【林浥樺╱台北報導】台北市最新實價揭露，精華區的豪宅交易與商辦出租狀況，皆可看出市場的熱度。其中近期豪宅交易頻傳的大安區，「瑞安璞石」最新交易價1.4億元、換算單價129.3萬元，創該社區近3年新高；信義區「琢白」也站穩單價200萬元地位，最新交易總價3.0992億元，至於A辦大樓「國泰置地廣場」，每坪租金有2筆站上4200元，刷新該商辦的實價揭露紀錄。
大安區豪宅「瑞安璞石」最新實價揭露去年12月10樓戶，總價1.4億元，換算單價136.9萬元，創該社區近3年新高單價，而上一次交易是2016年8月9樓戶，總價1.33億元，換算單價129.3萬元，也顯示行情回升。
「琢白」站穩每坪200萬
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，該社區屋齡7年，位文教區，周邊機能佳，也是大安森林公園生活圈的一部分，加上位於靜巷且總戶數僅26戶，因此有許多低調的高資產人士入住，目前揭露的10筆交易紀錄，單價最貴的是13樓戶的155.3萬元，其他戶多在125∼135萬元間。
信義區新落成豪宅、進入交屋期的「琢白」，也出現第2筆成交實價，12樓戶總價約3.1億元，換算單價達208.8萬元，和之前14樓戶單價210萬元差不多，站穩每坪200萬元的身價。張旭嵐表示，信義區新豪宅推案基地較大，社區整體規劃完整，因此不少建商也引進國際名家來設計，將繼續吸引高資產人士的資金出籠。
信義區商辦表現不俗
住商不動產企劃研究室北市區經理錢思明則指出，近期豪宅加溫除資金行情外，個案條件搶眼也是關鍵，位於精華區域的豪宅保值與否，從中便可見真章。
至於商辦租金表現也不俗，信義區頂級A辦大樓「國泰置地廣場」，有2筆每坪租金4200元交易，時間點落在今年1月與2月，為該商辦2015年有實價以來的最高價。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從該商辦的實價紀錄可看出信義計劃區的租金上漲軌跡，2015年每坪2993∼3358元，2016年每坪3045∼3650元，2017年每坪3400∼3700元，2018年每坪3360∼3938元，如今則刷新高到每坪4200元，可見信義計劃區租金上漲趨勢明顯。
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