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主計總處日前公布租金指數，仍創新高，已連續51個月上漲。房產學者分析，房價下修了，租金卻一路上升，有兩個可能，一個是愈來愈多人買不起，被逼租屋；一個租屋市場是買方市場，房東要漲就漲。兩個原因都讓人無奈又心酸。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊近日在臉書發文表示，租金每月上漲，已經不算是新聞，令人不解的是，為什麼房價下修了，租金卻一路上升？
第一個可能是，在台灣租買選擇是個假議題，探討租不如買，買不如租都沒有實質的意義。台灣人唯一選擇就是買屋，買不起的才會租屋。因為越來越多人無法超越購屋的門檻，被迫租屋，租屋市場需求快速增加，一路推升租金上揚。
他說，因為買不起房子才會租屋，民眾所得愈低，租屋市場愈旺，租金已經有點像劣等財。由於很多人租屋不報稅，也不會申報戶籍，租屋人數遠比帳面的數字大非常多，在官方無法掌握租屋人口的狀況下，官方也容易低估了租屋問題帶來的民怨。
第二個可能則是目前租屋市場是賣方市場，房東在價格制定上有主宰力。現在很少租約會明訂隨消費者物價指數來調租金，房東就隨著他們自己認定的通貨膨脹，一路調升房租。
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