不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲新莊第一高樓「遠雄九五」豪宅正對中港大排。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

新莊第一高樓「遠雄九五」樓高42層，正對宏匯廣場、中港大排，採豪宅規格打造，吸引知名YouTuber Joeman開箱引起討論，早在今年初有企業主一次砸近兩億元購入14樓兩戶，當地房仲說明，新莊副都心交通便利，鄰新北產業園區，具有地利之便，成為科技業、企業總部遷址首選，逐漸產生結市效應，連帶拉抬周邊豪宅交易。

實價登錄揭露，新莊區新北大道三段「遠雄九五」豪宅，14樓兩戶今年2、3月，分別以總價9434萬元、9622萬元，拆算車位單價60萬元。經查兩戶買方為「邵桀跨境有限公司」，公司登記於新北五股工業區，該公司旗下經營日常用品、菸酒、家具批發零售業。

▼遠雄九五。（圖／記者黃靖惠攝）

大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明，新北大道三段沿線住宅大樓平均單價40~55萬元，而「遠雄九五」豪宅低樓層單價達60萬元門檻，已破區域高價，且正對中港大排景觀佳，周邊環境舒適。

她說明，「遠雄九五」與宏匯廣場相距不遠，僅一條中港大排差距，隨著百貨商場月底將開幕，預估帶來人潮、提高周邊房市能見度，再依過往重劃區跟新市鎮發展軌跡推知，生活機能多半沿著購物中心或是賣場發展成形，也解決長期被詬病機能不足問題。

▼遠雄九五。（圖／記者黃靖惠攝）

中信房屋新莊副都心店長林家民表示，新莊副都心重劃區交通網路方便，有捷運機場線、環狀線、中和新蘆線、開車經中環路銜接台65快速道路，可前往五股、土城等地，或是銜接國道1號，往返北市方便。

他說明，新莊副都心8成以上為商業地，腹地大未來發展可期，隨著「i-Tower 雲端科技大樓」、「四零四科技公司」、「儒鴻企業總部」、「中悅CBD時代廣場」、「麗寶總部」辦公大樓有譜，吸引科技產業、五股遷出企業總部進駐，且親民辦公室租金，也成為年輕人開立個人工作室，創業首選。