原標題：產城融合，金地打開新十年的開關 來源：信息時報
最近，金地有新動作。
10月中旬， 金地集團 董事長凌克罕見出現在媒體面前，對產城融合這個關鍵詞著重標註，更對產業投資、地產科技等提出深度見解與預期，引來眾多業內及媒體的重點關注。
巨人金地再落棋
志不強者智不達。
中國地產開發業務模式逐漸進入低毛利時代，純粹房地產開發的增速放緩已成既定事實。
在這個背景下，董事長凌克公開「亮劍」，指出金地的重要目標是產城融合，有更深遠的意味。在金地集團官方發佈的凌克受訪稿件里，「產業」二字多達40次。作為一家成立了32年的地產老牌勁旅，凌克如此著重提到產業與城市運營，甚至指出「造新城」的深度戰略目標，給金地的產業戰略描繪了濃重的註腳。
早已是行業的「巨人」的金地，擁有靚麗的地產業績數據。公開數據顯示，截至2019年末，金地集團總資產約3348億元，歸屬於股東凈資產約541億元，連續多年入選福布斯全球企業2000強、《財富》中國500強榜單。從成立至今，「理科生」著稱的金地走得極為穩健而蓬勃，轉向產業則顯示了金地主動求變的決心。
而投身到產業，並不是個簡單的企業策略。按照凌克的話來說，「單一做住宅開發，是沒有競爭力的。」金地產業發展的初衷，主要以驅動高科技產業發展為目標，以產業園為平台，以產業投資為入口，圍繞孵化、壯大、加速發展這些高科技公司做大做強，最終形成投資、孵化、園區建設運營一體化的協同發展模式。
凌克表示，「在產業地產方面，金地公司希望成為科技孵化的領先者」。
深度「進入」產業
從凌克這樣高度自信的表達里，你可能需要重新認識金地。
作為早早涉足人工智慧與生命科學的地產商，金地已藉助投資等手段進入多個行業和領域。是的，很多人還不知道，金地已經涉足人工智慧、生物醫藥、教育、養老、體育等眾多領域。
過去十年，金地在人工智慧，包括雲計算、集成電路、 機器人 在地產科技化領域的應用等方面，已滲透大量投資或孵化；在生命科學領域，金地在靶向藥物、生物醫藥等方面，都有深度的投資。
誠然，也沒有哪家地產發展商能像金地一樣，在提到如此詳細的領域時，還能如此如數家珍。在媒體前，直接提及人工智慧、生命科學兩大「非地產」領域時，凌克還能有自己獨到的見地。
究其原因，就是金地對產業、對科技投入資本和精力的篤定。
給城市造血
沒錯，推動城市發展，不能光靠造房子，城市的造血能力更要看產業。因此在給城市打造「硬體」的同時，給企業、行業發展賦能的能力更能代表城市的「軟實力」。已經在「造房子」上擁有深厚經驗和優異成績的理科生金地，在產業驅動力上更有獨特的「方程式」。
回過頭來看，城市運營、產城融合，乃至地產科技，都不是新概念，但金地有自己獨立、科學的思考。
金地正有節奏地推進戰略布局，坐擁自成「生態」的新角度與新方法，未來十年乃至更久都足以讓金地長期處在城市運營與產業發展領域的企業「優等生」行列中。在最新的克而瑞榜單上，金地是全國產城發展運營商Top10，旗下金地威新嘉定智造園，還獲得全國Top10優秀產城項目。
按照凌克的設想，金地還會堅持加大對產業、科技的投入力度，通過產業園區等平台，持續培養投資隊伍，做好對投資企業的服務，形成具有金地特色的產業園區發展路徑。
自此，產業成為金地的重心之一。
資料顯示，金地的產業園區產品線，涵蓋通用產業園、專業產業園、舊改文創園、產城綜合體四大系列，已吸引眾多世界500強及目標產業領域的領先企業入駐。截至2020年6月，金地自主開發及輕資產運營的純產業項目達29個，總面積超300萬平方米。
東莞金地：聚焦產業
發力產業，初見成效。
金地已經在智慧園區的打造、產業支撐等方面體現其雄厚的實力，更早早就在產業園區項目的打造上暗暗發力。從城市公司上看，作為金地的第一個城市公司，東莞金地在地產業務外產業方面的拓展也十足讓人稱道。
在傳統地產開發領域持續發力，開啟了代建、城市更新的起步后，東莞金地也將目光和經驗都重點瞄向了「產城融合」。
落地東莞的智匯港項目，在產城融合上高度契合戰略，面市後備受關注。
這個並非傳統地產意義上的綜合產業園，成為東莞首家院士級產業園，多元驅動東莞城市發展。建築面積17萬平方米、集團產業示範項目，承載了粵港澳大灣區的中樞引擎使命，為深莞兩地的企業、人才提供了便捷、高效、個性化的產業服務。
項目除了提供傳統的空間外，還拿出了足夠支撐企業多維度發展的運營平台、服務中心等金智產服體系「殺招」，讓人驚呼「這個金地不再是從前的金地」！
此外，在傳統地產開發業務上也持續保持強勢。常年位居東莞樓市前列的金地有點「兇猛」，用多個住宅或代建項目為東莞這座潛力新城持續注入動力。強勢拿下常平還珠瀝、大嶺山金桔村等地塊就是極好的證明。
2020年，東莞金地新增項目5個，拓展面積約80萬平方米，深耕東莞的金地手握36個項目，累計開發麵積超過300萬平方米。進入東莞的17年裡，金地自2016年開啟布局多元產業建設的步伐，現已擁有住宅、商業、產業、代建、城市更新及物業等六大業務板塊。
金地的下一個十年
從東莞金地的發展路徑就能看出，產業這一概念已經自上而下貫穿整個金地集團。產業，不再僅僅是各子公司的標籤，更將成為金地整個集團重點關注對象。
彼時，中國房地產正值最嚴調控政策時期，龍頭房企的動作幾乎同頻，紛紛在分拆物業上市、布局金融、製造業等方面，涉足科技、金融等多個領域的多元業務；此時，金地撕開產業帷幕，逐漸成為中國的頂級城市運營商，已經打開了下一個十年的「開關」。（文、圖來自金地）
https://news.sina.com.tw/article/20201104/36779504.html
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