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【台灣醒報特派員劉東皋台中報導】進入後疫情階段，台中房地產市場蓄勢待發。台中市建築開發公會理事長林正雄指出，雖然上半年遭遇疫情，但房地產業受到的衝擊較小，預估今年台中總推案量將達到2800億元。總太建設公司董事長翁毓羚表示，疫情期間因低利因素，建商趁勢購地，土地成交創新高，看好後市耐久財的保值。
房地產受影響小
由於多數台中建設公司經歷過SARS疫情造成景氣突然下滑的衝擊，此次面對新冠肺炎的疫情，多數建設公司能比較從容應對。從事建築業三十多年，本身也是富旺國際開發公司董事長的林正雄認為，今年1月底至3月下旬，大約45天的時間內，台灣股市即止跌回升；防了防疫，政府的紓困與振興方案都發揮了作用。
「一開始最重要的是貨幣寬鬆政策。」林正雄表示，隨著美國的作法，台灣也推出自己貨幣寬鬆政策，加上國安基金的進場，讓台灣股市優先穩定下來；只要國安基金後續這兩個月再支撐一下股市，他相信台灣的經濟會恢復得更快。雖然疫情造成餐旅休閒業首當其衝，但房地產因產品屬性關係，影響較不大。
台商回流、香港移民
他認為，三倍券可穩定民生消費經濟；而有意購屋的潛在消費者，主要是受心理因素影響；一旦經濟情勢穩定，想購屋、須購屋的消費者，還是會看屋、購屋。台中綠線捷運年底通車後，捷運軌道經濟明年將會顯現；加上台商回流投資效應、香港移民喜歡台中生活及房價CP值等因素，「台中市場就像個吸盤」。
翁毓羚則指出，疫情促使利率下跌，建商購地成本因而降低，一些建商趁低利率時代大手筆購地，搶進原料；顯示面對全球經濟波動下這些建商仍看好耐久資產的保值價值。總太日前股東大會通過配發股息3元；另大型建案總太2020已完銷，第4季將驗收交屋；預售案「聚作」也已售出6成多，仍維持熱銷。
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