不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

高雄市從選前至今成為全台矚目焦點，許多屋主因聽信未來景氣會變好，認為房價會出現上揚，紛紛開始守價，不再輕易降價求售。然而數據顯示，選前與選後房價似乎沒太大影響！永慶房產集團統計高雄10大熱門捷運站，除區段有新屋交屋拉高區段房價外，多數捷運站周邊房價落差都在正負3%，數據顯示政黨輪替，高雄房市仍持平發展。
 
永慶房產集團統計選前10~11月與選後12~1月，高雄10大捷運站成交價發現，漲跌幅最多為捷運市議會站，但主因是受到有大量新成屋移轉過戶，導致價格出現震盪。就各站中房價呈現上揚最多為位於捷運三多商圈站，從每坪18.5萬元成長至19.2萬元，其次是鳳山國中與信義國小站漲幅約2.5~3%，但包括捷運小港站、楠梓加工區站、左營站、生態園區站與美麗島站均呈現下滑。
 
永慶不動產高屏區經管會會長葉誌螢表示，從數據分析漲跌多數捷運站在3%內，並未出現明顯上揚或下跌趨勢，選後整體房仲經營氛圍確實較選前有所提升，整體成交量不差，但屋主讓價意願或許受到韓流影響，盼未來房價會有所成長，因此降價比重出現下滑，然而購屋族因自身經濟條件在短短幾個月內不會有所改變，因此購屋力也沒因選前或選後有所差別，整體來說選前選後影響房市有限。（葉家銘／高雄報導）