不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

第一太平戴維斯新任總經理黃瑞楠表示，2018年第2季大型商用不動產交易金額達到317億元，是近八季以來的新高，年增率高達108%，合計上半年總交易金額達411億元，已超過去年全年度交易金額的五成。

英國最大上市地產顧問公司第一太平戴維斯今(26)日舉辦台灣新領導團隊成立記者會，宣布第一太平戴維斯台灣分公司董事長由Mr. Frank Marriott(馬洛暉先生)接任，並由商用投資部主管黃瑞楠接任台灣分公司總經理。

新任董事長Frank Marriott同時也是第一太平戴維斯亞太區房地產投資諮詢部的最高主管，Frank 指出過去5年來，亞太區投資人的需求不斷擴張，對於跨出既有熟悉市場的動機強烈，帶動跨境投資需求快速成長，2017年亞太區不動產投資資金流出達美金643億元，五年來資金出口需求成長超過一倍。

新任總經理黃瑞楠指出，上半年企業購置自用不動產達到334億元，占總交易的81%，顯示在全球與台灣景氣持續好轉下，企業購置商用不動產的需求穩定擴張，預期今年度商用市場買氣會優於去年，呈現價穩量增的格局，特別是辦公室、廠辦以及工廠買氣。土地市場方面，建商獵地狂熱，上半年購地金額已達577億元，只差47億元即打平2017年整年購地金額。

黃瑞楠表示，雖然建商積極搶收這波住宅銷售回溫，同時也看到建商希望能平緩住宅市場榮枯的影響，由單純建築開發行為轉型為資產公司的趨勢，包括興富發、京城建設及聯聚建設等指標建商積極多角化經營，擴大辦公室、商場及飯店等商用不動產佈局，著眼在租金收益的提升。