不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

內政部最新統計顯示，中山區、萬華區是未婚族、離婚族大本營，合計占比均逾33%，等於每三戶就有一戶戶長未婚或離婚。房仲業表示，中山、萬華區小宅多，房價相對便宜，吸引單身族購屋，因此占比高於其他地區。

內政部近日公布去年第四季北市各行政區戶長婚姻狀態統計，北市各區戶長有偶比例，以內湖區65%最高，每百名戶長，就有65人有偶，其次為大安區、松山區，均在63%上下。

戶長有偶比例最低的是萬華區，僅約一半52%，其他分別是離婚、未婚等，其中，萬華戶長離婚占比達15%，全市最高。

戶長離婚比例次高為中山區，達13%，不過中山區未婚占比21.8%，等於每五人就有一人是未婚。

合計未婚、離婚占比，中山區單身戶達35%最高，萬華區34.9%居次，中山和萬華都是每三戶就有一戶戶長未婚或離婚。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，內湖區擁有內科，年輕就業人口多，加上房價相較市中心便宜，吸引許多新婚族購屋，因此有偶比例名列第一，大安區、松山區因明星學區多，許多父母為使小孩贏在起跑點，在當地購或租屋設籍，因此有偶比例也高。

萬華區、中山區小宅密度高，根據統計，北市15坪以下住宅以萬華最多，占25.6%，中山居次占24.9%，對於未婚或離婚的單身者而言，這兩區總價相對低，購屋負擔小，加上可挑選產品較多，因此入住比例高。