不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲極端氣候造成的強降雨，常常導致淹水災情。（圖／記者吳奕靖攝）

記者陳建宇／綜合報導

近幾年氣候愈來愈極端，台灣整個7月都沒有颱風，但有時下起雨來卻又像颱風過境，甚至雨下得又大又急，造成很多地方出現淹水。不過民眾買房子前如果想避開易淹水區段，有一些方式可以「探聽」一下，房產業者指出，除了政府的淹水趨勢網站之外，向當地的里長或商家打聽，也能得到準確的情報。

近年全球極端氣候明顯，台灣常常一下雨就是暴雨，排水不及就形成積水或淹水，導致民眾的生命財產受到威脅，因此買房子之前除了了解房子裡會不會漏水之外，房子外會不會淹水，也變成購屋者要知道的重要資訊。

▲從災害潛勢地圖網站可得知1個地方會不會淹水，以及會淹多深等資訊。（圖／翻攝自災害潛勢地圖網站）

要知道一個地方會不會淹水，藉由政府提供的資訊就是重要管道之一。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，由國家災害防救科技中心設計的「災害潛勢地圖網站」，就可以藉由輸入地址，查詢周邊是否有淹水的可能，從潛勢圖不同顏色的區別，可以了解該地會不會淹水、可能淹多深等資訊，就能作為判別的依據。

不過更好的方式就是實地走一趟，謝哲耀指出，民眾若有所定的購屋區域，不妨直接到現場觀察，可以直接向當地的商家、早餐店詢問，就能得到第一手資訊。

或者可以觀察附近的透天厝，如果淹過水外牆上可能會有條「水線」，就代表當地曾經淹過水。謝哲耀表示，如果一整排透天厝都加裝防水閘門，那麼更可以確定當地一定會淹水，購屋時就要注意避開。

▲住家附近若有滯洪池，淹水的機率會大大降低。（圖／業者提供）

此外，里長也是重要的消息來源，住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示，通常里長不會隱瞞淹水的狀況，因此向里長詢問也能得到準確的答案。

至於要避免住家淹水，鄭啟峰則建議可以挑選滯洪池附近的房子，因為滯洪池可以吸納附近路面的積水，因此滯洪池旁往往不容易淹水，是比較安全的區段。