不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2018年05月02日訊】（大紀元記者孫洐源美國華盛頓特區編譯報導）隨著春季房市持續地保持強勁的賣方市場勢頭，華府地區特別是好房區的房屋市場預計在今年之內將繼續加劇其庫存量的緊縮。

榮富地產（Long ＆ Foster）的數據顯示，3月份在華盛頓特區、勞頓郡（Loudoun County）和阿靈頓郡（Arlington County）的房屋庫存量（或市場上待售的房屋和公寓數量）與去年同期相比下降了22％。華府其它地區包括費郡（Fairfax County）、威郡（Prince William County）、蒙郡（Montgomery County）和喬郡（Prince George’s County）的房屋庫存量同比均出現兩位數的下滑。

上市房源的減少也會影響房屋銷售量。在華盛頓特區出售的房屋數量較去年下降12％，阿靈頓郡則下降8％。

但房屋庫存量的緊縮不會降低房屋成交價。3月份在華府地區出售的房屋中位價超過555,000美元，比去年同期上漲3％。阿靈頓郡上個月出售的房屋中位價為565,000美元，同比上漲11％。

「（華府）房市的『完美風暴』正在加劇庫存緊縮，」榮富地產的總裁Larry Foster表示，「建築商的利潤因受到勞動力和原材料價格上漲的擠壓，無法滿足入門級和高檔新住宅的需求。潛在的賣房者中其中許多已以低利率再融資過他們的住房，因為找不到他們想搬入的住房，他們也不願意出售現住房。」

喬郡房市仍然是華府地區最便宜的，3月份的中位售價為270,000美元，還不到阿靈頓郡中位價的一半。

美國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）最近發布的一項房產負擔能力的評分報告顯示，華府地區的中等收入家庭只有42％能夠負擔得起中位價的房屋。

責任編輯：肖琳