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2020-03-20 15:47
〔記者巫其倫／台北報導〕武漢肺炎疫情衝擊，短期國內房地產市況「急凍」！國泰金控發表國民經濟信心調查指出，43.5%民眾認為，武漢肺炎疫情將影響未來半年買房意願，其中有27.3%認為影響將持續半年以上，預估疫情將持續，短期來看房地產交易恐難拉升。
國泰金控調查，隨疫情擴散，民眾對景氣現況與展望樂觀指數分別滑落至-57.8及-47.9，尤其對景氣展望創93個月以來新低；對於大額消費行為與房地產市況更趨保守，大額消費意願指數也由2月的-4.8下滑至-27.1。
觀察房市，3月民眾賣房意願指數，由上月的-38降至-46.8，有43.5%民眾認為疫情會影響未來半年買房意願，其中，有27.3%認為影響會持續半年以上。
不過，民眾對房價預期仍保守，3月有42%民眾認為，未來半年居住地縣市的住宅房價將持平，價格只會在正負3%區間內波動。至於預期房價將漲逾3%的比重為30.7%，估房價將跌逾3%比重為27.3%，顯示多數民眾仍看漲。
國泰金控經濟研究處副理吳國丞表示，疫情確實使民眾賣房意願低，目前房地產已經凍下來，預估疫情將持續，短期來看房地產交易數字恐難拉升。
住商不動產企研室經理徐佳馨分析，許多民眾在SARS期間買房，主因是當年房市剛走完13年的空頭，房市正處於低點，且當時受惠土增稅減半、開放外國人來台投資，以及央行降息等因素，激勵當年民眾買氣。
但她認為，武漢肺炎相較SARS感染力更強，民眾危機感加重，嚴重衝擊民眾信心，且1、2月民眾買氣其實很旺，目前房價仍在高點，在民眾購買力下滑情況下，武漢肺炎難以複製SARS期間衝高買氣。不過，她提到，央行宣布降息後，在利率降低情況下，商用不動產買氣應會有激勵效果。
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