close
大戶現金買房不手軟，據最新實價登錄顯示，「和平大苑」29樓二戶以6.23億成交，買主以現金買進，單價每坪191萬元，總計「和平大苑」今年八筆揭露案件就有七筆買方不貸款、直接以現金交易，顯示台灣富豪財力實力雄厚，豪宅持續吸引回流資金停泊。
據實價登錄顯示，藝人周杰倫入住的豪宅「和平大苑」6月再揭露二筆交易，29樓戶別由聯凡、聯凡貳二家公司購入各一戶。值得注意的是，「和平大苑」今年八筆交易中，包括14樓的張姓自然人、20樓的王姓自然人、買進31樓二戶的僑外資鳴灣、買進35樓的睿督等七筆均是以現金、不貸款購買。
不僅「和平大苑」買主實力雄厚，近年包括環泥候家砸重金買進「聯合大哲、大於」、台塑王永在家族買進「華固名鑄」，英屬維京群島商鋒樺投資以7億餘元買下「One Park Taipei元利信義聯勤」等，均未向銀行貸款。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，早年有企業家買豪宅用法人名義置產，同時善用銀行房貸資金，轉投入在公司營業項目，透過低利借錢並賺取高的投資報酬，等於用最低的成本住上億元豪宅。不過在政府祭出豪宅限貸令後，銀行放貸比例頂多六成，加上不少回流的台商滿手現金，正好房市回溫，看好豪宅長線發展，因此將資金放入不動產，也是穩健的資產配置規劃。
今年6月「和平大苑」就有六件交易，累計今年則有八筆交易揭露，總金額達25.6億元，最高單價為35樓，單價每坪204萬元，其餘均價在每坪148～194萬元之間，目前能站上200萬單價的交易，多在高樓層35樓以上，例如周杰倫2015年所購入頂層37、38樓，最高單價每坪約225萬元。
文章標籤
全站熱搜
留言列表
