不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，今年與去年新年假期都在2月，且今年新年假期更長達9天，交易天數更短，但買氣不減，年後民眾春節節慶假期慢慢收心，回歸日常生活節奏，大約在元宵節後，這波遞延、觀望的買氣回籠，民眾看屋態度積極，據集團統計數據顯示，全台交易量較去年同期成長26%，其中以高雄市成長58%最熱銷。

謝志傑指出，觀察交易量成長幅度最讓人驚豔的高雄，今年以來房價相對實惠的鳳山、楠梓、左營買氣大爆發，吸引不少首購族群進場購屋，總價以300-700萬元為大宗，而位處市中心的三民、鼓山、苓雅也表現不俗，總價400-800萬元、1000-2000萬元兩個總價帶受到購屋民眾青睞。

謝志傑說明，由於每年的農曆春節假期普遍落在1月或2月，工作日減少會影響房市交易量，將1、2月交易量合併觀察，排除季節因素影響，較能符合實際市況，統計今年1-2月交易量，全台交易量較去年同期成長38%，北市增加40%，新北成長23%，桃園、新竹縣市分別成長24%與46%，台中增加31%，台南有21%的成長幅度，至於近期話題熱度居高不下的高雄則有54%的成長，預期第一季房市表現優於去年同期的可能性極高。

謝志傑指出，新竹縣市則受惠於竹科帶動的就業與居住需求，吸引科技新貴購屋，新竹市東區、新竹縣的竹北交易量明顯增加，而台中的北屯、南區受到首購與換屋族青睞，房價平實，2月房市表現亮眼。以符合市場需求，盡早展開汰弱留強的資產安排。(時報資訊 郭鴻慧)