【上海專電】上海樓市上半年成交降溫，料房企下半年加推新盤－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

《經濟通通訊社記者林雯婕９日上海專電》內地多家機構對網上房地產的數據監測顯示，上
半年上海新建商品住宅共計成交２﹒２萬套，月均成交３７００套，相比往年明顯「降溫」。且
今年６月以來，樓市調控不斷加碼：包括住建部在內的七部委發布聯合聲明，將在北京、上海等
３０個城市先行開展治理房地產市場亂像專項行動；隨後，上海更出台新政規範企業購買商品住
房。
　　面對收緊的政策壓力，確保現金流充裕已成為房地產企業關注重點。業內人士預測，由於房
企存在資金回籠壓力，可能會促使他們將更多供應推入市場。
　　此外，數據又顯示，上半年上海新建商品住宅新增供應套數２﹒０９萬套，同比降
１５﹒４％。新開盤項目共８７個，面積達到４５﹒８４萬平方米，按年增４２％。
　　在上半年新開的８７個項目中，搖號行情出現明顯分化。其中，最火熱的市區樓盤認籌人數
達到銷售房源７倍左右；而部分郊區項目，例如位於金山區的湯泉美地城項目推出４５６套房源
，但參與搖號人數僅８人，可售房源數是搖號人數的５７倍。
　　中原地產分析師盧文曦指，樓盤搖號出現分化主要還是因為地段。部分樓盤位於郊區偏僻地
段，周邊交通配套不夠完善，影響購房熱情。目前取得預售許可證的樓盤主要集中在嘉定區、青
浦區、浦東新區、奉賢區等，郊區樓盤數量至少佔５０％。