不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

民眾透過房仲買屋，房仲收取服務費，最高為6%，有立委提案，希望取消現行6%上限，仲介費改由業者和消費者自由議定，不過消基會今日召開記者會表達反對，認為取消反而大幅提高交易成本，等於圖利業者，政府應將6%上限降低門檻而非取消。

根據世界各國的不動產仲介服務費統計，全球排名最高為墨西哥，為7.5%，台灣以6%排名全球第二，有委員因此提案，將在立法院本會期擬具「不動產經紀業管理條例第12條、第19條及第20條條文修正草案」提案，未來不動產仲介服務報酬交由仲介業者與消費者自行自由議定。

消基會董事長游開雄指出，近3年內的不動產糾紛就有36件，其中又以仲介交屋後而出現漏水、壁癌等問題，導致消費者跟仲介退屋、退服務費為最大宗，

許多消費者在購屋資訊及專業知識不對稱下，根本無法和仲介業進行公平且合理的服務費協議。

消基會舉出，以往國內每年的不動產交易量平均約在35至40萬戶左右，約占建物存量的4至5%，其中以住宅交易居多，但因市場交易資訊不透明，在交易金額龐大的情況下，掌握資訊的仲介業往往取得優勢獲取超額利潤，卻也衍生出糾紛。

游開雄說，嚴正呼籲政府不應取消現行6%上限，更應追隨國際不動產仲介服務費大幅下修的趨勢，將6%上限逐步調降至3至5%，降低不動產交易成本，讓市場運作公平，也能保障消費者權益。