不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

低基期房價區段，在房市盤整時期，房價變動較大！永慶房產集團統計台南市近3年房價走勢，平均單價從每坪13.6萬元成長至14.2萬元，漲幅約4.4%。專家指出，台南過去房價一直被低估，近年來房價盤整，但府都公共建設多，這波上揚是呈現補漲行情，畢竟過去房價真的太低了。
 
永慶房產集團統計，過去3年台南成交均價分別為13.6、13.8與14.2萬元，每年單價均成長2000元，購屋總價也從2015年702.5萬元成長至743.5萬元，漲幅約5.8%。
 
台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏指出，相對中北部高房價，台南過去十多年來投資客進場炒作少，房價基期低甚至是6都裡面最低，多數大樓成交在10初頭萬元，現在房價補漲主因是包括捷運動工議題與大型公共工程如美術館興建、營區遷移等利多，房價呈現補漲行情。
 
台南近年來新案房市買氣不差，主因是多數新屋開價也僅2字頭初，如大樓案「新悅城2」每坪21~22萬元，成交價有不少屬1字頭房價。去年大樓預售案「聯上海棠」更曾打出每坪15.8萬元起讓利優惠，即便近期房價已調高，購屋來人數不減。
 
市民陳齡勻表示，婚後從台中嫁來台南東區定居，這邊房價不高且消費機能不差，除道路較為狹小外，其實各項生活機能不會落後其他大城市太多。（葉家銘／台南報導）