不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

彭博報導，2016年9月以來移居菲律賓首都馬尼拉的人估計達到10萬人，這些人大多是華人，這波熱潮帶動馬尼拉房價飆升。

報導指出，中國投資人為將資金移至海外過去幾年在香港、倫敦和紐約購買許多高級住宅，但中國人湧進馬尼拉的熱潮是由馬尼拉蓬勃發展的博弈業驅動。菲律賓總統杜特蒂（Rodrigo Duterte）政府19個月前開始發放執照以來，獲准在馬尼拉設立據點的海外博弈業者已超過50家，這些業者瞄準海外中國賭客。儘管賭客能遠端下注，賭場營運商在馬尼拉仍需要會說中文的人來處理行銷、顧客諮詢和海外客戶付款等工作。

這波熱潮已帶動中國勞工青睞的區域房價漲至歷史新高。Santos Knight Frank的數據顯示，2017年第4季馬尼拉灣區（Bay Area）房價比前季大漲27.3%，寫下史上最大漲幅。相較之下，2017年第4季馬尼拉都會區整體住宅價格上漲6%。

菲律賓官方未公布移居馬尼拉的中國人人數，但知情人士透露，2016年底以來海外賭場營運商在菲律賓雇用約20萬名勞工，這些人大多是中國人，其中逾半數在馬尼拉定居於馬尼拉。

駐中國合肥的房地產經紀人黃強（音譯）預期，中國勞工持續湧進將拉抬馬尼拉房價。除了海外賭客，這些勞工也服務常造訪實體賭場的中國顧客。黃強計劃在馬尼拉開設500平方公尺的展示間以吸引中國不動產投資人，他也即將就推銷2個建案的公寓簽約。（林文彬／綜合外電報導）