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許多位在新北、桃園、新竹的新興重劃區,業者想要在競爭激烈的房市中脫穎而出,都會隨處放置廣告或是行道樹掛上看板「綁好綁滿」、「一步一看板」,深怕路過駕駛或民眾沒注意到,不過這樣的銷售文化現象來到台中新興重劃區,卻是相對罕見,廣告雜亂情況明顯好上許多。業者私下分析,「主要是生態風氣影響,加上台中購屋族相當看中品牌價值,這樣掛看板的作法,無疑也是拉低質感,不一定能達到預期加分效果」。
近期桃園龜山長庚生活圈,因為違規廣告看板掛滿滿,連樹上都不放過,搞得猶如像選舉一樣,要以洗腦廣告說服民眾來賞屋,卻引起在地民眾反彈;不過反觀台中,除了假日大型建商會在台灣大道舉出人形立牌廣告之外,新興重劃區卻是相對乾淨少有雜亂看板,也讓人感到納悶。
房產業者推測有兩大原因,七期仲介沈先生指出,一是「品牌效應」,台中購屋族信賴口碑及品牌,加上售後服務優劣明顯,甚至還會私下排名,這也讓「平常做品牌」比「單純做案子」來得還要重要,也因此,台中業者大概也是全台最愛舉辦藝文及社區營造,藉此提高品牌價值、拉近客戶黏著度。
一名台中業者王小姐私下分享說:「像是北部這樣的廣告看板不是不能做,隨便放好放滿、預算不高,又可增加能見度,但在台中真的相對少見,因為路邊廣告是陌生購屋族與建案的第一連接,不過這樣做法很難會有所謂的美感,不僅沒質感還可能讓民眾產生負面印象,甚至遭到檢舉,業界久了也就有共識,即成為風氣。」(王鈞生/台中報導)
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