close

【陳筱惠╱台中報導】房屋交易需注意的細節多，購屋人卻往往對於自身財務評估不足。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，預售屋就是賣一個夢，建商、代銷口頭上會允諾購屋者貸款成數能達到8成，但其中有部分可能是信用貸款，在購屋前建議消費者先了解貸款組合，並且注意在合約中是否有載明若達不到貸款成數是否可以解約，還是消費者必須用現金補齊。

合約書看仔細，若達不到貸款成數是否可以解約，還是消費者必須用現金補齊。

現在市況的確是買方市場，適合入手，不過最穩妥的做法，江龍名建議，在購屋前至少備足總價的3成資金，甚至更多一些，以備不時之需；另外銀行在審核貸款時，會依循用戶信用卡繳納是否正常、工作的穩定度來評斷放款成數，自身評估十分重要。 
最後他提醒，預售屋只是將頭期款繳納時限分期、拉長，工程款一但結束，在交屋前還是須備齊所有款項，斷頭危機一旦出現，一場成家美夢立刻變惡夢。 

頭期款就向建商貸款，交屋後連同銀行房貸，是雙倍還款壓力。資料照片http://home.appledaily.com.tw/article/index/20190618/38367778/news/%E8%B3%BC%E5%B1%8B%E5%89%8D%E5%85%88%E4%BA%86%E8%A7%A3%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E7%B5%84%E5%90%88
arrow
arrow
    文章標籤
    貸款 成數 購屋 補齊 繳納 預售 消費者 合約 買方市場 房屋交易 工程款 備足 評估 斷頭 代銷 不時之需 市況 大樹不動產經紀人 房價 投資
    全站熱搜

    不動產經紀人大樹 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄