不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2019年01月11日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）業內人士認為，隨著墨爾本的房市持續降溫，今年是升級住房的好時機，更容易買到較大的房子。

據都門（Domain）房地產報導，澳洲房地產市場在監管機構收緊信貸的情況下持續冷卻，房地產諮詢機構Moody’s Analytics公司本週預測，今年墨爾本的房價將下滑6％。

其他經濟學家則預計，今年墨爾本房價的降幅將在1%－10%之間。

墨爾本西部Albion區的一對年輕夫婦亞倫（Aaron Batty）和凱特（Kate Batty）育有一個孩子，但他們希望再多生幾個孩子，所以他們希望趁著最近房市下滑的機會，在Essendon、Aberfeldie或Ascot Vale重新買一個大一點的房子。

負責銷售他們現有住房的房產中介弗雷戈內斯（Marcus Fregonese）表示，儘管大墨爾本地區的房價正在下跌，但巴蒂夫婦的這一做法是個明智之舉。

他說：「現在是升級住房的好時機。你可能在出售自己的房產時遭受一些損失，但你會在購買房產時補回來。」

「現在更容易買到較大的房屋，如果你能從銀行獲得貸款，那很好，並且和賣家還有很多可以討價還價的餘地。」

弗雷戈內斯說，過去六個月來，賣家變得更加變通，因為買家越來越意識到房市正在向買方市場傾斜，買家已從擔心失去機會轉為害怕多花冤枉錢。

然而這種擔憂可能會阻礙一些買家採取行動，卻會為那些敢於進入市場的人提供機會。

Buyers Home Base買方代理公司經紀人德邦特巴克（Julie DeBondt-Barker）表示，她有許多類似巴蒂夫婦的客戶。

她說：「在同一個市場上有買有賣不是一件壞事，除非你覺得現在房子不如以前那麼值錢了。」

責任編輯：李欣然