不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

讀者杜小姐問：
我母親於2016年年中過世，有留下動產及不動產，不動產部份已於2017年年底由兄妹3人共同繼承，同時間也已各自繼承登記，在此請教：一、是否2018年後的地價稅相關稅務，國稅局會分單通知個別繳納？二、動產部份因有多筆有價證券未做分割繼承，是否此部份可由其任一位繼承人出面，申請應繼分分擔稅額繳納？因3人各住不同縣市，平時也不相往來，則申請人也需徵得其他2人的同意才得以申請嗎？
 駱融法律事務所律師張洛洋答：
依照我國《稅捐稽徵法》第12條規定，「共有財產，由管理人負納稅義務；未設管理人者，共有人各按其應有部分負納稅義務，其為公同共有時，以全體共有人為納稅義務人。」另外，《民法》第272條規定，「數人負同一債務，明示對於債權人各負全部給付之責任者，為連帶債務。」
所以，如果您兄妹3人共同繼承不動產，彼此之間仍屬於「公同共有」關係的話，依照實務見解，屬於公同共有的土地，如果未設管理人的話，雖然可以分單繳納，但是全體共有人仍負有連帶繳納地價稅的義務，不因分單而有所不同；所以，若讀者已繳納自行分單的稅額，但對於其他公同共有人的欠稅，讀者仍應負連帶債務責任。
 再者，要提醒讀者，土地地價税分單繳納，要自己提出申請，税務局不會主動幫民眾分單。又如果讀者兄妹3人為分別共有者，地價稅則是以共有人各按其應有部分為納稅義務人。
 再依照《遺產及贈與稅法》第41條之1規定，繼承人為2人以上時，經部分繼承人按其法定應繼分繳納部分遺產稅款、罰鍰及加徵之滯納金、利息後，可辦理不動產之公同共有繼承登記，並申請主管稽徵機關核發同意移轉證明書，但在未繳清全部應納款項前，仍不得辦理分割、處分、變更及設定負擔登記。
 所以，讀者可以依前述規定，不須徵得其他人同意，向國稅局申請按法定應繼分分單繳納，並在繳納後依財政部的函釋規定，即可免除限制出境的處分，但對於還沒有繳清的遺產稅，全體公同共有人仍負有連帶納稅義務的責任。（許淑惠／採訪整理）