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2019-06-26 13:20
〔記者鄭琪芳／台北報導〕標普全球評級表示，中國房地產市場價量齊升，預計2019中國住宅銷售額成長12%至15%，總銷售面積成長2%至3%，加上很多地方政府取消或放鬆限價政策，預計平均銷售價格成長10%至12%；不過，中國房地產市場升溫，可能迫使開發商補充土地儲備，進而引發開發商高風險拿地。
標普高級董事葉翺行表示，美中貿易戰及中國經濟下行，對中國房地產市場有利，因為中國政府轉向寬鬆政策，使得流動性增加，部分資金流向房地產市場，使得中國房地產回溫，「資產泡沫問題暫時沒有那麼嚴重」，預計當前的信貸相對寬鬆政策將於2019年持續，但有些過熱的地方可能會開始收緊。
標普指出，雖然中國房地產市場回暖，開發商現金流得以改善，但也暴露許多開發商土地儲備不足的狀況，可能促使開發商搶地，侵蝕去年下半年市場趨緩背景下積累的財務緩衝空間；由於土地儲備排名靠後的開發商多數也是評級最低的開發商，隨著這些開發商爭相補充土地儲備，部分可能面臨評級下調壓力。
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