不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

漲漲漲，房租指數連續第39個月上漲。根據行政院主計總處公布3月消費者物價指數 (CPI)，其中「居住類」的「房租」部分，延續2015年1月起連續39個月的漲勢，指數來到101.44，較2月上漲0.08%，較去年同期上漲0.71%，今年前3個月平均指數也較去年同期增加0.76%。
 
「主要都會區漲幅更大」，屋比超省房屋比價平台根據待租住宅物件統計，2018年第1季租金與去年同期相比，台北市漲幅高達5.8%，其次是台中市上漲4.9%，台南市上漲4.5%，高雄市上漲4.4%，新北市漲幅3.8%，六都漲幅最小的桃園市也有3.7%。
 
若根據實價登錄住宅租金統計資料，2013~2017年的六都租金漲幅都超過1成，其中以台南市上漲13.3%為最高，其次為桃園、台中、高雄12.0~12.4%，新北市上漲11.0%，台北市10.9%為六都最低，「政府數據相對平滑很多」，屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴說。
 
由於有自住需求的剛性買盤還沒完全回歸，在房市量能仍低的狀態下，陳傑鳴認為，短期內租金漲勢不容易停止。另外，政府最愛」，陳傑鳴表示，因為沒地方可以租，勢必要去住合法的，等於強迫接受高租金，市場對於租金貴的需求就會增加，租金就會繼續往上跑。
 
「公宅的缺點就是太新了」，陳傑鳴表示，雖然有只租不賣的公宅以及包租代管計畫，依不同特殊身分以市價的5~8折承租，但弱勢和學生仍有可能租不起，且數量也緩不濟急，「希望量體可以多一點」。（崔雅慧／台北報導）

六都近5年實價登錄住宅租金平均單價及漲幅表。屋比超省房屋比價平台提供

六都近1年平均租金開價及漲幅表。屋比超省房屋比價平台提供