不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

受陸客消失衝擊，綺麗珊瑚資產連八賣，一年多來總共已出脫超過65億元的不動產。據最新實價登錄顯示，去年底、今年初綺麗珊瑚再接連出售大本營台東市火車站前包括「綺麗商旅」站前館在內的三件不動產，總金額約11.7億元，其中宏國集團旗下的善捷開發投資接手了兩筆，總金額8.5億元。

綺麗珊瑚是台東規模最大的企業，受到近年兩岸關係急凍、陸客急速萎縮影響，營收大受衝擊，被迫密集處分不動產，隨實價揭露而陸續曝光。

這次處分不動產標的包括海中寶公司持有、2015年開幕的「綺麗商旅」台東站前館，占地約800坪，以5億元出售；以及台東紅珊瑚公司持有、占地約1,580坪的商場及總舖師餐廳，交易金額為3.5億元，此兩筆均出售給善捷開發投資；另外鄰近的岩灣段1,525坪商業區土地也以約3.2億元出售，實價登錄備註為「急買急賣」。

自2018年3月先將台東鹿野的「綺麗渡假村」以24億元賣給年代集團董事長練台生的洄瀾有線電視開始，一年多來綺麗集團至少已經處分超過65億不動產，尤其去年第四季起更是密集出脫台北林森北路、宜蘭利澤工業區及高雄、台東等地不動產，包括高雄愛河、台東站前等二間「綺麗商旅」、及宜蘭「綺麗珊瑚博物館」等，全台各地出脫的土地面積合計逾3.5萬坪。

綺麗珊瑚董事長洪明麗政商背景雄厚，接手綺麗不動產的買主也都大有來頭。此次接手台東站前精華地資產的善捷開發，負責人為宏國二公子林鴻道，洪所持有的捷絲旅林森館的不動產去年也以6.7億賣給宏國開發執行長林鈺芳擔任負責人的上勝開發。此外，包括年代集團董事長練台生、其子練軒城的相關企業也接手不少綺麗的不動產。