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中壢區中和路上廢棄大樓傳火警，位處車站精華地段，閒置多年引議論。楊明峰攝
桃園市中壢火車站旁的廢棄大樓日前傳出火警，雖無人傷亡，卻引發民眾熱議，質疑在火車站旁的繁華商圈，竟有廢棄多年、淪為街友落腳處的廢棄大樓？房仲分析，大樓位處車站商圈偏僻處，商業氣氛不佳，研判等車站新站更新，1樓店面單坪翻漲，可達百萬價值，估計才有業者願意開發。
這棟大樓位於中壢區中和街，為地上7層、地下3層的建物，距離中壢車站僅不到200米，位處站前精華商圈，周圍有菲律賓餐館、證券行、撞球間等，不過廢棄多年，以鐵皮圍籬圍住，僅有1樓騎樓，作為購物中心的接駁車站。
這把無名火周（27）日凌晨從大樓1樓內部竄出，消防隊迅速撲滅火勢後調查，燃燒面積僅有100平方米（約30坪），所幸無人傷亡，由於起火大樓鄰近火車站，格外引起民眾關注。
記者實際走訪，該大樓慘遭祝融後，已拉起封鎖線，可見外牆明顯燻黑，仍能看出石壁上的雕刻裝飾，透露幾分宮廷風的氣息，可見當時大樓起造時的巧思與用心。
附近住戶與耆老透露，火車站周圍原為農地，為當地曾姓家族所有，火車站闢建後，曾家因有地利優勢，經營運輸業，包含證券行、撞球間以及該大樓，原都是運輸倉庫。曾家20多年前將大樓原址改為商辦大樓，卻因驗收沒過，未取得使照，閒置至今20餘年，雖以鐵皮圍住，仍遭遊民偷偷侵入夜宿。
中信房屋中壢站前加盟店長陳文宏分析，火車站當時闢建時，周圍道路商圈未做妥善規劃，該廢棄大樓雖離火車站近，卻因市容老舊，商業氣氛不濃，「生意不太好做」，加上大樓閒置許久，周遭冷冷清清。
不過，桃園市政府正推動鐵路地下化，未來中壢車站站體將更新，打通前後站隔閡外，更與機場捷運車站共構，周圍車站與商圈將煥然一新。
陳文宏說，以去年在中正路黃金地段成交的透店，建坪單坪約70、80萬推估，該大樓隨車站更新後，因處車站稀有地段，1樓店面價值單坪應能破百萬，若是2、3樓以上做住宅用途，單坪上看40~50萬，估計待車站完成更新後，大樓開發價值翻漲，或許地主或其他業者，就會有開發意願。（楊明峰／桃園報導）
這把無名火周（27）日凌晨從大樓1樓內部竄出，消防隊迅速撲滅火勢後調查，燃燒面積僅有100平方米（約30坪），所幸無人傷亡，由於起火大樓鄰近火車站，格外引起民眾關注。
記者實際走訪，該大樓慘遭祝融後，已拉起封鎖線，可見外牆明顯燻黑，仍能看出石壁上的雕刻裝飾，透露幾分宮廷風的氣息，可見當時大樓起造時的巧思與用心。
附近住戶與耆老透露，火車站周圍原為農地，為當地曾姓家族所有，火車站闢建後，曾家因有地利優勢，經營運輸業，包含證券行、撞球間以及該大樓，原都是運輸倉庫。曾家20多年前將大樓原址改為商辦大樓，卻因驗收沒過，未取得使照，閒置至今20餘年，雖以鐵皮圍住，仍遭遊民偷偷侵入夜宿。
中信房屋中壢站前加盟店長陳文宏分析，火車站當時闢建時，周圍道路商圈未做妥善規劃，該廢棄大樓雖離火車站近，卻因市容老舊，商業氣氛不濃，「生意不太好做」，加上大樓閒置許久，周遭冷冷清清。
不過，桃園市政府正推動鐵路地下化，未來中壢車站站體將更新，打通前後站隔閡外，更與機場捷運車站共構，周圍車站與商圈將煥然一新。
陳文宏說，以去年在中正路黃金地段成交的透店，建坪單坪約70、80萬推估，該大樓隨車站更新後，因處車站稀有地段，1樓店面價值單坪應能破百萬，若是2、3樓以上做住宅用途，單坪上看40~50萬，估計待車站完成更新後，大樓開發價值翻漲，或許地主或其他業者，就會有開發意願。（楊明峰／桃園報導）
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