投資房地產，必須跟著人潮和錢潮走，從全球居家用品領導品牌IKEA最新的展店策略，就可窺出風向球。IKEA日前宣布，將在菲律賓打造全球最大門市，占地將近兩千坪，看準的就是菲律賓強大的內需市場；相較下，台灣也將開出全球第一家別具特色的門市，但不是大坪數，而是主打百元的中低價位商品，透露著台灣消費力衰退，唯有平價才是王道！
IKEA在菲國的門市，將投入1.34億美元，面積相當於150多個籃球場，也是台灣最大門市台中店的兩倍大，地點位於博弈觀光區附近，預計2020年開幕，瞄準的除了觀光客，就是不斷茁壯的中產階級。據統計，菲國GDP成長率，已連續13季突破6％，國民平均年齡只有24歲，到了2030年，中產階級將正式突破1.05億人口，總消費支出甚至將超越義大利，成為全球最吸金市場之一。
就連信評機構惠譽都指出，儘管菲律賓通膨率來到4.4％，超過官方標準，但政府已祭出控制措施，再加上公共支出的帶動，以及菲勞從海外匯款回國，民間消費動能強，明後兩年經濟成長率至少有6.7％以上，吸引各國各大品牌紛紛進行卡位，使房市表現火紅。
亞太國際地產趨勢研究中心指出，根據菲國央行統計，馬尼拉房價去年大漲8.8％，寫下連續7年上揚的紀錄，即使房價連年漲，卻因需求強勁，目前租金收益率還高達6％，在亞洲各國名列前茅，租金價格比（意指單靠收租就能回本所需的時間）也僅有16年，又比台灣的49年要好上太多。
尤其，正值中美貿易大戰干擾全球景氣，包括台灣、南韓、香港等PMI（製造業採購經理人指數），紛紛滑落到象徵景氣衰退的50以下，唯有菲律賓交出54.2的亮麗成績單，並寫下23個月來的新高，在在顯示龐大的內需市場，已撐起一國的經濟成長。被稱為「亞洲新虎」的菲律賓，正在用經濟實力，獲得國際肯定！http://www.estateap.com，電話0800-096-699。（本文由盧燕俐，資深財經媒體人、財經顧問提供）(工商時報)
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