不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

據經濟參考報報導，今年大陸政府工作報告提出，更好解決群眾住房問題，落實城市主體責任，改革完善住房市場體系和保障體系，促進房地產市場平穩健康發展。繼續推進保障性住房建設和城鎮棚戶區改造，保障困難群體基本居住需求。

對此，中國房地產數據研究院執行院長陳晟向陸媒表示，實質上房地產調控之前已很清晰，就是房住不炒。穩字當頭，是2019年房地產的總基調。

大陸中央經濟工作會議也指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、分類指導，完善住房市場體系和住房保障體系。

而房地產稅，可以說是每年大陸全國兩會都繞不開的話題。儘管去年大陸中央層面多次提及要加快推進房地產稅的出台和落實，但不少業內人士認為，短時間內仍難以落地實施。

中原地產首席分析師張大偉分析稱，房地產稅作為一個新稅種，其開徵必須要有很多門檻，其中最為重要的一個門檻就是立法程序，其次就是作為基礎的不動產信息聯網登記以及房價的動態評估體系。大陸不動產登記體系將正式進入到全面運行階段。

58安居客房產研究院首席分析師張波也向陸媒表示，2019年房地產稅依然處於立法前的準備階段，正式進入立法日程的可能性相對較小。

張波說明，當下，除了對不動產進行統一登記聯網以外，房地產稅的出台還需要以下兩個條件：一是對房屋性質進行統一界定，以此確定稅基；二是對房地產相關稅種進行統一整理，既包括土地出讓和建設環節，也包括交易和保有環節，尤其是土地環節的稅收和持有環節之間是否存在重複徵稅問題，仍需進一步釐清。(時報資訊)