不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

永慶房產集團統計11月內部成交資料，與去年同期相比，全台交易量增加27%，和上月相比，則是成長3%。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示，11月是傳統購屋旺季，民眾看屋意願不減，加上美國總統大選已底定，以及疫苗研發量產獲成效，兩大影響全球的干擾因素消除，讓民眾看法轉趨樂觀，購屋信心增加。

謝志傑表示，去年11月正值中美貿易戰以及總統大選短期干擾，導致去年11月房市交易較為低迷，基期較低，讓今年11月房市交易量年增率大幅成長，且自今年下半年起，每月的年增率都有兩位數的增加，顯見今年下半年房市優於去年同期。

他說，在低利、資金潮帶動下，今年下半年的房市交易持續增溫，觀察11月看屋量較10月增約一成，顯示民眾看屋意願高，但仍有美國大選與疫苗兩大變數，讓民眾有所顧忌，11月初房市買氣有短暫趨緩跡象。

不過，經過約兩周紛擾後，美國總統大選終於底定，疫苗研發、量產也陸續傳出捷報，民眾對於經濟發展看法轉趨樂觀，11月中下旬房市買氣持續增溫，若國際政經局勢與國內疫情沒有大幅改變，這波年底購屋需求應可延續至農曆年前。

謝志傑指出，目前房市仍以長期需求為主，雖自住買盤購屋信心增加，但追價力道有限，預期今年房市「量增價穩」格局不變。目前政府已展現抑制投機炒作的決心，未來房價應處於平穩狀態，沒有短期飆漲的理由。