金和與投資資產期限相匹配的責任準備金。

 

通知指出,保險資金進行財務性股權投資,所投資的標的企業不得存在以下情形:

 

一、不具有穩定現金流回報預期和確定的分紅制度,或者不具有市場、技術、資源、競爭優勢和資產增值價值;二、最近三年發生重大違約事件;三、面臨或出現核心管理及業務人員大量流失、目標市場或者核心業務競爭力喪失等重大不利變化;四、控股股東或高級管理人員最近三年受到行政或監管機構重大處罰,或者被納入失信被執行人名單。

 

五、涉及巨額民事賠償、重大法律糾紛,或股權權屬存在嚴重法律瑕疵或重大風險隱患,可能導致權屬爭議、權限落空或受損;六、與保險機構聘請的投資咨詢、法律服務、財務審計和資產評估等專業服務機構存在關聯關係;七、所屬行業或領域不符合宏觀政策導向及宏觀政策調控方向,或被列為產業政策禁止准入、限制投資類名單,或對保險機構構成潛在聲譽風險;八、高汙染、高耗能、未達到國家節能和環保標準、產能過剩、技術附加值較低;九、直接從事房地產開發建設,包括開發或銷售商業住宅。

https://udn.com/news/story/7333/5013059

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中國人民銀行上週發出鷹派言論。(路透)

〔財經頻道/綜合報導〕中國經濟復甦步上軌道,製造業指標已連續第8個月成長,信貸成長亦保持穩定,只有10月出現季節性下滑,中國人民銀行(央行)副行長劉桂平上週表示定會退出寬鬆政策,只是時間問題。這引發了流動性趨緊的擔憂,因為目前資金缺口高達9000億美元(約新台幣25.67兆元),人行變調恐擾亂市場。

《彭博》報導,接下來幾週中國的現金需求將大增,如下週一有6000億人民幣(約新台幣2.58兆元)的中期借貸便利(MLF)到期,預計人行會注資幫助維持流動性,但此金額僅是今年底需要償還、需要購買新政府債的10%而已。

11、12月將有總計1.2兆人民幣(約新台幣5.16兆元)的MLF到期,年底貸方還需償還至少3.7兆元人民幣(約新台幣15.93兆元)的銀行間短期債券,並再動用1兆元人民幣(約新台幣4.3兆元)購買主權債券。

由於擔憂流動性收緊,使銀行在相互借貸時要求更高的利率,AAA級銀行發行的1年期可轉讓定期存單(NCD)利率攀升至去年6月以來最高。澳盛銀行中國經濟學家邢兆鵬表示,人行劉桂平的言論偏鷹派,暗示貨幣供應將收緊,下週一低於2000億人民幣(約新台幣8613.5億元)的淨注資是不足以安撫市場的。

這也使中國基準10年期國債殖利率漲至1年來最高,11月已漲6個基點,相較10月月度跌幅為2007年最大。中國政府債券的最大買家為商業銀行,擔憂現金供應不足已導致拋售短期債券;投資固定收益市場亦捉襟見肘,其中一些銀行甚至需要出售所持證券來籌集資金。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3350455
 
 

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中國近來爆發多起房地產消費糾紛,許多屋主紛紛上街抗議建商施工品質低落和廣告不實,綠城房地產建設管理集團董事長李軍曾預言,「明後年(2019至2020年)可能會迎來中國房地產業投訴和維權高峰期」。圖為溫州富力城買家舉標語抗議的情形。(圖/取自網路)

〔編譯盧永山/綜合報導〕中國近來爆發多起房地產消費糾紛,許多屋主紛紛上街抗議建商施工品質低落和廣告不實,綠城房地產建設管理集團董事長李軍2年前預言,「明後年(2019至2020年)可能會迎來中國房地產業投訴和維權高峰期」。

 位於溫州龍灣區濱海濱海二道與十二路交叉口的富力城建案,11月5日當天有近百名買家高舉「不整改、不收房」的標語,要求開發商富力地產給個交待。富力地產派出保全搶奪買家手中的標語,雙方發生肢體衝突。衝突升級後,富力地產1負責人員出面要求買家選出10位代表,進會議室協商訴求內容,經過2個多小時的協商,仍未有實質進展。

 1楊姓買家表示,今年5月底至6月底期間,部分買家去富力地產銷售中心詢問,為何當初銷售人員宣傳的內容與實際不同,包括宣傳的游泳池為何變戲水池、交屋日變來變去、消防安全出現隱憂、人車為何沒分流等,但富力地產始終未給答覆。

 楊姓買家指出,這幾天進行驗屋的買家,都是請專業的驗屋專家,房屋品質很差,明顯是趕工出來的,加上單價又比其他建案貴,畢竟是1百多萬買來的新房,品質出那麼多問題,難怪買家會不高興。

 近年來,富力地產的債務飆高,陷入營運危機。南京、廣東、北京、山西等地的富力地產分公司都曾發生買家因新屋品質太差和不實廣告而上街抗議的情況。

 除了溫州富力城,首鋼房地產開發公司在成都蓉城里推出的建案,也發生當初宣傳的園林綠化圖與買家門看到的實際圖差距太大,疑似宣傳不實的問題,11月1日有上百名買家到建案所在地舉標語抗議。。

 1名劉姓買家表示:「首鋼房地產宣傳得很漂亮,把口碑等各方面都做得很好,結果是不實宣傳,房屋品質差,頂樓在漏水,不能用不實宣傳來欺騙買家。現在官官相護很正常,我們前後維權了半年,一直跟他們交涉,他們始終在拖,沒有滿意的答覆,我們將繼續維權。」

  綠城房地產建設管理集團董事長李軍2018年8月初曾預言,中國房地產開發模式一直存在弊病,差不多要進入一個死胡同,開發商進行快周轉、控成本、降標準,房屋質量也越來越差,明後年(2019至2020年)可能會迎來中國房地產行業投訴和維權高峰期。

 李軍指出:「我一直勸我的同事們在這2年不要買房,很多同事想不明白,覺得會錯過很多個可能增值的機會,但我想說的是,這2年買到的房子可能是品質最差的!」

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3345800

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原標題:萍鄉:稅收營商環境改善助力城市轉型發展

稅收是影響投資決策的重要因素,是營商環境的重要組成部分。良好的稅收環境對城市經濟發展十分重要。今年以來,國家稅務總局萍鄉市稅務局聚焦「六穩」「六保」,堅持問題導向,落實稅惠優惠,持續優化便民辦稅舉措,為萍鄉經濟高質量轉型發展挖潛力、添動力、壯實力、增活力。

「相信在稅收支持下,我們不久就能把『海綿寶寶』推向全國乃至全世界。」收穫多個減稅「大紅包」的江西省龍發實業有限公司負責人羅接發,談起稅收支持感慨良多。

龍發實業有限公司主打生產採用廢磚及廢棄陶瓷、煤矸石等廢舊物生產的科技生態陶瓷透水磚,前期因投入研發資金太多而資金周轉困難。

2018年以來,由於享受到了高新技術企業研發費用加計扣除優惠政策等多項稅收優惠,企業「絕地逢生」,產品被用於全國多個城市的「海綿城市」建設當中。

在萍鄉,隨著海綿城市建設不斷加力,越來越多企業落戶萍鄉海綿小鎮。在減稅降費政策密集滋養下,獨特的產業形態、和諧宜居的美麗環境使得小鎮接待遊客不斷增長,旅遊業總收入不斷上升。

市場主體是經濟活動的「苗」,只有護好、育好、壯好「苗」,經濟建設才會不斷開創新局面。

近年來,萍鄉市稅務部門堅持在精準服務上走實一步,梳理適用不同行業的稅費優惠政策,為納稅人提供「一對一」「點對點」服務,並持續「跟蹤+助力」方式,確保企業無後顧之憂。

「宏明食品」是萍鄉本土老字號。公司從1990年的35平方米小作坊起步,到目前已經擁有14000平方米生產車間,連鎖門店21家。專利食品-擂棗在2018年第19屆中國綠色食品博覽會上,被授予了第19屆中國綠色食品博覽金獎,入選了萍鄉市非物質文化遺產。

「多虧了國家的好政策,稅務部門的好服務。」宏明食品有限公司董事長黃明禾每每談起企業的變化便對稅務部門積極落實稅收優惠政策讚不絕口。從小微企業普惠性減免政策到增值稅稅率下調、農產品加計扣除,近幾年來,隨著國家減稅降費的力度不斷加大,宏明食品的稅負連續下降,企業負擔不斷減輕。尤其是去年,通過稅務部門的幫助獲得到1300萬的貸款,更是幫助企業注入了活水,讓企業可以繼續加大研發力度,擴大生產規模。

宏明食品只是萍鄉眾多稅惠企業的一個縮影。近年來,萍鄉市稅務部門不僅落實優惠政策給力,「非接觸式」辦稅更是添力。隨著便民辦稅不斷推進,在實現「最多跑一次」的基礎上,「限時辦結」業務事項再提速,電子稅務局功能已覆蓋日常涉稅業務的92%以上,隨著一系列優質便捷的服務不斷創新完善,納稅人滿意度和獲得感持續提升。

江西安邸風尚酒店有限公司的財務人員黃艷對稅務部門的服務越來越「心水」。隨著服務方式的不斷革新,稅務部門已經基本實現了政策「碼上可知」、諮詢「線上可答」、業務「網上可辦」、操作「掌上可行」。「以前總要跑辦稅大廳,現在簡直是太方便了,上午申請領購50份發票,下午就能收到,一次都不用跑,全程線上解決!」黃艷表示,「非接觸式」服務真正實現了省事、省時、省錢、省心。

人人是環境、事事是環境、處處是環境。只有不斷創新、優化和改善營商環境,萍鄉經濟才能實現高質量發展。萍鄉市稅務部門將繼續提高站位、著眼大局,把優化稅收營商環境作為做好『六穩』工作,落實『六保』任務的重要抓手,為打造辦稅效率高效、納稅服務規範、法制體系完善的稅收營商環境不斷奮進。(朱生林 李璟 諶海峰)

https://news.sina.com.tw/article/20201105/36797496.html

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原標題:產城融合,金地打開新十年的開關 來源:信息時報

最近,金地有新動作。

10月中旬, 金地集團 董事長凌克罕見出現在媒體面前,對產城融合這個關鍵詞著重標註,更對產業投資、地產科技等提出深度見解與預期,引來眾多業內及媒體的重點關注。

巨人金地再落棋

志不強者智不達。

中國地產開發業務模式逐漸進入低毛利時代,純粹房地產開發的增速放緩已成既定事實。

在這個背景下,董事長凌克公開「亮劍」,指出金地的重要目標是產城融合,有更深遠的意味。在金地集團官方發佈的凌克受訪稿件里,「產業」二字多達40次。作為一家成立了32年的地產老牌勁旅,凌克如此著重提到產業與城市運營,甚至指出「造新城」的深度戰略目標,給金地的產業戰略描繪了濃重的註腳。

早已是行業的「巨人」的金地,擁有靚麗的地產業績數據。公開數據顯示,截至2019年末,金地集團總資產約3348億元,歸屬於股東凈資產約541億元,連續多年入選福布斯全球企業2000強、《財富》中國500強榜單。從成立至今,「理科生」著稱的金地走得極為穩健而蓬勃,轉向產業則顯示了金地主動求變的決心。

而投身到產業,並不是個簡單的企業策略。按照凌克的話來說,「單一做住宅開發,是沒有競爭力的。」金地產業發展的初衷,主要以驅動高科技產業發展為目標,以產業園為平台,以產業投資為入口,圍繞孵化、壯大、加速發展這些高科技公司做大做強,最終形成投資、孵化、園區建設運營一體化的協同發展模式。

凌克表示,「在產業地產方面,金地公司希望成為科技孵化的領先者」。

深度「進入」產業

從凌克這樣高度自信的表達里,你可能需要重新認識金地。

作為早早涉足人工智慧與生命科學的地產商,金地已藉助投資等手段進入多個行業和領域。是的,很多人還不知道,金地已經涉足人工智慧、生物醫藥、教育、養老、體育等眾多領域。

過去十年,金地在人工智慧,包括雲計算、集成電路、 機器人 在地產科技化領域的應用等方面,已滲透大量投資或孵化;在生命科學領域,金地在靶向藥物、生物醫藥等方面,都有深度的投資。

誠然,也沒有哪家地產發展商能像金地一樣,在提到如此詳細的領域時,還能如此如數家珍。在媒體前,直接提及人工智慧、生命科學兩大「非地產」領域時,凌克還能有自己獨到的見地。

究其原因,就是金地對產業、對科技投入資本和精力的篤定。

給城市造血

沒錯,推動城市發展,不能光靠造房子,城市的造血能力更要看產業。因此在給城市打造「硬體」的同時,給企業、行業發展賦能的能力更能代表城市的「軟實力」。已經在「造房子」上擁有深厚經驗和優異成績的理科生金地,在產業驅動力上更有獨特的「方程式」。

回過頭來看,城市運營、產城融合,乃至地產科技,都不是新概念,但金地有自己獨立、科學的思考。

金地正有節奏地推進戰略布局,坐擁自成「生態」的新角度與新方法,未來十年乃至更久都足以讓金地長期處在城市運營與產業發展領域的企業「優等生」行列中。在最新的克而瑞榜單上,金地是全國產城發展運營商Top10,旗下金地威新嘉定智造園,還獲得全國Top10優秀產城項目。

按照凌克的設想,金地還會堅持加大對產業、科技的投入力度,通過產業園區等平台,持續培養投資隊伍,做好對投資企業的服務,形成具有金地特色的產業園區發展路徑。

自此,產業成為金地的重心之一。

資料顯示,金地的產業園區產品線,涵蓋通用產業園、專業產業園、舊改文創園、產城綜合體四大系列,已吸引眾多世界500強及目標產業領域的領先企業入駐。截至2020年6月,金地自主開發及輕資產運營的純產業項目達29個,總面積超300萬平方米。

東莞金地:聚焦產業

發力產業,初見成效。

金地已經在智慧園區的打造、產業支撐等方面體現其雄厚的實力,更早早就在產業園區項目的打造上暗暗發力。從城市公司上看,作為金地的第一個城市公司,東莞金地在地產業務外產業方面的拓展也十足讓人稱道。

在傳統地產開發領域持續發力,開啟了代建、城市更新的起步后,東莞金地也將目光和經驗都重點瞄向了「產城融合」。

落地東莞的智匯港項目,在產城融合上高度契合戰略,面市後備受關注。

這個並非傳統地產意義上的綜合產業園,成為東莞首家院士級產業園,多元驅動東莞城市發展。建築面積17萬平方米、集團產業示範項目,承載了粵港澳大灣區的中樞引擎使命,為深莞兩地的企業、人才提供了便捷、高效、個性化的產業服務。

項目除了提供傳統的空間外,還拿出了足夠支撐企業多維度發展的運營平台、服務中心等金智產服體系「殺招」,讓人驚呼「這個金地不再是從前的金地」!

此外,在傳統地產開發業務上也持續保持強勢。常年位居東莞樓市前列的金地有點「兇猛」,用多個住宅或代建項目為東莞這座潛力新城持續注入動力。強勢拿下常平還珠瀝、大嶺山金桔村等地塊就是極好的證明。

2020年,東莞金地新增項目5個,拓展面積約80萬平方米,深耕東莞的金地手握36個項目,累計開發麵積超過300萬平方米。進入東莞的17年裡,金地自2016年開啟布局多元產業建設的步伐,現已擁有住宅、商業、產業、代建、城市更新及物業等六大業務板塊。

金地的下一個十年

從東莞金地的發展路徑就能看出,產業這一概念已經自上而下貫穿整個金地集團。產業,不再僅僅是各子公司的標籤,更將成為金地整個集團重點關注對象。

彼時,中國房地產正值最嚴調控政策時期,龍頭房企的動作幾乎同頻,紛紛在分拆物業上市、布局金融、製造業等方面,涉足科技、金融等多個領域的多元業務;此時,金地撕開產業帷幕,逐漸成為中國的頂級城市運營商,已經打開了下一個十年的「開關」。(文、圖來自金地)

https://news.sina.com.tw/article/20201104/36779504.html

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由於中國五大國有銀行業績不佳,今後幾個季度將因借貸者無力償貸,而面臨持續的呆帳壓力。(路透檔案照)

〔即時新聞/綜合報導〕中國國家統計局最近公佈今年第3季度經濟成長報告,顯示中國在該季度取得4.9%的成長率。儘管在全球多數國家仍深陷武漢肺炎(新型冠狀病毒病,COVID-19)疫情之際,這份數據堪稱亮眼,但分析師指出,由於中國國有銀行的業績不佳,今後幾個季度將因借貸者無力償貸,而面臨持續的呆帳壓力。

中國5大國有銀行30日公佈的財報顯示,這些中國金融資本最雄厚的銀行,利潤和呆帳都出現不同程度的惡化。路透引述萬聯證券銀行業分析師郭懿報導,經濟復甦的力道將影響人們對銀行資產的預期,銀行業的企業貸款償還壓力高峰,可能在明年年中出現。

中國5大銀行是指中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行等5家大型綜合性商業銀行。排在5大銀行之首的中國工商銀行,第3季度的盈利雖比第2季度的斷崖式下跌略有改善,但跌幅依然高達4.7%。

中國交通銀行前3季度淨利同比下降12.36%,是5大行中迄今唯一未能擺脫淨利兩位數下降的銀行;該行的不良貸款率為1.67%,比上年末上升0.2%。中國銀行的淨利同比下降8.7%,集團資產減值損失近1000億人民幣,同比增長約60%;負債總額22.6兆人民幣,比上年末成長8.68%,不良貸款率為1.48%,比上年末增加0.11%。

至於中國農業銀行和中國建設銀行,呆帳比例均呈上升,獲利也都下降。

據中國媒體報導,今年上半年至少有1300家銀行據點或分支機構被關閉,中農工建4家國有銀行裁員共2.6萬人,與前幾年的榮景形成強烈對比。

在抗疫期間,中國政府為了儘快控制疫情、減少企業損失,引導銀行降低房貸標準,在疫情高峰期還要求銀行延緩企業償還貸款,以增加流動性,但專家指出,此舉導致的呆帳將會在今後幾個月裡湧現。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3337438

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