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全球資金寬鬆，促使資金轉向高利資產，帶動澳洲、北美、亞洲等各區域REITs指數近日再創歷史新高。投信法人強調，低利率環境持續，加上不動產租賃需求熱絡下，支撐REITs價格表現，後市看漲。
統計今年以來表現，EPRA澳洲REITs今年來漲幅高達27.05％，居全球REITs之冠，除澳洲之外，北美、亞洲REITs今年來各上漲19.6％、17.23％，表現不俗。至於歐洲REITs資產，累計今年來上漲10.66％，也逼近去年9月的歷史新高位置，顯示這一波資金再寬鬆浪潮，確實為REITs注入強心針。
第一金全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示，各國央行齊力寬鬆，將延續長期低利率環境。而觀察目前各主要REITs資產，近12個月股利率平均都在3％以上，又以澳洲的5.21％最高，其次是北美4.16％，歐洲與亞洲各為3.98％與3.11％，具一定吸引力。
葉菀婷表示，REITs因為電商需求拉動，讓工業廠房、倉儲等不動產租賃需求熱絡，輔以原材料、勞動成本上升，支撐租金價格走高，基本面也為股價帶來一定幫助，對REITs整體後市，審慎樂觀看待。(工商 )
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190710003060-260410?chdtv
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