不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2020年02月04日】（大紀元記者李平多倫多報導）武漢新冠狀病毒肺炎疫情不僅在中國大陸迅速擴散，致死案例迅速攀升，全球感染病例也逐日上升，各國紛紛頒布中國大陸旅行禁令，恐慌與焦慮在全球漫延。這種大環境下，加拿大今年房市，包括溫哥華，勢必也會受到衝擊。
溫哥華華人人口眾多，買房的華人也多，隨著疫情漫延，今年溫哥華房市肯定會受到影響。據livabl網站報導，溫哥華地產經紀薩瑞特斯基（Steve Saretsky）認為，受疫情影響，溫哥華今年新建共管公寓與豪華房地產受到衝擊最大，銷量估計會下跌。

新建公寓與豪宅市場受衝擊最大

每年的中國新年期間是溫哥華地產開發商們清倉大好時機，今年中國新年前夕，開發商們早就推出各種促銷、返現和優惠活動，沒料想武漢一下子爆發肺炎疫情，且迅速擴散全中國並日益波及全球。許多中國買家因此暫擱買房計劃，溫哥華新屋銷售行情估計會不盡人意。

薩瑞特斯基表示，中國遊客是全球各國旅遊業主要客源，去年中國遊客海外旅遊支出總計1,300億元。同時中國人還是全球奢侈品最大買家，從名錶到名牌包包，再到海外搶豪宅，什麼值錢搶什麼。受疫情和全球各國收緊中國人入境要求雙重影響，去年12月中國輸出遊客人次大幅下降。

加拿大經濟受衝擊

道銀Economics首席經濟師卡蘭西（Beata Caranci）女士表示，隨著疫情擴散，從全球層面來說，市場不確定性和波動性加劇。疫情最後雖終會消退，但這種不確定性會以各種形式影響地方市場，包括溫哥華新建公寓與豪宅市場今年頭幾個月就有可能受到先一輪的衝擊。

卡蘭西表示，隨著各國政府採取果斷措施阻斷疫情擴散渠道，大家會始終保持信心。她估計，這次疫情估計會像2003年薩斯一樣，對加拿大經濟增長會產生一點衝擊，尤其1季度受衝擊最大。◇

責任編輯：文芳