不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲皇家季節酒店南西館整棟標售。（圖／業者提供）

記者林裕豐／台北報導

李方集團旗下位於北高兩大都會區的「皇家季節酒店南西館」、「高雄頭等艙飯店」委託普華國際不動產標售，總底價約16.5億元，預計8月18日開標。

普華國際不動產總經理田揚名指出，此次標售台北市整棟商旅為「皇家季節酒店南西館」，本案含兩塊基地，合計約200坪，土地使用分區為第三種商業區，建蔽率65%，容積率560%，建物面積合計約1,819坪，共規劃110間客房，「皇家季節酒店南西館」近中山、雙連及台北車站商圈，交通系統便捷。

▲高雄頭等艙飯店。（圖／業者提供）

另一案為「高雄頭等艙飯店」，同樣位於精華的高雄火車站前商圈，近年因軌道建設促進商圈翻紅，可望帶動新一波區域成長，不動產價格後勢看漲；該案基地面臨25米建國三路，與新高雄車站相望。

普華國際不動產總經理田揚名指出，標的土地面積約146坪，土地使用分區為第五種商業區，容積率達840%，建物面積合計約1,472坪，共134間客房，近年全新裝潢，設備新穎、營運穩定，投資自用皆宜。

田揚名分析，基地方產權單一，早期為補習班大樓，經合法改裝為整棟商旅，本次標售預計於8月18日上午10時開標。