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戴德梁行總經理顏炳立4日指出，「今年移轉棟數應該在26萬棟上下。」2017全年移轉棟數落在26.6萬棟，外界認為房市穩健回暖中，但顏炳立認為，今年全年移轉量應落在26萬左右，「有可能低於去年表現，躍過去年的數字不太容易」。
統計各地政局資料，六都上半年移轉動數落在10.3萬棟，相比去年同期量升5%。不過在看似回暖的市場中，顏炳立並不樂觀，他預估全台移轉棟數落在13.4萬棟，全年則估計只要在26萬棟上下，加上年底有選舉等因素，今年下半年仍處「沒有量、價緩跌」，「絕對不會超過30萬棟」。
顏炳立表示，目前市場僅存自用型買氣，但3~4年前任性的買盤變成賣盤，但若賣方不讓利市場會被玩死，因此現在市場仍處緩跌氛圍，將延緩價格落底的時間，加上市場任性，「無法將玉蘭花的價格，賣到玫瑰花的行情」。
此外，今年商住土地爆量成交，第二季十大土地交易全部是開發商，顏炳立說，「建商口袋有錢任性，自用口袋沒錢要認命」，至於明年住宅市場的預售價格，應會再被破壞。
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