彰化縣地方稅務局表示，房屋稅課徵對象為附著於土地的各種房屋及有關增加該房屋使用價值的建築物，故依法電梯設備應計入房屋現值課徵房屋稅。
彰化縣地方稅務局提醒民眾，應於設立電梯後，主動向稅捐稽徵機關提示電梯安裝工程合約及買賣合約書，並依房屋稅條例第7條規定申報，稅捐稽徵機關將依電梯設備實際使用情形按住家用或非住家用稅率課徵房屋稅。
台中市政府地方稅務局表示，未設有門窗、牆壁的簡陋屋頂棚架，除供遮陽防雨外，所能增加房屋的使用價值有限，為減輕納稅人之負擔，免課徵房屋稅。
至於在一樓前庭搭建棚架，台中市政府地方稅務局表示，搭建棚架若是供作停車之用，車庫為建築法第4條所規定的定著於土地上或地面下具有頂蓋的建築物，屬於房屋稅條例第3條規定之課稅範圍，依規定應課徵房屋稅。
【洪子恩╱台中報導】台中舊市區有不少大樓形同廢墟，屋況賣相差、價格相對親民，只要你敢買、敢拆，廢墟也可翻身黃金屋！中區成功路1棟屋齡超過10年大樓，藏有幾十年沒人住的廢棄套房，藤蔓從窗外鑽進屋內、爬滿地板，竟有投資客大膽買下翻新，月租上看萬元。
21世紀不動產七期河南加盟店沈政興指出，裝修預算不足時，油漆、窗簾跟燈具就是最好的裝潢，還得預留冷氣及瓦斯管路，以本案為例，「為了裝分離式冷氣，須把電線配置到牆外，做好室外供電，日後才有辦法裝室外機。」
另拆掉既有隔間，並打掉衛浴其中一面牆，原本的門裝上毛玻璃，讓採光達到滿分。全室更增加10處插座，並留設洗衣機所需的引排水孔，整體基礎工程花費約30萬元，裝潢約12萬元。沈政興表示，動工前就得先想好家電、家具擺放位置，預留好可能會用到的管路、排水及插座。最後花費12萬元添購家具，選擇簡約風，讓質感大幅提高。總成本包含購屋、代書費及管理費等共約140萬元。
翻修後月租上看1萬元，租金報酬率約7%。沈政興表示，因中區市容老舊、房價便宜，裝潢預算可拉高空間，提升租屋賣點。
朵卡設計設計師李曜輝指出，老屋翻新須留意3重點，1為外牆壁癌及漏水，2是衛浴及廚房漏水，以及全室水電管線重拉等基礎工程，通常30坪就須70~80萬元。針對漏水問題，全齡居家住宅規劃師林黛羚建議，至少要花10~20%預算處理窗框、牆壁接縫處的防水工程，才能杜絕壁癌問題，且為讓未來維修方便，水電管線乾脆走明管，「才不用牆壁敲來敲去。」
李曜輝也提醒，部分投資客為省下20~30萬元，僅更換表面磁磚，壁內水管、電線不更新，壁癌則用矽酸鈣板遮擋，雖外觀美輪美奐，卻影響未來居住的舒適度。林黛羚更直言，因近年氣候變遷嚴重，將加速老屋結構脆弱化，除非能確定整棟大樓結構無虞，否則不建議翻修老屋。
「大坪林双子星」，距離大坪林站僅300公尺，規劃2棟4併大樓，4面臨路，規劃30~49坪，開價每坪70萬元起，訴求27.9%低公設比。
捷運大坪林站周邊建案稀少，已有逾10年無新建案推出，萬盟機構崇仁建設在地經營近40年，在大坪林站約300公尺處推出「大坪林双子星」，基地面積618坪，規劃2棟雙併大樓，2棟棟距約6米，1樓臨路規劃9間店面外，大廳挑高7.2米，有圖書室、健身房、空中庭院等。 (地產中心/台北報導)
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在基隆，國內前10大優質建商麗寶建設精心擘畫推出先建後售的百億大型指標案「微笑台北」，自備66萬元起，僅用台北套房價就可買到理想宜居的中大坪數新成屋，拎著一卡皮箱就可輕鬆立即入住，吸睛許多北北基首購族丶換屋族、自住客的目光，現正火紅熱銷中。
產品特色就是大 公設CP值超高
負責銷售的萬群地產開發總監邱宇彤表示「微笑台北」產品特色在於先建後售，全新落成，有大基地丶大中庭丶大公設，基地面積廣達8,600坪、四季花園中庭高達3,200坪、公設會所2,800坪，還有市面上最低的公設比僅26％，一層規畫設計有2部電梯雙併4戶3～4房，31～64坪，格局非常單純，可說是目前房市CP值很高最「屋」超所值的好房子。
生活舒適愜意 全聯、何嘉仁都挺你
論生活機能，麗寶設想的配套也很完整，社區內設有2,600坪便利生活區，裡面會引進已簽約完成的全聯購物中心、築間鍋物及現已開始裝修預計年底招生的何嘉仁國際育兒園、安親班，並且陸陸續續洽談中的有精品、3C産品丶家居家飾館丶烘培咖啡館等商店進駐。值得一提的是這個社區很棒的一點商場全部由麗寳獨立招商運營，會審慎把關挑選有品質的合作商家。另外，規劃有商用臨停車位，停車位多不論來購物或訪客，停車都很便利，且車流動線跟住戶是分流，互不干擾。住在這裡若有小孩要上幼稚園的話就可比別人晩起半小時以上，睡飽飽後下樓到何嘉仁快樂學習去，負責煮飯的家庭主婦則可優雅輕鬆搭電梯到樓下全聯採買，這是多麼幸福快樂的生活。另外，附近也有麥當勞及愛買雙商圈，生活機能真的超級便利無比。
62快速道路 串聯大台北生活圈
論交通便利，麗寶貼心設有社區巴士，巡迴基隆火車站、信義國中，62快速道路孝東交流道可連接中山高及北二高，若開車到汐止約10分鐘、南港約15分鐘、台北信義計畫區只需約28分鐘，搭乘2088基北快捷巴士則約30分鐘可直達台北市府轉運站，和都會區距離適中，都在30分鐘通勤交通便利圈內。假日外出踏青旅遊也只要10分鐘就可達海科館及東北角海岸等風景區，享受大自然的美景。
全齡化會所應有盡有 回家就像在度假一樣
論公設生活品質，「微笑台北」規畫有2,800坪公設會所，裡面擁有基隆目前唯一的咖啡早餐吧，娛樂設施更高達39項，全齡化設計打造出安全無障礙公設空間，應有盡有包含：兒童遊戲室、撞球室、投籃機、攀岩區、溫水泳池、獨立淋浴間丶三溫暖丶烤箱蒸氣室、羽球場、6間大型KTV包廂、2間麻將間丶宴會廳等，健身房更分成男女生使用，男生強調肌耐力訓練，女生則以伸展器材為主；此外，更規畫專屬銀髮族舒活區，配備低強度伸展器材、測量血壓、圖書室、棋藝室等，還有3千多坪四季花園中庭、近500公尺環圈健康迴廊步道，讓各種年齡層住戶都享有合適的休閒公設，回家就像在渡假一樣。
送名牌家電丶傢具丶裝潢 輕鬆搬新家
為讓年輕首購族群能輕鬆買房免煩惱，麗寶「微笑台北」推出自備66萬元的高CP值輕鬆買輕鬆搬優惠方案，另外還有超殺回饋活動，只要購屋再送名牌家電丶傢具丶輕裝潢等好禮。邱總監表示目前銷售已破3成，看屋人潮一直不斷，深獲北北基區域自住客的肯定青睞。
基地位置：基隆孝東路、深溪路口
貴賓專線：（02）2466-8886。
