不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

國際經濟情勢渾沌，台商回流激勵，建商、科技廠等大型企業積極加碼商用不動產，使今年商用不動產交易延續去年熱潮，根據信義全球統計上市櫃公司交易數據，1月商用不動產市場交易金額高達89.89億元，較去年35.14億元大幅成長155.8%。

市場歷經谷底盤整後，2018年商用市場恢復力道強勁，今年初商用不動產交易市場熱度不減，持續高檔。信義全球表示，去年受到美中貿易戰使國際金融市場波動劇烈，建商及壽險金融業陸續投入商用市場，許多大型企業購置辦公室當總部使用。

觀察今年以來，各項經濟先情指標持續走弱，顯示全球經濟需求放緩；國內政府5+2及前瞻計畫共共支出等誘發民間投資作用，以及美中貿易戰轉單效果激盪下的台商回流投資效應持續增溫，信義全球認為，大型資金有望陸續回到國內，預估商辦市場租金售價將會持續回升，建商也因看好此波商用市場的發展，積極投入商辦投資。

根據信義全球統計上市櫃公司交易數據，今年1月大型不動產交易金額為151.35億元，其中，商用不動產交易金額為89.89億元，較去年同期大幅成長155.8%。

信義全球指出，1月份工業地產交易主要坐落於新北市、 桃園市、苗栗縣、台中市、台南市。最受矚目的交易為大立光砸28.07億元在台中工業區廠房。和碩開發以46億元向遠雄建設買下新北市新莊區1萬多坪土地，成為今年初最大交易的一筆。全聯持續擴增物流廠，砸10.8億元向福大買下台中港關連工業區廠房，為增進中部地區物流配送效率。