不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

桃園各大熱門重劃區地價飆漲，建商加碼搶地，實價登錄顯示，台北建商新總陽建設以23.4億買下中路特區2,536.8坪土地，總價創中路歷年新高，也是今年大桃園最大手筆的購地案；而不僅中路，包含青埔、小檜溪等重劃區建商高價搶地頻傳，對桃園後勢信心高漲。

新總陽建設今年3月以23.4億元買下中路特區大興西路住宅區大面積土地，單價每坪92.2萬元；此外，近來話題最夯的青埔特區，桃園高鐵站前商業區帶照土地行情直奔每坪130萬元；而去年才啟動開發的小檜溪重劃區，住宅區土地也直逼9字頭。

桃園具有題材的重劃區土地價格經過回檔修正後，隨著近期房市好轉，中小坪數產品推案熱銷，土地市場行情往上攀升，甚至都直逼前波高點、甚至超越。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，以實價登錄統計，中路特區土地市場在2014年時曾有近190億元交易規模，有多達52件億元土地交易，當時大面積土地也曾創下每坪120萬元高價；不過隨房市反轉，近年中路土地交易沉寂下來。

繼去年台北建商凱越建設在桃園市政府的土地標售中，以15.9億元標下中路土地後，新總陽建設再以中路歷年來最大手筆，買下大興西路凌志汽車營業所旁的土地。台灣房屋中正藝文直營店店長郭榛溱表示，中路重劃區開發面積約104公頃，緊鄰桃園市核心市區，近期推案轉熱且房價水漲船高。

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