目前分類:國際焦點 (1299)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

2019-07-16 11:25

新加坡旅遊勝地聖淘沙。(彭博資料照)

〔財經頻道/綜合報導〕受到全球貿易緊張局勢,影響外部需求,國際貨幣基金組織(IMF)將新加坡2019年經濟成長率由2.3%下調至2%。

彭博報導指出,IMF表示,如果經濟下滑風險成為現實,財政政策應成為第1道防線,建議優先支持銀行的外匯流動性。

此外,IMF也讚揚新加坡在房地產市場中使用宏觀審慎和其他措施,並建議消除附加買方印花稅的居住區別差異,然後在系統性風險消失後逐步取消措施。

對此,新加坡金融管理局表示,正在審查IMF的建議,並將採取適當措施加強金融監管。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2854082

文章標籤

不動產經紀人大樹 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

〔財經頻道/綜合報導〕中美貿易戰自2018年開戰至今,已經逾1年。貿易戰的長期化,也讓中國貿易結構發生變動。受到貿易戰影響,中美貿易額大幅減少,使得原為中國第2貿易對象的美國已逐漸被東南亞國家聯盟(ASEAN,以下簡稱東盟)超越,恐降至中國第3貿易對象。

《日經中文網》報導,引用中國海關總署日前發佈的數據顯示,2019年上半年期間,中美貿易額年減14%,降至2583億美元;而中國對東盟的貿易額則年增加4%,達2918億美元,超越美國300億美元。外媒稱,倘若中美貿易衝突仍持續,美國的位置恐將被東盟取代,全年或將降至中國第3貿易對象。倘若如此,這將是在1997年有可比統計以來的第1次。

而東盟為何會在短時間內突飛猛進?主要是受到貿易戰影響,中國企業為規避關稅、尋找代替美國的出口目的地,將目標轉移至東盟國家所致。其中,中國在東盟國家中,對越南出口增長最為明顯,數據顯示,今年上半年,中國對越南出口額增長14%。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2853899

文章標籤

不動產經紀人大樹 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2019-07-15 05:30

中國包商銀行被接管後,銀行間貨幣市場資金流動性緊縮情況延燒,商業不動產市場的信貸風險又升高,其不透明金融體系問題再次引發外界關注。(彭博)

編譯楊芙宜/特譯

中國監管機構5月24日接管包商銀行後,銀行間貨幣市場隨即出現資金流動性緊縮,在中國人行(央行)祭出了多項政策保證流動性充裕之後,雖暫時止住流動性危機蔓延開來的情勢,但小型商業銀行被接管事件已傷害到中國金融市場信心。同時,中國商業不動產市場的相關信貸風險也升高,鑑於中國金融體系本身脆弱性及不透明度高,是否引發蝴蝶效應及跨區金融風暴?值得關注。

彭博財經專欄作家特里維蒂(Anjani Trivedi)及任淑莉(Shuli Ren)最近就撰文警告,中國正一步步接近雷曼風暴時刻。包商銀行被接管後,引發漣漪效應使銀行同業市場借貸失靈、企業違約的「雙頭危機」,迄今流動性緊縮危機仍未化解。2008年美國投資銀行雷曼兄弟破產,普遍被視為全球金融海嘯引爆點。

大銀行不願對小銀行放款

研究機構榮鼎集團(Rhodium Group)指出,這是中國銀行業者20多年來首次面臨到「違約可能性」及對其他「銀行同業削減貸款」;這意味著,中國金融體系同時面臨到雙頭風險提高,即銀行同業市場借貸失靈造成的違約、以及企業違約的風險都上升。

中媒財新網報導,隨著流動性壓力擴散開來、銀行間信心逐漸消失,中國金融監管機構要求大型券商扮演提供中小型企業融資的「類銀行」角色;這些中國大券商被要求發行可用來擔保的金融債券、增加短期債務融資的額度、並減輕非金融機構的融資壓力。

不過,彭博財經作家特里維蒂及任淑莉認為,中國官方倚賴券商的上述政策,等於間接鼓勵券商重演4年前發行過量場外交易證券融資產品的情形,而這正是導致中國2015年股災主因之一;中國人行雖提高不同金融工具發行額度至約3,000億人民幣,以支持中小型銀行,但大銀行不願承擔區域小銀行的經營風險,仍避免對這些小型銀行放款,促使中國面臨類似於2008年雷曼兄弟破產後的「金融體系凍結」處境。

中國城投債將遭池魚之殃

包商銀行接管事件影響深遠,也讓中國地方債危機一觸即發。中國的地方基礎建設早年多依賴於城市建設投資公司(即「城投」)的融資平台,當地金融機構則為其提供建設資金的支持,因此各地城投和金融機構都與地方政府存在盤根錯節的關係。隨著包商事件打破銀行同業放貸的信心,首當其衝的中小銀行遭遇到流動性困境,接著可能讓仰賴這些中小銀行融資的低信用評級城投受到連帶衝擊。

中國金融機構今年開始折價拋售城投資產。根據中國國盛證券的報告,6月前三週,折價率超過5%的25檔城投債券中,「AA」評級占了23檔,還有1檔無評級,折價拋售債券主要分布於債務率較高、經濟財政較弱的省份。但中國招商證券指出,市場對中國低評級城投債的信心全失,「AA」及「AA-」評級的城投債成交量,迄6月21日降至今年新低水準、不足19%。

此外,香港東亞銀行(Bank of East Asia)近日公布獲利預警,主因下調4筆中國商業不動產放款的信用評級;該行重新評估貸款信用狀況是受到「市場環境惡化」的驅動,尤其在中國一線城市以外的地區更是如此。東亞銀行規模中型,2018年擁有約1,000億美元(約台幣3.1億元)資產。

商業不動產連16月負成長

《華爾街日報》報導,其實,中國商業不動產市場的一些警訊早就出現,例如1年多來投資一直在萎縮。今年前5個月,中國商店、餐廳等商業地產投資較去年同期大降近10%,且連續16個月處於負成長。辦公大樓的投資也下降。

對中國房地產開發商來說,商業不動產的預售是一項關鍵指標;該指標今年轉為負面,2月和5月份分別較去年同月下降14%和12%,為全球金融危機以來下滑最嚴重的2個月。中國商業不動產的預售非常重要、約占商業地產總銷售額一半,已成為開發商的一種影子貸款;中國開發商能在商業房地產還沒有蓋好下,提前拿到全部項目資金,實際上等於從買家手中借款,因此在預售下降時,一項寶貴的資金來源就受到壓縮。

今年1-5月份中國商業房地產總投資額達人民幣4,650億元(約台幣2.1兆元),相當於住宅市場投資額的14%左右;儘管規模不如住宅房市大,但對部分中國銀行業者來說,仍可能會成為問題。

標普全球(S&P Global)的數據顯示,中國民生銀行、渤海銀行、浙商銀行等幾家小型商業銀行中,對商業不動產的曝險比率都達到2位數,從12.2%到16%不等。隨着中國商業房地產市場降溫,這些小型銀行業者能否繼續受到中國的政治金援,後續發展值得外界特別留意。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1303364

文章標籤

不動產經紀人大樹 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2019-07-15 08:15聯合報 記者季晶晶╱即時報導
  •  
美中貿易戰進入第二年,美國部分企業將生產線移出中國,但沒有拉回美國的跡象。路透
美中貿易戰進入第二年,美國部分企業將生產線移出中國,但沒有拉回美國的跡象。路透
 

華爾街日報報導,美中貿易戰進入第二年,美國製造商將部分產能移出中國,但沒有證據顯示,拉高關稅後,他們如川普政府所期望的將工廠遷回美國。

生產Crocs鞋、Yeti啤酒冰桶、Roomba掃地機器人,以及GoPro攝影機的公司都跑到其他國家生產,以避免產品銷美被課徵高達25%的關稅。蘋果公司也在考慮,將部分裝置的最終組裝線移出中國。

家具製造商Lovesac公司目前約有60%的家具在中國生產,比率低於年初的75%。該公司執行長尼爾森說:「我們很積極遷廠至越南。」他計劃年底前不再在中國生產。

將生產線移出中國的美企執行長表示,他們預計保持這個狀況,因為設置新廠和移轉產能既花錢又花時間。這些公司說,5月起中國銷美商品關稅自10%提高至25%之後,生產線的移轉加速。尼爾森表示:「一旦走了就不會回去。」

根據美國人口普查局,截至5月底的一年間,自中國進口商品比去年下滑12%,是十年前金融危機之後最大減幅。

此一減幅的最大受益者是其他低生產成本的亞洲國家,例如越南、印度、台灣和馬來西亞。他們的出口出現急劇增長,但有人指控,其中一部分來自沒有重大加工、僅為避開關稅的中國產品「繞道」行為。

美國企業的舉措加速全球製造業供應鏈的重新排序,以便因應長期的不平衡貿易關係。但美國製造商並未如川普政府所期待的把工廠遷回美國。

儘管自其他亞洲國家的進口攀升,美國5月的製造業產出減少1.5%。美國ISM製造業採購經理人指數6月再次下滑,降至2016年來最低水準。

超過100家美國公司向商務部要求,讓他們自中國進口商品能豁免最近加徵的25%關稅,理由是無法找到中國以外的供應商。

https://udn.com/news/story/6811/3929033?list=list

文章標籤

不動產經紀人大樹 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

〔財經頻道/綜合報導〕受到與美國之間的貿易戰,及中國國內需求放緩影響,中國經濟成長進一步放緩,今年第2季GDP(國內生產毛額)較去年同期增長6.2%,增速較今年首季減緩0.2個百分點,為27年以來中國GDP表現最差的1季。

中國國家統計局公佈今年第2季GDP成長年增6.2%,符合原先預期,為1992年第1季以來最差的表現,今年上半年經濟增長則為6.3%。

中國國家統計局新聞發言人毛盛勇表示,中國經濟面臨新的下行壓力,國際及國內形勢依然複雜嚴峻,全球經濟增長有所放緩,外部不穩定及不確定因素增加,中國國內發展不平衡狀況仍較為明顯。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2852968

文章標籤

不動產經紀人大樹 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2019-07-14 01:18經濟日報 本報訊

彭博最新研究警告,加拿大房市面臨極大泡沫化危機,與紐西蘭並列全球最易因房價修正受傷的經濟體,理由在於住房成本相較於收入的比率高居全球前二名。

文章標籤

不動產經紀人大樹 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

記者張方瑀/編譯

 

美國總統川普11日在推特上批評,包含比特幣(Bitcoin)、臉書(Facebook)欲發行的數位貨幣Libra等在內的加密貨幣,要求這些有意「成為銀行」的企業,必須先照規矩取得許可,並接受美國與全球的監管。川普表示,「我不愛比特幣還有其他加密貨幣,它們根本不算真正的貨幣,它們價值高度波動,甚至是憑空而來的。」

美國聯準會主席(Fed)鮑爾日前指出,臉書在解決隱私、洗錢、消費者保護和金融穩定等方面的隱憂前,不能推動加密貨幣「Libra」計畫。不過鮑爾也認為,現階段對於加密貨幣的監管還略顯模糊,目前相關監管法規並不完全適合加密貨幣,必須要進行更進一步的觀察,「聯準會已成立工作小組來追蹤臉書這項計畫,目前正與其他國家的中央銀行進行協調,預計美國金融穩定性監管委員會(FSOC)也會加入評估行列。」

川普11日在推特上表示,如果臉書還有其他公司想成為一家銀行,他們就必須遵守相關規定,並向其他國內與國際銀行一樣,接受所有監管的規定。他最後還強調,「美國已經有一種真正的貨幣,它比過去任何時候都還要強大、可靠,它是現在全球最具影響力的貨幣,也永遠會是,它就是美金。」

原文網址: 臉書想變銀行就要接受監管 川普開嗆虛擬貨幣:它們憑空而來 | ETtoday國際 | ETtoday新聞雲 https://www.ettoday.net/news/20190712/1488356.htm#ixzz5tTcIlY5u 
Follow us: @ETtodaynet on Twitter | ETtoday on Facebook

文章標籤

不動產經紀人大樹 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

聯準會(Fed)主席鮑爾表示,失業率與通膨之間的關聯性已經消失。

鮑爾11日在參院銀行委員會面前作證說,「經濟衰退或失業與通貨膨脹之間的關係在50年前有著強勁的關係,但它已經消失了。」「至少20年前這種關聯性就結束了,失業率和通貨膨脹之間的關係變弱,且它變得愈來愈弱,愈來愈弱。」

他說,「除此之外,我們也正在接受中性利率低於我們的預期的事實,自然失業率也低於我們的預期。因此,貨幣政策效力並不像我們想像的那樣令人滿意。」

根據Fed充分就業和物價穩定的雙重使命,失業率一直處於歷史低位,從5月的3.6%升至6月的3.7%,這是1969年來的最低點。6月通貨膨脹率雖躍升至近一年半新高,近年來一直低迷,並且低於Fed的2%目標。

所謂的「菲利普曲線」認為,隨著失業率的下降,通貨膨脹率應該會上升,但這種現象在經濟擴張期間並未發生。

鮑爾說,「言而總之,兩者間必須要有種聯繫,因為低就業會推高工資,而最後提高的工資將推動通貨膨脹,但我們始終沒有達到這個境界。在大部分情況中,兩者之間的聯繫最近很少被提及。」

Fed在6月的政策會議上調降了2019年的通膨目標,認為整體通膨率成長放緩至1.5%,而3月的預測為1.8%。不包括高波動的食品和能源價格的核心通貨膨脹率預計今年將上漲1.8%,而之前的預期為2%。

6月核心消費者物價指數創下近一年半來最大漲幅,但這並沒有改變市場對本月底降息的預期。

根據CME FedWatch工具,交易商預計7月降息的可能性為100%,部分原因在於通膨率仍然如此之低。 鮑爾的證詞也推動了對貨幣政策更寬鬆的期望。

鮑爾10日表示,由於「亂流」正在對經濟前景構成壓力,Fed將「採取適當行動」以維持擴張。他指出,美國各地的商業投資最近「顯著」放緩。

https://www.worldjournal.com/6387104/article-%E5%A4%B1%E6%A5%AD%E7%8E%87%E9%99%8D-%E9%80%9A%E8%86%A8%E6%9C%AA%E5%8D%87-%E8%B2%A8%E5%B9%A3%E6%94%BF%E7%AD%96%E6%95%88%E5%8A%9B%E5%B7%AE/?ref=%E8%B2%A1%E7%B6%93_%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E8%B2%A1%E7%B6%93

 

 
 
文章標籤

不動產經紀人大樹 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

華社訊】施羅德新興市場經濟師Craig Botham發表報告指出,相對於經濟增長較緩慢、利率較低的已發展市場而言,新興市場擁有一些優勢。若發生環球經濟衰退,新興市場仍可使用大量熟悉的措施。

對新興市場有利的是,貨幣政策仍是與已發展市場存在較大差異的一個領域。已發展市場央行在應對未來的經濟衰退方面面臨嚴峻挑戰,因為部份央行的利率已跌至負數。量化寬鬆及其他非傳統工具愈發被視為首選策略而非最後手段。

然而,新興市場卻不需要依賴傳統政策以外的其他措施。名義利率全部處於正數區間,而大部份國家的實際利率亦為正數。決策者尚未面臨負利率的限制,而負利率已促使已發展市場央行轉向實施量化寬鬆政策。此外,現有貨幣環境未出現明顯的通脹。若經濟需要支持,並無甚麽因素阻止新興市場央行採取傳統政策。

新興市場央行面臨的一個潛在限制因素是貨幣因素。大舉放寬政策或會損害本國貨幣,因為貨幣貶值將會推高通脹,從而迫使央行縮短寬鬆週期。這方面的主要考慮因素是各國與美國的利率差異,導致許多央行於2018年加息或縮減寬鬆規模。然而,由於聯儲局在任何環球經濟放緩的情況下亦可能放寬政策,經濟轉弱通常會帶來通縮壓力,而新興市場貨幣已於2018年大幅貶值並減少所需的調整,因此在經濟放緩的環境下,寬鬆政策將成為新興市場的選項之一。       

雖然新興市場存在明顯的貨幣空間,但財政空間則小很多。國際貨幣基金組織對新興市場各國年底的財政結餘預測顯示,大部份新興市場經濟體系已出現基本赤字(即未計及利息付款)。這無法排除新興市場會在經濟下行時採取財政刺激(運行更大的赤字),但這選項並不特別吸引。

若要對仍存在的財政政策空間進行更全面的分析,亦需要考慮融資的供應狀況及債務的可持續性。即政府能否在必要的情況下借入額外的資金用於刺激計劃,以及這是否會導致螺旋式增長的債務問題。國際貨幣基金組織已於近期開展此類分析,結論是大部份新興市場經濟體系仍存在一些財政刺激的空間(而非大量空間)。https://www.finet.hk/newscenter/news_content/5d2718edbde0b35bf2adab4a

 

文章標籤

不動產經紀人大樹 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

瑞聯銀行指,中美兩國自從於G20峰會同意貿易戰休戰後,以緩慢速度重啟談判,中國人民銀行仍未見會全面實施量化寬鬆計劃,透過長遠依賴不同的財經政策,包括放寬地方政府基建項目專用債券,中長線去槓桿,估計中國經濟仍有GDP 6.2%的增長。

瑞聯首席亞洲投資策略師陳祖傑表示,現時MSCI中國指數,由5月加徵關稅時市盈率10.5倍,回升至現時12.5倍的水平,中國股市仍然穩定,加上其他政策包括解禁現時新能源汽車限購規定,看好中國內需消費市場股。同時,中國財政部放寬家庭成員房地產交易稅項及限制,直接刺激內房需求,看好中國高收益房地產債券前景。

陳祖傑亦建議,現時全球大環境預期美國聯儲局減息機率大增,加上美國經濟數據穩定,建議投資者選擇新興市場債券,及價格更低的美國高息債券,黃金作為避險貨幣亦會隨之向好。

https://inews.hket.com/article/2397623/%E7%91%9E%E8%81%AF%E9%8A%80%E8%A1%8C%EF%BC%9A%E6%96%99%E4%B8%AD%E5%9C%8BGDP%E5%A2%9E%E9%95%B7%E4%BB%8D%E6%9C%896.2-?mtc=20038

文章標籤

不動產經紀人大樹 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

【明報專訊】加拿大中央銀行周三如預期維持基準利率不變。央行並表示,在貿易戰為全球經濟帶來風險之際,它無意放鬆銀根。

自去年10月以來即未再調整利率的加國央行,周三維持基準利率在1.75%水平,且未提及未來利率動向。相形之下,美國聯儲局預期最快本月底即降息。央行行長波洛茲(Stephen Poloz)表示,由於國內經濟已有起色,故該行對目前採取的立場感到滿意。

央行也將第2季年經濟成長率預估從1.3%調升至2.3%。部份原因是與天氣有關的不利因素已不存在及原油出口增加。此外,尚有消費者支出增加,全國房市穩定及出口反彈因素。

分析師表示,央行謹慎的語氣已很清楚表明,央行暫時在利率方面不會有什麼動作。道明證券(TD Securities)首席加拿大策略師Andrew Kelvin表示:「很顯然的,來自全球的負面情緒影響了央行的展望。」

雖然國內經濟面表現不錯,但由於貿易緊張關係,尤其是美中關稅戰,央行仍將2019年全球經濟成長預估從3.2%下調至3.0%,2020成長預估從3.3%下調至3.2%。

央行表示:「貿易衝突升高仍是全球及加拿大經濟下行的最大風險。」央行預估,中國增加加拿大芥花籽及肉類進口限制,會在第2季及第3季令加拿大外銷減少0.2%。

央行將加拿大2019年經濟成長預估從1.2%調升至1.3%,但將2020經濟成長預估從2.1%下調至1.9%。

滿地可銀行資本市場(BMO Capital Markets)高級經濟師Sal Guatieri表示:「加國央行今後數年可能都會維持利率不變。但如果美國聯儲局繼續降息,加國央行亦有可能會跟進。」

如果美國聯儲局真的降息,加幣將會轉強,迫使加國央行降息。

多倫多S&P/TSX綜合指數升18.08點,收市報16,563.29點。

http://www.mingpaocanada.com/Tor/htm/News/20190711/tha1_r.htm

文章標籤

不動產經紀人大樹 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

中美可望重啟貿易談判之際,資誠(PwC)會計師事務所11日發布《全球經濟展望報告》7月號指出,美國對大陸部分進口商品加徵的第一輪關稅,已對全球經濟造成重大明顯影響。但PwC UK經濟學家Mike Jakeman表示,中美貿易衝突為美國在亞洲的貿易夥伴帶來新機會,如果貿易戰持續,將有助於越南、韓國及台灣等經濟成長
據該報告指出,受到中美貿易戰影響,在2019年第1季,美國從大陸進口商品總額比去年同期下滑15%;相對地在第1季,美國從8個亞洲經濟體的進口總額成長超過16%,包括孟加拉、印度、印尼、馬來西亞、韓國、台灣、泰國和越南。

但資誠會計師事務所稅務營運長許祺昌表示,台灣雖被點名是中美貿易戰火下的受惠市場之一,但台商仍面臨全球稅務布局、供應鏈整合、數位轉型等挑戰,台商必須善用這波貿易戰,更敏銳尋找政經版圖下的新機會,以及更積極透過數位科技轉型,以開拓下一波的成長契機。

Mike Jakeman也提醒,部分亞洲國家可能因中美貿易戰而受惠,但企業的價值鏈布局和投資都是全球跨境,而不僅限於特定市場。未來如果美國貿易政策對歐盟和日本變得更加強硬,全球貿易量恐怕持續減少,可能會產生更多的輸家,而非贏家。

(旺報 )

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190711002186-260410?chdtv

文章標籤

不動產經紀人大樹 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

美國聯儲局主席鮑威爾(Jerome Powell)表示,貿易政策憂慮以及全球經濟增長疲弱,繼續拖累美國經濟前景。

他的言論令7月稍後減息的市場預期升溫。同時亦帶動現貨金價短線抽升,收復每盎司1,400美元關口。美元指數則急挫20點子至97.227。

他表示,自6月議息以來,市場不確定性持續打擊美國經濟前景,他指出,這些因素包括通脹持續偏軟,其他主要經濟體增長放緩,以及美國政府與中國及其他國家的貿易摩擦,將會持續多久,以及衝突的激烈程度。這些因素都會令商業投資減少。

鮑威爾對商業及農業貿易發展的憂慮加深,並注意到近幾個月商業投資「似乎已明顯放緩」,又指出而第二季房地產投資及工業生產有再次下降跡象。目前整體經濟增長緩和,而通脹低迷的風險比聯儲局預期更持久。

https://www.hk01.com/%E9%87%91%E8%9E%8D%E5%B8%82%E5%A0%B4/350491/%E8%81%AF%E5%84%B2%E5%B1%80%E4%B8%BB%E5%B8%AD%E9%AE%91%E5%A8%81%E7%88%BE%E6%8C%87-%E5%85%A8%E7%90%83%E7%B6%93%E6%BF%9F%E5%A2%9E%E9%95%B7%E7%96%B2%E5%BC%B1-%E6%8B%96%E7%B4%AF%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E7%B6%93%E6%BF%9F%E5%89%8D%E6%99%AF

文章標籤

不動產經紀人大樹 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

記者吳靜君/台北報導

凱基銀表示,展望下半年全球金融市場,美國與歐洲央行是否降息以及時間點,將會影響資金行情的重大關鍵,凱基銀預期,紐幣、澳幣以及歐元等會變得強勢。另外,股票方面,凱基銀則建議,科技、電信以及非必須消費及美國房地產類股的表現,可望優於防禦性類股。

凱基銀今(10)日表示,今年上半年國際金融情勢詭譎多變,1月到4月投資人還沉浸在中美貿易談判循序快速推展,美國標普500指數4月曾創盤中2,949點高點,不僅回復去年第4季以來的頹勢,創下歷史新高,也帶動全球股市的榮景。

但是,5月初美中情勢急轉直下,川普推文,指責中國大陸背信想重新協商,就先前2,000億美元輸美產品關稅從10%提升至25%,並揚言很快就對剩餘3,250億輸美產品也要加課25%懲罰性關稅,美中關係急凍,美國標普500指數當月大跌6.58%,國際股市哀鴻遍野。

上半年金融情勢詭譎多半 6月表演反彈秀

6月情勢又再逆轉,中美在G20大阪峰會的「川習會」,貿易戰又暫告休兵,國際股市再度翻揚,美國標普500指數6月漲幅6.89%幾乎填滿5月的下跌。但是6月的反彈,不僅僅是反映中美貿易戰的暫時休兵,有大部分是美國聯準會釋出「必要時將採取維持經濟穩定成長的因應措施」訊息,被市場解讀是即將降息訊號,帶來資金行情的預期。

凱基銀行財富管理處資深協理張冠雄指出,展望第3季國際投資關注焦點,除了預料中的九月歐洲央行將重啟長期再融通(TLTRO)的量化寬鬆與美國聯準會終止縮表操作外,美、歐央行是否降息?何時降息?會是繼續提振或擾動資金行情的關鍵。

英國仍有脫歐議題壓力 相較美元恐無法強勢

另外,美國即將進入第2季財報公佈,就算略有不如預期,市場也可能在美中情勢緩解情況下,對下半年啟動傳統旺季,企業獲利成長率即將恢復逐季上揚的短期景氣行情寄予厚望。非必須消費、科技、電信等成長型及美國房地產類股表現應優於防禦型類股。

美元相對其他非美貨幣可以各自央行未來降息預期,推敲其匯率走勢。紐、澳已早於美國降息,未來再降空間可能不如美國;歐元已是負利率貨幣,歐洲央行可降空間與效果有限,所以紐幣、澳幣、歐元可能相對美元強勢。惟英國仍有脫歐議題干擾,美元相對英鎊應會展現強勢。

原文網址: 美國醞釀降息 非美貨幣下半年強勢機會來臨 | ETtoday財經 | ETtoday新聞雲 https://www.ettoday.net/news/20190710/1486772.htm#ixzz5tHRXkCuz 
Follow us: @ETtodaynet on Twitter | ETtoday on Facebook

文章標籤

不動產經紀人大樹 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

全球資金寬鬆,促使資金轉向高利資產,帶動澳洲、北美、亞洲等各區域REITs指數近日再創歷史新高。投信法人強調,低利率環境持續,加上不動產租賃需求熱絡下,支撐REITs價格表現,後市看漲。


統計今年以來表現,EPRA澳洲REITs今年來漲幅高達27.05%,居全球REITs之冠,除澳洲之外,北美、亞洲REITs今年來各上漲19.6%、17.23%,表現不俗。至於歐洲REITs資產,累計今年來上漲10.66%,也逼近去年9月的歷史新高位置,顯示這一波資金再寬鬆浪潮,確實為REITs注入強心針。

第一金全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示,各國央行齊力寬鬆,將延續長期低利率環境。而觀察目前各主要REITs資產,近12個月股利率平均都在3%以上,又以澳洲的5.21%最高,其次是北美4.16%,歐洲與亞洲各為3.98%與3.11%,具一定吸引力。

葉菀婷表示,REITs因為電商需求拉動,讓工業廠房、倉儲等不動產租賃需求熱絡,輔以原材料、勞動成本上升,支撐租金價格走高,基本面也為股價帶來一定幫助,對REITs整體後市,審慎樂觀看待。(工商 )

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190710003060-260410?chdtv

文章標籤

不動產經紀人大樹 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2019-07-09 09:59

因為美中貿易戰的衝擊,投資機構對於提供一帶一路資金態度轉趨謹慎。(路透)

〔即時新聞/綜合報導〕中國企圖藉由一帶一路計畫提升對世界的影響力,但外媒指出,因為美中貿易戰的衝擊,投資機構對於提供一帶一路資金態度轉趨謹慎,中國對150個國家進行投資的計畫可能泡湯。

《美國之音》報導,智庫新美國安全中心高級研究員克里曼(Daniel Kliman)分析,過往中國對美國的貿易順差提供一帶一路所需的資金,但美國如果成功降低對中國的貿易逆差,中國的投資能力就會下降。

《路透》報導,有總部位於北京的銀行家透露,由於貿易戰的影響,正在考慮拒絕為一帶一路計畫提供資金,此外投資人在越南、台灣、孟加拉、南韓看到投資機會,該銀行家表示,他們支持那些沒有受到影響的國家,尤其是可以從貿易戰獲益的國家。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2846821

文章標籤

不動產經紀人大樹 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2019-07-06 23:53經濟日報 編譯林聰毅/綜合外電
 
 
全球房地產市場現在看起來與危機前的截然不同,債務水平較低,投機建案也較少。 本報...
全球房地產市場現在看起來與危機前的截然不同,債務水平較低,投機建案也較少。 本報系資料庫
 
經歷多年來的廉價資金與價格飆漲後,許多跡象顯示全球房地產榮景逐漸接近尾聲,當年引爆金融海嘯的元兇再度令人憂慮。

在美國,紐約第五大道的商店正在關閉,因為電子商務的不斷崛起,零售業哀鴻遍野。在中國,房地產投機狂熱導致數百萬戶新建公寓空無人住。世界各地上市的房地產證券交易價格遠低於其資產的帳面價格。在以往,這種現象預示著經濟已走下坡。

房地產億萬富豪澤爾(Sam Zell),以在金融危機前夕拋售360億美元辦公室投資組合聞名於世,如今他又在出脫不動產。他說,這種過程使人意識到市場的轉變,「四年半前我們放一個不動產到市場,就有17個投標,其中15個是真的。去年我們放一個,只有三個投標,希望有一個是真的。 

經濟日報提供
經濟日報提供
 
在11年前那場金融危機,房地產扮演關鍵角色。不良的住宅抵押貸款組合癱瘓了信用市場,而大約400億美元的高風險商用不動產暴險成為雷曼兄弟倒閉的原因之一。全球房地產市場現在看起來與危機前的房地產市場截然不同,債務水平較低、抵押貸款規範較嚴,投機建案也較少。量化寬鬆政策使市場膨脹並縮小債券殖利率,迫使投資人到找尋其他地方的收入,法人資金大舉流人房地產。由於利率走低的時間比一年前預期的更久,對於收益率的追求將會持續下去。

根據Real Capital Analytics,全球城市的房地產價格已飆至新高:比2007年的前次頂峰高出45%。然而,巨額資金仍在湧入這個產業。澤爾說,房地產已經過頭了,「太多資金追求太少機會」。大多數觀察家不認為房地產市場馬上面臨崩盤,摩根大通的不動產金融部門共同主管崔德威說:「自2014或2015年以來,大家都說要有一場修正,但根本沒發生…。」Fed在去年11月發布的第一份金融穩定報告中,點名商用不動產價格是一大弱點。摩根士丹利房地產投資部門的董事總經理西爾弗曼表示,「我們正處於比較成熟的階段,特別是美國,很多地方的價格都很高…,我們非常專注於防範下行風險 」。

https://money.udn.com/money/story/5599/3914191

文章標籤

不動產經紀人大樹 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

根據《彭博社》報導,美國政府表示,美中貿易談判,正在重新啟動;白宮經濟顧問庫德洛 (Larry Kudlow) 認為,若想追求貿易協議的品質,就不能拚速度,談判「沒有時間表」。

美國總統川普和中國國家主席習近平,上月於 20 國集團 (G20) 峰會上,達成貿易戰暫時休兵、重啟談判的共識;美方無限期暫停對 3000 億美元中國輸美商品加徵關稅,且美國企業可出售「無重大國安問題的設備」給華為。

庫德洛在接受《彭博社》採訪時指出,美國貿易代表賴海哲 (Robert Lighthizer)、財政部長梅努欽 (Steven Mnuchin),已和中方主談人、中國國務院副總理劉鶴通了電話,將安排更多會談。

庫德洛稱,面對面會談可望於近期發生,但「如果你想要 (貿易協議) 品質,就不能拚速度」,貿易磋商沒有時間表。

庫德洛也強調,華為依舊留在美國出口管制的「實體清單」中,雖然美國商務部可能擴大對美國企業的許可範圍,使之能完成與華為的商業往來,但「不會開放任何涉及國家安全的部分」。

中國商務部發言人高峰上週表示,若中美雙方能夠達成貿易協議,美方必須把先前對中國商品加徵的關稅,全部取消。

高峰呼籲,美方應落實鬆綁華為禁令的承諾,「盡快停止動用國家力量打壓中國企業的錯誤做法」。

高峰說,關於「不可靠實體清單」的進度,目前正按照既定的節奏,履行「不可靠實體清單制度」的相關程序,有關規定將於近期發布。

https://news.cnyes.com/news/id/4352524

文章標籤

不動產經紀人大樹 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

【大紀元2019年07月07日訊】(大紀元記者黃阡陌澳洲悉尼編譯報道)多名經濟學家預測,受儲備銀行降息推動房地產市場或將於今年年終見底,這將導致建築行業失業量增加。不過,房價可望明年開始回暖上揚。
據新日報(The New Daily)報道,澳洲統計局的最新數據顯示,4月份經季節調整後批准建設的新房數量下降了4.7%,導致建築業的困境進一步加劇。當月批准建設的新房數量降至14,123套,低於3月份的14,429套和2月份的17,083套。其中私人住房獲批量下降了2.6%,其它住房類別(包括公寓樓和聯排房)則下降了6.5%。

雖然建房量持續下滑,對建築業來說是痛苦的,但匯豐銀行首席經濟學布洛克瑟姆(Paul Bloxham)預測,建築行業的變化也將有助於房地產市場回暖。他認為這意味著未來房產供應量會有所減少,而房產需求預計將會增長,這將有助於穩定房價。他預測,房產市場將在今年下半年跌至谷底,房價有望在2020年初開始回升。

6月5日,儲備銀行宣佈三年多來的首次降息,現金利率下調至1.25%,而J.P摩根大膽預測儲備銀行將在明年通過四次降息操作,將現金利率降至0.5%。

布洛克瑟姆先生表示,未來可能的降息,加上澳洲審慎監管局(APRA)提議廢除依照7%以上利率評估貸款人償還能力的規則,將導致貸款額上升。

他說:「我們認為支撐房價上揚的主要因素,是儲備銀行降息,同時銀行貸款要求也在放鬆。這兩個因素加上首次購房者的補助,意味著這些將共同撐起房地產市場的需求。」

但對於租房者而言,這可能是壞消息, BIS牛津經濟研究所(BIS Oxford Economics)的瑞格馬尼斯(Angie Zigomanis)預測,在需求增加和房產供應量的減少的雙重作用下,房租將會飆升。「首先是房租上漲。房產空置率下降,所以房租會上揚,這反過來會迫使房產買家重新回到房產市場上,並讓開發商進場。「他預計房價短期內不會出現大幅反彈,但明年會適度上漲。

雖然房價下滑的終結可能已經到來,但建築行業將遭受一段時間的痛苦,對許多人而言這意味著失業。

房地產投資諮詢公司Allen Wargent的聯合創始人瓦欽特(Pete Wargent)表示,「在房產市場高峰時期,每月的新建房批准量達到2萬套,但現在已低於1.5萬套,降幅顯著。建築業僱傭的勞動力中,在全社會中佔10% – 這是150年來的最高記錄 – 所以這個比例會下降,但大約會有75萬人直接受僱於住宅建築行業。這個行業會受到傷害,這意味著失業已經開始了。這可能是經濟疲軟的原因之一。「

建築業在上個季度遭受重創,產值下降了2.5%,但裡爾登先生認為,這衹是一次必要的調整。 「背景是20年的管理不善導致悉尼和墨爾本公寓樓開發量不足,從而引發房價快速上漲。現在這種情形結束了,房產市場恢復常態。「不過,這對建築行業來說是痛苦的。「這是一次特別嚴重的房價下滑,對經濟會產生更廣泛的影響。「

責任編輯:簡沐

文章標籤

不動產經紀人大樹 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2019-07-07 07:43

國際信評機構穆迪新報告指出,香港面臨中國「一國兩制」承諾撐不到50年的風險,一旦其政治和經濟獨立性受損,也意味著香港主權信評將會被降級。圖為日前香港民眾反送中抗議活動。(路透)

〔編譯楊芙宜/台北報導〕國際信評機構穆迪(Moody's)對香港主權信評發表最新展望,指中國原承諾迄2047年的「50年不變」,但隨著中、港兩地走得愈近,及香港抗議空間減少,香港過去獲得政治、經濟獨立性及相較中國大城市的競爭優勢將會受損,「一國兩制」50年不變承諾可能提早結束,造成香港政治及經濟自由縮減、甚至失去獨立實體地位。

穆迪新報告把香港主權信評仍然維持在「Aa2」,展望穩定,但對近期香港政治情況表示擔憂。穆迪認為,近年港府政策面臨挑戰,尤其近日香港出現大規模示威,這些示威活動本是香港民眾制衡政府的力量,一旦這種力量減弱,就會對香港信評構成負面影響。

穆迪表示,該機構對香港主權信評的評估,考慮到香港「一個兩制」之下「50年不變」的法律和體制安排,因此與中國主權信評相比,香港有一定程度的政治與經濟獨立性,再加上香港的信貸優勢,評級較中國的「A1」更高。

不過,穆迪說,中國、香港信評評級密切關連,隨著兩地走得愈近,香港「體制實力」受到削弱,和中國的信評評級差距就會減小;隨著2047年「50年不變」期限愈近,香港政治、經濟的獨立程度也面臨被侵蝕的風險。

另外,香港的國際獨立實體地位,包括在世界貿易組織(WTO)、和其他國家地區簽訂的雙邊貿易安排,都有可能在2047年之前突然改變,這都會影響到香港的信評。

穆迪指出,例如,美國國會正計劃將「一國兩制」實況作為審查《美國─香港政策法》的項目,對美國、香港貿易可能發生重大影響,甚至影響到香港和其他貿易夥伴往來,並顯著削弱香港作為國際貿易和金融中心的吸引力。

穆迪說,一旦中國信用狀況轉差、或中港融合程度加深,香港雄厚實力及相對於中國其他城市的優勢將會被削弱,這也意味著香港信評等級有可能會被降低。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2845100

文章標籤

不動產經紀人大樹 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()