鳳山人口紅利加持，坐擁大面積公園綠地的景觀大樓「富邦大無彊」持續強銷，凸顯公園宅熱潮不退，為房市利器。
富邦建設主管表示，取得這片約4,500坪基地時，同時認養5,000坪公園及鳳山溪河岸綠地，邀集日本景觀團隊規劃兒童特色遊戲場、紅花風鈴木海步道等，創造高優質生活環境，更將這些綠意與闊達3,330坪社區中庭花園結合，讓住戶下樓就直接享受近5,000坪的公園綠海，經此加持，「富邦大無彊」高樓層開價直接站上3字頭，高於市中心及美術館多數建案，考驗購屋者智慧。
資深建商說，從基地位置觀察，鳳山溪偏遠地點開價每坪賣30萬元，「是蛋殼區賣雞肉價」的跳躍式創新手法，資源有限的購屋者可能聞之色變、買單機會不高，但吸引不在乎性價比的大戶。
近年隨著房市銷售包裝手法轉趨細膩，建商針對出手闊綽者設計全新行銷模式。除鳳山外圍外，楠梓、橋頭等偏區「蛋殼區賣雞肉價」案例趨多，不斷測試購屋者出手上限，建築業引為趣談。
公園綠地向來是民眾購屋指標，房價保值抗跌性強，市調顯示，位於台中梧棲轄內最大的頂魚寮公園，周邊推案熱絡，附近的大樓新案，每坪開價仍在「1」字頭，吸引不少投資、置產客搶進。
頂魚寮公園位於台中港市鎮中心市地重劃區，占地3.1公頃，設施造景以海洋為主題，導入地方特色，成為海線地區最夯的親子公園，建商看準當地住宅大樓產品需求，距離頂魚寮公園不到1公里，周邊推案熱絡。
其中又以遠雄建設推出的「遠雄之星」系列造鎮案最具指標性，今年以來累計銷售量近10億元。
以即將完銷的「遠雄之星7」為例，設計師法日本東京安縵酒店風格，推出全區八大日式現代化公設規格，打造純日式安縵美學生活社區，目前搭配「訂金到交屋28萬起」二至四房限時限量專案，頗受自住客群青睞。最新的「遠雄之星8」，主打度假式頂級運動宅，擁有海線唯一整座室內籃球場、桌撞球室等豐富運動公設，每坪開價16萬元。
談到購屋考量，不少人將公園綠地視為條件之一，台灣房屋智庫統計台北市大型公園周邊住宅單價行情，發現雖同屬公園概念居住環境，高低均價差最多竟可超過一倍，如大安森林公園、中正紀念堂附近，去年的單坪均價都近百萬，而南萬華老字號占地廣大的青年公園，鄰近住宅均價卻只有46.45萬元，落差天地之遙。
房仲業者表示，新冠肺炎疫情讓居住環境的意識抬頭，若住所鄰近公園綠地，既能達到舒緩防疫密閉居家生活，也只需短程移動免於疫情傳播風險，事實上，公園綠地一向是居住生活重要機能，加上周邊捷運加持，具備交通、生活便利性、舒適環境等優點，讓綠地公園概念宅更夯。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，豪宅聚集的大安森林公園周邊，去年除了有信義聯勤、璞園信義持續帶動，高價小宅也齊助攻，推升區域房價，且因為近年富人資金去化以購置豪宅為主，近三年大安森林公園概念區塊都維持高檔，居住當地既享有實質上優異的生活氛圍，也是身分地位的象徵，都讓大安森林公園金字招牌威力不減。
中正紀念堂同樣算是台北市都市之肺，還有戲劇廳與音樂廳的文藝氛圍，為居住機能增添優勢，陳炳辰分析，該地段為博愛特區，過去政府官舍齊聚此舊城區，生活、交通便利性高，很早便發展成為高價地段，即便在大安森林公園周邊、信義計畫區興起後，鋒頭收斂，且牯嶺街一帶社區也逐漸老化，但傳統城區的房價穩紮穩打。
去年更因南門市場周邊都更效應，不少徵收物件都飆上單價百萬，讓去年均價來到99.58萬元，等同站上百萬，近年豪宅元大一品苑與單坪250萬元起跳的松濤苑均推升區域房價，抗跌增值特性強。
相對之下，占地達24.4公頃的青年公園，區域房價只有大安森林公園、中正紀念堂的一半，陳炳辰說，青年公園除了綠地外，設施還有游泳池、棒球場、網球場、高爾夫球場等，卻因所屬南萬華，為台北市房價偏低區塊，鄰近社區老舊，環境稍嫌複雜，近三年房價起伏不大，都在4字頭，當地目前以萬大路的新華廈有逼近6字頭的實力，其餘能站上5字頭已屬不錯表現。
儘管將有萬大線的在地利多，但捷運行情多在開通前幾年便會開始發酵，且捷運房市效應也已不若從前，該區塊房價後市仍會是台北市難得的親民地段。
另外，內湖的大湖公園周邊也是親民房價區塊，陳炳辰分析，屬市中心外圍的內湖區，長期以來房價都偏低，而占地超過十來公頃的大湖公園，既有湖光山色，園內錦帶橋更極具知名度，亦有游泳池等運動設施，舒適度高。
當地過去雖一度有淹水疑慮，如今也已改善，也有捷運站點便民，房價相對低點，除了已近東湖，地段偏遠，附近路段起伏蜿蜒，新案不算太多，住宅社區多屋齡較久，都無助房價起漲，卻也增添慢活、純住風格。
政府力促老屋改建，台北市昨天公布「危老」成績，核准件數總計174件，居全國之冠，又為鼓勵老公寓成立管委會，針對民國92年以前、7層樓以上建物，只要報備成立管委會，北市府擬提供公設修繕補貼，初估4000餘棟受惠，最快明年上路。
中央推動危老條例，擁有不限基地大小、簡化審議的優點，加上高額容積獎勵，替老屋增加重生契機，北市昨天表揚優異的危老推動師，並公布「危老」成績，申請件數507件、核准174件，居六都榜首。
若以行政區劃分，前三名為中山區25件、北投區25件、中正區13件，最少是南港區4件，建管處評估，主因南港為新興開發地區、老屋比重低。
台北市都發局長黃景茂表示，過去培訓的危老推動師，已經超過1萬2000人，過去3年深入社區，了解各種疑難雜症，且發現許多老舊公寓，至今仍未成立管委會，將透過危老推動師協助輔導。
據統計，民國92年以前、7層樓以上公寓大廈，台北市共計7772棟，其中，仍有4253棟未成立管委會，研擬加碼提供補助，增加成立管委會誘因。
台北市建管處長張明森指出，新大樓領取使照時，須繳一筆公共管理基金，未來提供管委會使用，所以幾乎都有成立管委會，反倒民國92年以前的建物，沒有公共管理基金制度，要他們成立管委會較被動。
張明森指出，北市府提供增設電梯、外牆修繕等補助，應以管委會名義申請，對於所有權人較方便，至於5樓以下的老屋，通常公設比例低，就不在鼓勵成立管委會的範圍。
張明森表示，針對民國92年以前、7層樓以上建物，為鼓勵成立管委會，北市府研擬加碼補助，做為修繕既有公設費用，例如消防、逃生避難等，補助上限為修繕總費用1/2、不超過10萬元，最快明年實施。
https://udn.com/news/story/7323/4598042?from=udn-catelistnews_ch2
新北淡海輕軌綠山線通車一年，周邊房價以淡江大學站漲幅1成5最明顯，輕軌通車、淡江大橋主橋段動工等重大建設利多，不僅對淡海房市具正面助益，對於首購族來說，兩房的住宅總價最便宜為400萬左右，每月付房貸本金為薪水4萬元的３分之１左右，是先求有再求好的換屋跳板。
根據內政部實登資訊，統計綠山線各站周邊近二年房價，其中周邊房價以淡江大學站漲幅1成5最多，2018年每坪約18.5萬元，漲至去年每坪約21.2萬元。信義房屋淡水北新店店長周怡靜表示，輕軌通車及淡江大橋的興建，代表淡水居民到台北塞車問題將獲改善，由於區域房價相對低，又有淡江大學支撐商圈，各種物件齊備，在低單價、低總價的誘因下，吸引不少首購的自住客流入。
周怡靜指出，淡江大學站周邊，以圍繞淡江大學的學府路區域發展完整、各項生活機能最為便捷，物件多以中古公寓和大樓居多，屋齡30年兩房公寓的總價約在400萬至600萬元左右，屋齡20年的大樓總價為500萬至700萬間，價格上符合小資族的期待，又不失生活的便利性。
許多月薪4萬元的上班族，對買房遲遲不敢行動，周怡靜舉例，曾有客戶買了學府路上總價525萬的兩房公寓，以貸款年數30年來看，每月攤還本金利息要18,321萬元，因夫妻雙薪，可以存更多資金，三年後小孩出生後，就把房子賣掉，換屋到中永和。
「買房子本來就不用一步到位，特別是首購族應該先求有，之後換屋再求好。」周怡靜說，首購族在資金有限的情況下，從淡江大學附近的學府路、北新路、大忠街一帶低總價的物件著手。
（中央社記者潘姿羽台北29日電）武漢肺炎疫情衝擊之下，中央銀行指出，對房市價量變化的影響還不明顯，但已經影響看屋意願，不動產市場觀望氣氛將更濃厚。
央行今天發布第14期金融穩定報告，彙整2019年初至今年4月間國內外經濟及金融情勢發展，其中也包含對房市看法。
央行指出，2019年房市「價量齊增」，但去年第4季全國房貸負擔率為35.15%、房價所得比8.58倍，均較上年同期略增，其中台北市房價所得比達13.94倍，購屋負擔仍重。
今年初爆發2019冠狀病毒疾病（COVID-19，俗稱武漢肺炎）疫情，央行認為，對於房市價量影響還不明顯，但是購屋者看屋意願已受影響，加上個人工作與收入下滑，可能使部分潛在自住購屋者縮手，不動產市場觀望情緒將更為濃厚。
央行報告中也點出，除了房市之外，疫情對國內總體環境有3大影響，一是經濟成長面臨下修壓力，疫情大幅擴散後，民間消費疲弱，而全球需求緊縮疑慮加劇，將使台灣出口面臨壓力；第二，企業及家庭還款能力可能下滑；第三，政府財政赤字及債務餘額恐擴大。（編輯：潘羿菁）1090529
如何看待後疫情時代台灣的房地產發展？冠德企業集團董事長馬志綱今（29）日表示，房地產市場最需要的就是人口紅利，這次台灣在防疫的表現上做得非常好，已經成為許多人移民的夢想天堂，這時候政府應該更有自信的藉這個機會去推廣台灣。
「台灣桃園國際機場聯外捷運系統A19站（桃園體育園區站）商場標租案」簽約啟動典禮今（29）日舉行，馬志綱親自出席並宣布，機場捷運A19站出站即可抵達的全新零售智能商場「Global Mall A19」拚2021年球季開打前開幕。
會後馬志綱被媒體問及關於後疫情時代的房地產走向觀察，馬志綱指出，國內許多房地產開發商其實看到非常多的機會和可塑性。
馬志綱並進一步呼籲政府，應掌握後疫情時代更加的開放，像是亞洲矽谷計畫，也是需要更多的人才和資金進來，對於房地產開發商來說，永遠都有機會，尤其現在政府的前瞻計畫在交通建設部分就有5000億的投入，他相信 整個這樣的流動，其實不管是居住換屋的需求，或者新移民潮，對於後疫情時代的看法，馬志綱表示，相對是審慎樂觀的。
馬志綱今日更鬆口表示，冠德企業集團不排除將到中南部買地並且推案，至於Global Mall環球購物中心在明年開出A19第八店之後，預計何時會再開出第九家店？對此，馬志綱則表示，這部分還需要審慎評估。
馬志綱強調，冠德企業集團會照既定的五年計畫腳步來執行，目前在各方面的表現上來說，也都是相對穩健正常的。
買房子的氛圍不只和景氣的動向息息相關，而且和病毒一樣，還會「相互傳染」！近期國內的肺炎疫情趨緩之後，各地的房地產市場都傳岀看屋人潮增加、買氣紛紛岀籠的情形，主要都是衝著疫情讓建商的房價讓利空間變大，購屋民眾乘機撿便宜，例如一向是北台灣房市指標、成長型房市－桃園市的房地產新屋及預售建案市場，在520檔期之後的買氣反而更為活絡，建商在此也持續搶地、推案，其中素有「中正藝文特區接班人」之稱的中路重劃區更是倍受矚目。
▲桃園市的移入人口持續增加，房地產業屬於成長型房市。
目前桃園地區的房地產市場以經國、小檜溪、龜山A7、中路等重劃區的建案銷售最為熱絡，已經成為房市業界的觀察指標，而這幾個重劃區裡，又以中路重劃區，主要原因是中路重劃區相較於上述其他的重劃區，有著最先開發、最接近市中心、公教買家素質等優勢，因此吸引眾多建商願意花費鉅資前往搶地，使得前幾年的土地價格節節高升。
▲中路重劃區規劃不少公園綠地，司法園區也進駐其中。
最明顯的例子就是今年5月下旬時，桃園市政府舉行多塊重劃區土地的標售案，其中就以位在中路重劃區內一塊近300坪的土地最受多方人馬青睞，最後由桃園在地的建商以總價1.2億多元標下，每坪單價達到43萬元。以這塊土地的位置未臨大馬路、只在巷子裡，卻有如此高的標售價格，可見各界多麼看好中路重劃區的發展遠景。
▲中路重劃區裡有不少新成屋建案，多採綠園道規劃且公共設施完善，圖為「合陽合仰」建案一隅。合陽建設
尤其中路重劃區裡有桃園地方法院、檢察機關進駐的司法園區，公教人員穩定的購屋買氣成為該區房價的有力支撐。此外，中路重劃區也緊臨國道2號的桃園交流道、以及房價昂貴的中正藝文特區，新屋及預售建案的房價欲小不易，熱門建案包括璟富開發推出的「璟都柏悅」成屋建案，每坪開價32萬～40萬元，主打「司法園區第一排」地段；合陽建設推出的「合陽合仰」成屋大樓建案，每坪開價27萬～29.5萬元，臨近永安、慈文雙商圈；偉永公司推出的「經濟學」成屋電梯別墅建案，每戶開價3681萬～4700萬元，訴求「獨立建照、產權完整持分」特點。
▲「經濟學」建案是中路重劃區內少見的電梯別墅建案。偉永公司
【大紀元2020年05月29日訊】（大紀元記者王昱莎編譯報導）雖然在中共病毒（COVID-19）危機期間，大溫地區新掛牌的房屋和銷售量大幅下降，但是仍有一些房產在熱銷中。
房地產經紀人戴維．理查森（David Richardson）最近以158.8萬元的價格挂牌出售位於溫哥華East Pender街2120號的一棟漂亮的老宅。
在疫情期間，房屋開放日已被取消，因此他的辦公室設立了個人預約看房。需要看房的人必須提前預約，而且不能遲到。與理查森合作的Sarah Starling說：「每次預約都是單獨的。每個預約是20分鐘，要求每個人都必須戴口罩和手套，我們提供口罩和手套。」
由於看房的人太多，因此看房時間延長了兩天。他們共收到了14份要約，最終這所房子以192.8萬元的價格售出，比要價高出34萬元。目前還無法最終確認價格，因為這筆交易尚未完成。但是理查森說有競價激烈。理查森說：「我們給每人20分鐘看房時間，四天的時間接待了75人。」
這所房子建於1906年，房屋面積2500平方英尺，包括四間臥室，屋內裝修古樸，充滿個性，有不少老式家具和彩色玻璃。它的占地面積50 x 66英尺。
簡而言之，這是在基斯蘭奴（Kitsilano）或西區（West End）的部分地區可能找到的房源。但是您必須為西區的這類房屋支付更高的價格，因此理查森說，許多找房的人都是計劃前往東區的西區人。
通常在西區出售房產的理查森說：「東、西區的價格相差20％。如果是200萬元的房子，差價就是40萬元。」
理查森認為，這所房子之所以受到如此大的關注，原因之一是在大流行期間沒有過多房源。他說：「通常情況下，像我每年的這個時候都會有12到15個房源發布。而今年我只有一兩個，一出現馬上被搶購一空。
房地產經紀人Les Twarog說事情進展緩慢。他表示，房地局會通常每天有120筆銷售紀錄，目前數量降至40到50套。 在過去幾週內，事情開始好轉，Twarog得到8處房源。
「我在京士威（Kingsway）和邊界（Boundary）街交界處有一處房源，價值35萬元，兩天內接到了8個電話，」 Twarog說。 「昨天下午五點，我在維多利亞（Victoria）的另一處房產，接到了15個電話。價格是 50萬元。」
Twarog說，銷售的兩個關鍵因素似乎是庫存的匱乏和價格點。他說：「大多數銷售額都在120萬元以下。」 「50、60、70萬是最熱門的價格點。」
在溫哥華西區，4月有待售獨立屋421棟，但僅售出37棟，低於2019年4月的699宗房源和64棟房屋銷售。在東溫哥華，有349棟獨立屋和49棟房屋售出，低於2019年4月的664個房源和66筆交易。
4月份溫哥華西區有647套公寓和聯排別墅上市，銷售量為78套，低於一年前的977套和137套銷售。 在78筆交易中，有57筆的交易價格為100萬元或以下。
在東區，共有386套公寓和城鎮屋上市，銷售量為67套；低於去年4月的上市583套和銷售141套。在 67筆交易中，有33筆是售價60萬元及以下的公寓。
責任編輯：陳沁怡
新冠肺炎疫情打擊大紐約地區的房地產業，但居家避疫措施讓大家認知到擁有較大住房面積的珍貴，趁銀行貸款利率極低、房屋議價空間大，加上置房向來是華裔民眾心中的頭等大事，不少華裔民眾最近積極看房購屋。
楊托尼(Tonny Yang，姓名皆音譯)和太太去年迎來了一個女兒，原本就在考慮購房，加上租房合同將在10月到期，過去兩周他們一直在新澤西州積極看房。
楊托尼說，雖然會擔心感染新冠肺炎，隨著疫情好轉，加上自己堅持做好防護措施，他和太太決定不放棄購房機會；「現在銀行貸款利息極低，房屋中介表示議價空間也空前高達20%，曼哈頓平均房屋成交價格低於要價7%，身邊了解房地產的朋友都說是很好的購房時機」。
過去兩周楊托尼一家看了六、七套房子，兩套心儀的出了價，沒想到一套房子有四個買主和他們競價，另外一套也有兩個競價買家，「我們也不是那麼著急，反正咬定出價不退讓，同時再慢慢看吧。」
27歲的張麗文(Liwen Zhang)和丈夫也準備以68萬價格買下布碌崙中木(Midwood)一套兩臥公寓，2月就提交了貸款申請，但因新冠肺炎疫情，銀行調整房屋補助計畫的收入限制，他們不得不重新提出貸款，計畫在下個月完成交易。
在布碌崙擔任房屋中介的巴特尼克(Gina Bartnik)表示，因疫情影響紐約房地產跌到谷底，為了吸引買家，她推出視頻看房、3D模型看房等方式，有三套房子的過戶是由律師採用Zoom會議，以及得來速(Drive through)等方式完成交易，「太多從未見過的新鮮方式，真的非常有意思」。
在皇后區法拉盛居住了十幾年的華裔男子陳誠，在疫情爆發之前就談妥了一棟在位於貝賽(Bayside)的房子，在疫情期間克服困難、順利過戶，一家四口盼著完成裝修、早日搬進去。
過去兩周開始有不少新客戶找到了巴特尼克，「因為疫情大家意識到擁有一個大房子、有自己花園有多麼重要」，加上未來還有很長一段時間可能需要在家工作，越來越多原本居住在曼哈頓的買家，開始計畫搬至周邊地區，「大家開始覺得住在封閉的公寓，依賴電梯出門不再是一件幸福的事情。」
由於防疫封鎖阻攔了潛在買家，美國4月份二手房簽約量指數跌至創紀錄低點。
美國全國地產經紀商協會周四發佈的數據顯示，在3月下跌20.8%之後，二手房簽約量4月份又下降21.8%，至69，是2001年有記錄以來最低。4月的降幅也是2010年5月以來最大；接受彭博調查的經濟學家預期中值為下降17.3%。未經調整的二手房簽約量同比下降34.6%。
過去兩個月中本應是銷售旺季的開始，但美國的住宅房地產遭到防疫封鎖的打擊。與此同時，根據房貸申請數據，接近歷史低位的抵押貸款利率似乎正在重燃需求。
「儘管防疫封鎖破壞了合同簽訂，但房地產行業在可承受價格點上『火爆』，對有限庫存的競標戰很普遍，」美國全國地產經紀商協會首席經濟學家Lawrence Yun在一份聲明中說。「在接下來的幾個月，隨著各州重新開放和更多消費者感覺社交疏離措施下可放心購房，購買活動將增加。」
文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞
內政部政務次長花敬群2020年5月25日拜會新北市市長侯友宜，研商如何共同為新北市轄區內社會住宅及公辦都市更新的推動一起努力。
花敬群表示，內政部歷年累計補助新北市政府23億元興辦社會住宅，提供8處國有土地，以及透過內政部建置之社會住宅融資服務平台協助市府取得33.29億元興建融資，有效降低融資成本，讓市府不用煩惱經費預算。2020年內政部則已在新北市轄區啟動7處社會住宅的興建，共1,048戶，後續4年也將運用約120處基地，為新北市再興建3萬戶。
侯友宜表示將全力支持中央在新北市推動社會住宅及公辦都更，並指示相關局處首長積極協助社會住宅用地取得，加速相關法制與建管都審作業。
第一階段中央與新北市已共同推動1萬戶社會住宅
內政部表示，截至2020年4月底，新北市轄區內之第一階段(2017~2020年)社會住宅興辦案件共有10,543戶，其中新北市政府興辦6,588戶，中央興辦3,955戶。
國家住宅及都市更新中心2020年將興辦中和保二、板橋江翠段、三重五谷王段、富貴段等7處社會住宅，預定2020年年底前完成統包工程發包，興建成本約55億元，由住都中心融資興建。落成後，將可提供約1,048戶社會住宅，並依地區需求規劃3處托嬰中心、3處幼兒園等附屬設施，提升社會住宅公眾服務效益。
第二階段3萬戶將由中央主導推動，並與市府合作興辦
內政部規劃第二階段要在新北市轄區再興辦3萬戶社會住宅。為縮短期程，內政部自2018年即提前盤點用地，目前已於新北市盤點出128處社宅基地，約可興建2萬9千戶。這些基地將由中央主導興辦，結合住都中心、營建署與國營事業量能逐年達成目標。
住都中心積極推動公辦都更，改善地區環境、活絡內需產業
內政部指出，住都中心規劃於新北市陸續推動多處公辦都市更新，活化公有閒置土地，改善地區環境，也活絡內需產業。以目前計畫辦理的3處基地預估，將帶動180億元投資，創造366億元經濟效益。相關收益也將挹注社會住宅的興建資金及長期管理維護費用，讓社會住宅與公辦都更相輔相成，相互支援。
內政部與新北市合作，擴大照顧市民居住需求
對於共同推動社會住宅及都市更新，侯市長及市府相關局處均表示全力支持。在用地部分，新北市政府將加速審議轄區內國有土地變更為機關及社福設施用地，也支持提供空置之市有公共設施用地予住都中心興辦社會住宅。在法制作業部分，新北市政府支持住都中心興辦之社宅比照其他5都免徵地價稅、房屋稅及酌予提高容積。雙方已獲致共識，將合作推動建設，擴大照顧新北市民眾居住需求。
房仲統計六都近一年最高總價店面，高雄後驛高醫商圈一間占地千坪店面，以19億元交易，六都最高；其次為台北市長安西路一間餐廳，總價11.58億；第三為台中市公益路商圈一家養生會館，去年7月以近9億轉手。
台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，觀察六都最高總價店面，不一定都位於熱門商圈，但大多同時具有都更、租金具成長性等特色，這也是現階段店面投資人選擇店面時兩大考量。
根據台灣房屋統計實價資料，去年迄今，台北市長安西路一間716坪透天店面，以總價約11.5億交易，總價最高，陳炳辰表示，個案目前為餐飲店面，為透天厝，且區塊多具備老屋都更價值，買方顯然看準未來都更趨勢增值價值。
新北市最貴店面位於新店中興路，總面積約359坪，以總價2.74億交易，每坪約82萬，目前為銀行。
陳炳辰表示，當地近新店智慧產業園區，店面租金一坪2,000元左右，換算該店面投報率近3%，買方應是看好未來當地發展，有助租金上揚，因此超前布署，以高價購置潛力地段。
桃園最高價店面位於藝文特區「昭揚乾坤」社區1樓，為三角窗店面，本來由保時捷承租，屋主去年以3.8億轉手，獲利達1,000萬，新接手屋主轉租給一家銀行。
台灣房屋智庫經理江怡慧分析，該間店面位於藝文展演中心第一排，為豪宅建案店面，周邊多是精品名店、高級車品牌與大型金融業者等進駐，這類商圈租金具上漲潛力，吸引買方出手置產收藏。
台中最貴店面在公益路商圈，也是透天，去年7月以近9億交易，目前經營養生會館。陳炳辰表示，公益路一帶為熱門商圈，鄰近多有豪宅，目前行情都在單價40-50萬，推測買家除了收租外，也著眼於未來都更，因此以天價交易。
台南最貴店面位在北區忠義路三段，為自建物件，目前1樓開設量販店，採多元的運用。
高市最貴店面在後驛高醫商圈，占地達1,242坪，屋主以約19億轉手，六都最高。陳炳辰表示，當地有影城、商場進駐，該店面過去亦作為賣場使用，接手買方除了自用需求，也應看好未來增值效益。
以信義區6塊基地做先鋒，帶動大五分埔區域再生。(圖/國家住都中心提供)
被視為都更國家隊的國家住都中心28日表示，在台北市信義區兒福中心一帶，共有6塊都更基地，分布雅祥、六藝、富台3個里，面臨人口高齡化、高齡房屋與高房價的課題，由國家住都中心當先鋒，帶動周邊都市更新，帶動大五分埔區域再生。
國家住都中心說明，這6塊基地分別為A1、A2、B1-1、B1-2、B2、B3，其中B1-1案已於今年3月與國美建設完成簽約，成為本案的種子基地，透過和中華文化社會福利事業基金會產權交換的方式，採「先建後拆」，預計將兒福幼兒園搬遷至新大樓的1~3樓，讓兒福幼兒園教學不中斷。
目前招商中、預計8月4日受理截止的B1-2案屬第三種住宅區，則可在一定條件下引入商業機能，利用設定地上權的方式招商，鼓勵都更實施者與經營者結合，共同打造複合服務型出租住宅，引進日常醫療診所、醫美、產後護理之家等醫療保健服務業進駐。
國家住都中心指出，信義兒福案部分規劃做為周邊推動都市更新的中繼宅，住宅部分採出租方式經營，B基地更透過都市設計串聯松信路周邊帶狀綠地，與富生公園及富台公園形塑生態綠廊，未來將帶動大五分埔區域再生。
央行表示，去（108）年全球經濟成長放緩，但主要股市多上漲。我國經濟溫和成長，物價漲幅和緩；外債償付能力佳，且政府負債仍維持於可控制範圍。企業部門之上市櫃公司獲利能力下滑，家庭部門財務體質尚稱健全；不動產市場交易價量齊增，民眾購屋負擔仍重。
今年初以來新冠肺炎疫情重創各國經濟，全球金融情勢明顯緊縮；中國大陸經濟成長大幅放緩，潛在風險上升。我國經濟成長動能亦受衝擊，恐影響企業與家庭償債能力，不動產市況則轉趨觀望。
不過，我國金融市場、金融機構及金融基礎設施尚能順利運作。
去年我國債票券市場規模擴增，股市震盪走高，外匯市場維持動態穩定；本國銀行獲利及資本水準提升，承受損失能力仍佳；人壽保險公司獲利大增，且資本水準明顯回升；票券金融公司獲利亦增加，惟流動性風險仍高；國內重要支付系統均運作順暢。
今年初疫情引發全球金融市場動盪，但我國金融體系受衝擊程度相對有限，其中股市重挫後已回漲，新臺幣對美元匯率相對穩定；本國銀行存放款利差縮小且授信風險上升，但風險承擔能力佳；人壽保險公司權益明顯下滑，但4月已有改善；票券金融公司所受衝擊不大。國內重要金融基礎設施運作正常，未受疫情影響。整體而言，我國金融體系尚能順利運作。
央行強調，政府積極採取措施，以促進金融穩定及因應肺炎疫情衝擊。
去年央行續採適當之貨幣、信用及外匯政策，金管會亦持續增修金融法規及強化金融監理措施，以健全金融機構業務經營及促進金融穩定。今年初以來因應疫情衝擊，行政院推出1.05兆元紓困振興方案，且央行調降政策利率，並充分支應金融體系流動性及維護外匯市場穩定，金管會亦推出多項穩定金融市場措施。
鑑於全球疫情仍未平息，且國際經濟金融尚有諸多不確定性，央行將密切關注後續可能影響，並適時採取因應措施，以促進國內金融穩定。
