不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者黃孟珍／苗栗報導

各位包租公、包租婆及租屋族請注意!還在煩惱房屋沒租出去嗎？還在苦惱租不到好屋嗎？若您有出租房屋或租屋需求，歡迎加入本縣工商發展處「苗栗縣社會住宅包租代管計畫」，交由政府委託之專業租屋業者協助房東租好屋、房客住好房，參加房東除可輕鬆出租免管理，還可享有綜合所得稅、房屋稅、地價稅減免，每年每處政府再享有補助，共計400戶名額，已經開放民眾申請。

苗栗縣政府工商發展處表示，包租代管計畫分為「包租包管」及「代租代管」兩方案，「包租包管」為政府委託民間業者承租民間住宅，業者再以二房東形式負責轉租與房屋管理事宜，且保證房東收租3年；「代租代管」則由業者協助媒合租屋市場上房東與房客簽約，並辦理後續租約管理，簽約期間由業者居間擔任房東與房客代理人，並提供代收租金、糾紛調處等服務，租期至少1年。

工商發展處也強調，參加「社會住宅包租代管計畫」的房東也有資格的限制：（1）應為出租房屋所有權（2）出租房屋為具備門牌之合法建築物（3）房屋主要用途應符合住宅使用；本計畫補助之房客主要為以下3類，第1類為設籍於本縣之租屋者，第2類為於本縣就學、就業者，第3類為現職警消人員，參加之房客應符合下列資格（1）年滿20歲之國民（2）設籍、就學或就業於本縣（3）家庭成員於本縣無自有住宅（4）家庭年所得應低於本縣50%分位點（94萬元），且每人平均每月所得須低於本縣最低生活費3.5倍（43358元）。

苗縣府也說，參加的房東不僅享有稅金上的減免，每年每處政府再補助10000元修繕費及3500居家保險費；參加房客可享每月市價租金8-9折優惠，若具弱勢者身分可額外享有租金補助1000元至4005元，有效減輕租金壓力；本計畫委託服務案已於2019年9月2日公告決標，委託「宸竹有限公司」提供相關服務，共計400戶名額，已開放民眾申請。