台北市長柯文哲10日在議會進行施政報告表示，台灣超過一年以上、無人居住的空屋高達60萬戶，中央有什麼理由要蓋20萬戶公宅，這代表政策有問題，因爲空屋太多，所以公宅不須再蓋，應該想辦法讓空屋進到租屋市場。
吉家網不動產董事李同榮表示，空屋與公宅是兩回事，空屋多雖是市場畸形發展，但不代表公宅不須再蓋，公宅蓋越多，空屋反而會減少。
理由有三：
一、租賃公宅越多，房租會下降，以租代買會盛行，進而影響囤房意願：
政府若廣建只租不售公宅，就會穩定租賃價格，不但減少包租公的投資炒作，長期會有更多人以租代買，也會間接穩定交易價格，自然降低囤房現象。
二、出售優惠公宅越多，影響房價不暴漲，空屋會自然降低：
在出租公宅增加到一定量體後，政府就可推出大量優惠的合宜住宅出售給低收入戶，就會穩定低總價市場，進而穩定整體交易市場，房價較不易暴漲，當然也會降低囤房誘因。
三、供給多，房價穏，囤房誘因低，空屋率自然會降低：
囤房目的大都為保值與理財的動機居多，一旦公宅量體增多，長期會因供給量增加而穩定房價，市場就失去了囤房的誘因，空屋就會一部分轉入交易市場，而市場的供給循環一旦遞增，不但房價會趨穩，也會抑制建商過度開發與推案，成就市場的良性循環。
李同榮表示，諸多世界先進國家都是公宅蓋越多，空屋率越降低，例如香港丶荷蘭丶英國，香港公宅占比超過30%，空屋率僅約4.3%，英國公宅占比超過18%，空屋率僅約3.3%，荷蘭公宅占比超過32%，空屋率僅約4.2%。
反觀台灣108年的社會住宅存量共約1.1萬戶，以全國住宅總量约878萬戶計算，台灣公宅比率只約0.12%，空屋率依水電用量統計約60萬戶計算，大約介於7~8%之間（日本丶美國空屋率都超過12%）。
台灣公宅比率這麼低，政府不想蓋公宅，卻想從60萬戶民間空屋逼入租賃市場，滿足弱勢公宅需求，等於是緣木求魚的政策。
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