不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

好房網News記者羅力元／整理報導 全台房市盤整，豪宅價格也跟跌，據最新統計，台北市信義區最貴豪宅價格也出現緩跌現象，而由於豪宅是房市領頭羊，也成為降價的指標，許多中古屋屋主也因此願意讓價。 從實價登錄最新統計發現，2017年台北市最高房價的住宅是文心信義，單價每坪222萬元，與最高紀錄皇翔御琚每坪290萬元，相差超過23%。「文心信義」位於北市信義區松勇路，面積979.8坪，地上22層樓、地下3層樓，2017年該棟就有6筆交易紀錄，平均每坪成交單價約在210萬元。 2017年台北市最高房價的住宅是文心信義。（圖翻攝文心建設官網） 永慶房屋世貿松德店店長陳嘉浤解釋，文心信義位處計畫區正核心，主打一層一戶，每戶4～5車位，住戶隱蔽性高，周邊學區、公園綠地，生活機能佳。然而信義計畫區豪宅除「文心信義」外，還有寶徠花園、台北信義、琢白等，多集中於信義路五段上，雖然交通方便，只是南面可看到「福地」。 全國不動產企研室主任張瀞勻指出，信義計畫區雖然是「蛋黃中的蛋黃」，去年平均房價也小跌，而受到稅制成本及房價修正氛圍影響，許多中古屋屋主願意讓價，降價後有部分大坪數總價被排除在豪宅門檻有利節稅，使得買方購屋意願增加。

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