不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

生活條件、就業機會及房價2字頭等優勢，移居桃園成為近年趨勢，尤其是桃園四大新興重劃區很是吸睛，評比中正藝文特區、中路、經國與南崁重劃區各領風騷，以藝文特區2018年交易量破千筆站上盟主地位。

根據實價登錄統計資料，桃園市目前新興四大重劃區，去年全年中正藝文重劃區超過1千筆成交量為房市最熱區域，其餘中路、經國與南崁重劃區交易量約300至500筆左右。

桃園藝文特區位於大興西路和南平路之間，商業活動熱絡，交通便利，相較其他重劃區更具優勢。信義房屋中正特區店店長蘇慧龍指出，中正藝文特區優勢在於未來除了有捷運綠線貫穿，近年還興建多功能圖書館，雙高速公路的交通便利性，不少通勤族首選，以總價700萬至1500萬的電梯大樓為主要成交物件。

中路重劃區雖鄰近藝文特區，為純住宅區域，無商業區域規劃，生活環境相對舒適，信義房屋縣府店主任呂杰翰表示，中路重劃區擁三座超過千坪公園，以及六處兒童公園，因其新開發重劃區，目前區內以新成屋居多，2到4房大樓為主流銷售產品，開價落在2字頭。

經國重劃區同樣正在發展中，經國信義房屋桃園中正店店長楊尚偉十分看好該區後勢表現，他指出，經國特區理位置居於繁華的南崁生活圈與中正藝文特區之間，儘管目前的生活機能尚未成熟，但鄰近生活圈完善的機能優勢，仍足以支撐日常生活採買所需，以2房總價600萬至950萬、3房總價600萬至1300萬最熱門。

最靠近交流道的南崁重劃區，南北交通來往便利性最高，信義房屋南崁中山店主任沈彥宏指出，此區是個發展成熟的區域，以屋齡15年左右的電梯大樓為例，平均單價20萬至22萬元，房價相對抗跌。