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過去內政部曾多次表示傾向不支持「危老條例的容積獎勵延長」,但內政部次長花敬群終於首度鬆口表示:外界提出延長的想法,內政部支持,但要逐年遞減,並容納接地氣的規模獎勵,估計整合300、400坪面積即可享最高的10%容積獎勵,且行政院與內政部都支持危老條例的時程獎勵可做調整,但要搭配規模獎勵。

根據內政部統計,全台逾50年以上房屋已高達69.5萬戶,且屋齡超過30年以上的老舊房屋,今年更已達到410萬戶,其中又以台北市占比68%最高,但都更實施至今已20年,卻面臨滯礙難行,因為更新的速度遠遠追不上「房子變老、變危險」的速度。

因此2017年5月,內政部推出「危老條例」,這條專為危險老舊住宅所開闢的「重建高速公路」,不僅取消最小基地面積限制之外,更有容積獎勵明確、且75天內審核完成的優點,但前3年獎勵的多10%容積時程,只到明年5月9日截止,由於「危老條例」沒有最低面積限制,因此可預期將湧現「申請熱潮」。

內政部次長花敬群受訪時表示,未來危老容積獎勵可望延長。圖:內政部提供
內政部次長花敬群受訪時表示,未來危老容積獎勵可望延長。圖:內政部提供

花敬群受訪時指出,外界關注「危老條例」10%的容積獎勵何去何從,且各方也拋出了延長1到3年等不同意見,但不論延長幾年總有落日的一天,更應該要思考的是「沒有時間限制的配套」,同時更進一步說明「危老條例」時程獎勵將逐年遞減,可能會剩一半,但「會結合規模獎勵,兩者合計同樣最多可達10%」,且條件不像都更「可怕」,相信能符合各界所需,同時指出,初估整合面積至少要100至150坪以上,300到400坪即可拿到10%獎勵,這樣的條件不算門檻太高。

https://ctee.com.tw/industrynews/building/174172.html

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    不動產經紀人大樹 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()