close
據深圳市規劃國土委公布的6月分房市數據顯示，上月深圳新房住宅成交3506套，較上月下滑23.87%。分區域來看，全市成交面積最大的區域是寶安，成交面積為9.7萬平方公尺，占全市成交的28.67%；龍崗和坪山分別以6.84萬平方公尺和5.24萬平方公尺的成交量排名二、三。
在中古屋成交方面，6月，全市中古屋成交5798套，較上月下滑21.3%，較去年同期也下滑了5.1%，中古屋成交量連續兩個月下滑；均價小幅上升0.6%，為每平方公尺5萬3211元（人民幣，下同）。
從需求側來看，深圳前幾個月房市上漲動力十足，消化了大量剛需置業者。在趨於理性的市場環境中，人們更關注剛需項目品質和CP值，地段區位優勢越明顯、配套完善度越高的產品，才更能得到置業者的青睞與認可。
尤其值得注意的是，6月24日，深圳一次性出讓5宗居住土地，30多家房企經過3小時300輪競拍後，最終以近224億元成交價結束鏖戰，刷新了20年深圳土地招拍掛市場記錄，居住用地的有效供應，也大大穩定了市場對未來房價走勢的預期。
業界人士分析，整體來看，6月深圳房市整體呈現穩中有降的態勢，原因是從今年3月開啟了「小陽春」模式，成交量大增，進入6月，市場「歇」了一口氣，房市整體增速放緩，步入調整階段；從政策面來看，今年控地價更為嚴格，多地出臺政策控地價，房地產資金也相應緊縮，導致房貸額度不足，利率上調，市場氛圍趨於平穩，正是在多重因素影響下，從而導致6月深圳市場成交下滑，預計後市走勢緩慢回升，未來成交有望止跌企穩。
文章標籤
全站熱搜
留言列表
